開倒車

去年到今年吃了房價高漲和利率低的紅利，把幾個房子都做了refinaince又搞出來了些錢。 然後從去年十月份開始看房, 經曆了幾個階段.

一是隻看4家庭以及以上的多家庭住宅,爭取scale up, 看了半年有餘, 期間下過兩個offer,都沒成. 一個是沒看清楚形勢：在賣方市場下，要求人家deliver vacant一戶， 被無情打臉。另一個是在一個不熟悉的地區，出價差不多，人家也不信任咱，最後給了一個他認識的買家。

哎買不到房。

 

第二個階段也開始看兩家庭，三家庭。三家庭也下過一個offer, 被國人內卷也沒拿下。這個故事有些好笑和狗血，以後有機會再講。另外一個兩家庭談的差不多了，賣家忽然覺得害怕，說自己這麽crazy的價格都能賣出去，自己賣了買不到房子怎麽辦，結果下市了。????

哎還是買不到房。

 

第三個階段開始看condo 哈哈。終於在讓對方做了dual agent的情況下，拿下一個老印的咖喱味小condo. 現金流還不錯。

 

不怕慢就怕站。不論市場好壞，都要投資，不要試圖time the market這個理論在市場低點高點平點都成立。告訴自己不同時期不同策略，要能屈能伸。