今天想講講出租房的稅收好處
忙忙碌碌的人生
人生匆匆，忙忙碌碌的過了半輩子了，也許該slow down, 記下心得。突然發現，竟有那末多好記錄的。。。慢慢來吧
博文
(2016-05-07 21:36:05)
(2016-05-07 20:40:45)
今年春天加州雨水多，菜長的好，一月種的蠶豆都好了。青菜和菠菜也終於長大了！第二批的萵筍也有了綠綠紅紅的葉子。看來又有萵筍吃了。剛種下的茄子和豆角，西紅柿都壯壯的在生長！還有辣椒也在開花。 h [閱讀全文]
(2016-04-04 22:25:40)
2016年呼嘯著就過去了四分之一。春菜和花競相盛開。今年幸運，綠皮紅葉香萵苣收成很好，粗壯挺拔。剛開始苗的時候，剛移下地，被鳥啄的七零八落，以為活不了，一個月後，苗又頑強的長了回來！不虧我的堅持的心。 可憐的苗 經過冬天，長大了！ 剛收獲的萵筍 撥皮後的萵筍 涼拌清炒兩相宜，又嫩又香脆，朋友說！ 在萵筍的間隙，朋友給[閱讀全文]
(2015-12-29 23:54:06)
曾經碰到幾個白人租客應該算是所謂的白領精英，但我的遭遇卻讓我感到非常氣憤或者說是無可奈何。總結起來就是說在白人精英裏也有品德相當差的人，沒有什麽一摡而論。
1.三年前，我剛買了那棟樓的時候就接手了一個白人房客，此女生本科到PhD.一路頂尖藤校，在一startup做頭頭，我接手房子後就給房客發了一封信，告知房主易人，給60天通知要漲房租，因為前房[閱讀全文]
(2015-12-22 21:00:48)
前年買了海邊度假屋，本來是就想周末去渡渡假，換個環境，relax一下。趁著當地房價還未飛漲，買了個小房子放在那。買好後又拖拉半年，才去裝修，等到房子全部收拾好，己是年底冬天，周末去住住，挺享受的。雖然有carryingcost,但想著能負擔，也就這樣吧。
這期間我也聽說了Airbnb,知道朋友在做這生意，但讓我下決心去用Airbnb做短租的原因，還在於房子不經常住，很多[閱讀全文]
這期間我也聽說了Airbnb,知道朋友在做這生意，但讓我下決心去用Airbnb做短租的原因，還在於房子不經常住，很多[閱讀全文]
(2015-12-21 20:39:59)
2015年快結束了，回頭看看今年的照片，除了旅遊就是菜園了，菜園今年雖不是最好，但也有很大的收獲。除了蔬菜外，今年花園也有美景。 早春的蠶豆／萵筍：蠶豆和萵筍混種，蠶豆拔了，萵筍也長大了，這種萵筍是國內的紅葉萵筍，味美。 1. 2。 3. 4. 5. 6. 蠶豆還在長的時候，也間種些小青菜 7. 8. 春夏菜開始了 9. 10. 11. 12.13[閱讀全文]
(2015-12-17 22:03:11)
剛才去投資理財壇看了一下，大家都在談那個做地主好還是投資股票好，這個經久的話題.
爭論之中其中有一個觀點是講到投資房產一定要有正現金流，沒有正現金流就不能投。而這冾冾是我這幾年在做房地產投資中經常考慮的一個問題，而且我覺得結論不是那麽簡單單一的-用買房時的租金除以房價，看有沒有10%的ROI.(大概如此)。我的經驗是principle是對的，但要用時間差去[閱讀全文]
(2015-11-01 23:01:08)
我在彎區中心地帶的房子的租客都沒有什麽大問題。他們都是跟我們一樣有professional工作的人。都是看上我的房子的地點，在S大學旁邊，靠近downtown.鬧中取靜，上高速公路又很方便。都是三十幾歲的年輕人剛剛結婚沒有孩子或者是剛生了孩子，都在等合適時候去買自己的房子，在這以前就暫時租房子住。
但這幾年也碰到了幾個有趣的人和事，說出來給將來已經不記得這些[閱讀全文]
但這幾年也碰到了幾個有趣的人和事，說出來給將來已經不記得這些[閱讀全文]
(2015-09-15 11:37:58)
這兩天真是鬱悶啊，可以說是老革命遇到新問題，把它寫下來。算是記下一個教訓吧，希望將來不要再重犯。
(2015-09-10 21:15:06)
房客故事
