華裔經紀暗中轉售750萬豪宅牟利,被重罰

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 BC地產協會RECBC(Real Estate Council of British Columbia)宣布,由於違反地產法(Real Estate Act)的相關條例,華裔地產經紀郭曉鍾(Xiao Zhong (Jordan) Guo;音譯)被罰吊銷執照45天,罰款$8,000,其中$5,000為罰款,$3,000則是法律費用。

  RECBC的發言人Marilee Peters表示,如果按照修訂的新例,上述當事人應該被罰得更重,但因該經紀犯事是在新例實施之前,因此隻被罰了$8,000。從2016年9月開始,BC已經大幅提高針對違規地產從業員的罰款,其中個人罰款由$10,000增至$250,000。而針對地產公司的罰款則由$20,000增至$500,000。

  CTV新聞網的報道說,這宗個案發生在2015年。郭代表一家建築公司,出價$750萬買下位於列治文Minoru Blvd上一幢物業。同年4月15日,賣家接受了郭曉鍾作為買方經紀所下的offer,於是雙方簽下合約,賣家還收到了由郭交付的訂金。交易雙方將交接日定在了兩個月之後,也就是6月15日。

  但就在交易價格敲定且合約簽好的同一天(4月15日),郭作為準買家將這套物業掛牌上市,但叫價升至$790萬,也就是一下子純增了$400,000。但郭經紀沒有把這個情況告知賣家。此外,郭還有一個秘密沒有告訴賣家,那就是他實際上就是這家建築公司的所有人(owner)。

  BC地產協會RECBC還在報告中說,郭還涉及另外一宗本拿比(Burnaby)物業的個案。在這宗個案中,郭同時擁有賣方經紀和買方經紀的雙重身份,但他沒與買家及和賣家簽署代表買賣雙方的協議書。且在物業交易之後,他在合約附件中把交易期延長了兩周,但這個改變並未向有關方麵提交相關記錄。

  CTV的報道說,RECBC的處罰還不止如此。郭曉鍾也被要求上學習班,完成由Sauder School開設的教育課程(Real Estate Trading Services Remedial Education Courses)。與此同時,在停牌滿期(今年11月4日)之後,他被要求在一名官方任命的地產經紀的監管之下從事房地產業務。