普通留學生的財務自由之路
就是幹!
博文
(2023-09-19 17:48:32)
今年實在是太忙了。1.著火重建的房子終於建好了拿到了certificateofoccupancy。跟包工頭，消防局，防火噴水係統公司，防火警報係統公司，自己的工人，等等等等，周旋了一年半，總算達到一個裏程碑。但還有一些雜事需要處理，然後房子需要出租，之後新的房客需要settle，希望年底之前能走上正軌。2.去年買的六家庭占用了我們90%的管理精力，房客是已有的，瘋狂漲租之後依然[閱讀全文]
(2023-01-04 18:52:41)
2022年是非常忙碌的一年比往年還要忙。閱讀全文]
(2022-02-10 09:15:11)
現在消費主義盛行，點一點就能買到喜歡的東西，嗨個一小陣。短則幾分鍾，多則幾天。開始投資之後就發現了這些都是陷阱，疫情開始之後更覺得是這麽回事。疫情剛開始時，我在家工作忽然覺得多了很多時間，就開始收拾家裏的東西，扔的扔，賣的賣。這一收拾可發現太多破爛了，買的時候都是錢，賣的時候一文不值。越收拾越思考，以後不能這樣消費和生活。把這些錢[閱讀全文]
(2021-12-10 07:16:30)
上次說到今年房市太火，隻搶到了一個condo.沒想到那個僅是拋磚引玉，到現在為止，已經成交三個condo，一個兩家庭還沒交房。僅今年這四單，現金流就達到了3350,離財務自由僅一步之遙。
(2021-06-28 14:48:38)
去年到今年吃了房價高漲和利率低的紅利，把幾個房子都做了refinaince又搞出來了些錢。然後從去年十月份開始看房,經曆了幾個階段.
一是隻看4家庭以及以上的多家庭住宅,爭取scaleup,看了半年有餘,期間下過兩個offer,都沒成.一個是沒看清楚形勢：在賣方市場下，要求人家delivervacant一戶，被無情打臉。另一個是在一個不熟悉的地區，出價差不多，人家也不信任咱，最後給了一個[閱讀全文]
(2020-12-31 14:24:10)
感恩的一年
三月份的某個周六，我們裝修了小半年的四家庭終於放租了，來了一大堆人看房，誰看誰喜歡，第二天總統就宣布國家緊急狀態，沒人吭聲了。
感恩,這要是裝修都沒結束可不就更糟了。
五月一號四戶全部入住，都是親手選的房客，含淚也要伺候好。結果七月一號就有人開始房租交不起，要跟俺們商量paymentplan，這大redflag亮的。俺們正好了解到房客剛訂婚[閱讀全文]
三月份的某個周六，我們裝修了小半年的四家庭終於放租了，來了一大堆人看房，誰看誰喜歡，第二天總統就宣布國家緊急狀態，沒人吭聲了。
感恩,這要是裝修都沒結束可不就更糟了。
五月一號四戶全部入住，都是親手選的房客，含淚也要伺候好。結果七月一號就有人開始房租交不起，要跟俺們商量paymentplan，這大redflag亮的。俺們正好了解到房客剛訂婚[閱讀全文]
(2020-09-28 11:23:24)
2012年初我還在OPT期間,剛交上H1B的申請有了receipt時買了第一個房子，因為隻要有receipt就可以貸款。是個小公寓，九萬塊，首付是我做實習生期間的所有收入，一萬八。
2012-2016年期間所有的獎金都用來還房貸.
2016年結婚。期間小公寓漲了四萬塊，又因為所有bonus都用來還房貸，2016年隻有不到一萬塊的貸款沒還，所以做了個heloc,提出來了九萬塊，加上自己一兩萬的存款，湊齊[閱讀全文]
