購買房屋的談判技巧
Timingiseverything.“天時地利人和”當今房屋市場的存貨增多,令到要購買房子的買方頓時有好機會,多些選擇,但仍需要一個有知識,有談判技巧的Agent幫你分折,幫你取舍,以Reasonable的價格購買到你MaximumValueProperty.縱觀市場,有各種各樣條件的給予,吸引買方先,但未必你得到全部.這是為什麼如此重要作為買方的您一定要有個CheckList,草圖,思想準備,究竟您要的是什[閱讀全文]
博文
(2012-07-01 13:43:10)
(2012-07-01 13:38:51)
屋主們贏取扣除分的主要權（HomeOwnersWinBroaderRighttoDeductPoints）。通常您的貸款利息是可以扣除的在年底報稅時，雖然是有規定不可超過$1Million的最高底線，但在很多時候，許多的貸款銀行機構通常在批準您有一個抵押契據時，會加一些費用您去支付先，並要求您在交吉的枱麵上，另外用現金付清付先，這就叫Point。當然，貸款公司有很多名目，在此不在討論範圍之內，以往這個[閱讀全文]
(2012-07-01 13:36:07)
前幾天,被華盛頓Post的一篇文章所吸引著.在未進入購屋指南之前,在這裡與大家分享一下一些數據;在大華府地區,生活費高昂,需要年收入戲劇性增長才可應付.生活指數的昂貴,會令很多人望而怯步,也會令許多人趨之若鶯,因為工作機會多,下麵的數據是顯示薪水的需要儘可應付每年如一成人,有一嬰孩和一小孩正在上幼兒園的基本生活所需,令我有機會把華盛頓Post的那篇文章讀下去[閱讀全文]
(2012-07-01 13:34:06)
Whattypesofschools—什麽樣類型的學校？有家庭成員就讀嗎？從幾年級開始到畢業；有日間托兒所或專門職業培訓學校嗎？有什麽課程您將可以進修呢？還有什麽特別需要或計劃呢？諸如此類，您都可以列出清單詢問您自己先。學校與學校之間，雖然是很難明確的比較教育的質量，其中特別重要的要素是教師與學生之間互動關係，有一些統計資料是可以幫助分析到的，如每年級各[閱讀全文]
(2012-07-01 13:33:07)
CountyAndCityQuestions:（郡和城市）WouldYouCharacterize-請問閣下您可以分別描述您現居住的地方，是屬於都市或郊外的，半鄉下或完全鄉村式？人口密度是低，中，或高，居民人數是上升，穩定，或下降？Whatnaturalfeatures-有什麽自然的特色是最重要呢？森林？山坡？平原？河流？海洋彼岸？人工湖？小溪或池塘？Howdoyoucommutetowork?-您是用什麽交通工具去上班？您是步行嗎？開車嗎？汽[閱讀全文]
(2012-07-01 13:31:27)
在經曆了悶熱，高溫，不時閃電灑下陣雨的天氣中，總算迎來了一個風和日麗，不驕不躁，恰似柔和的豔陽天。這一天，我參加了以前曾共事過的同事們的中午大聚會，人數眾多，五湖四海，大家相見甚歡，歡聚一堂，在欣賞美食的同時，更欣賞到卡拉OK的表演者的各人風格，其中的佼佼者，她站在我旁邊表演著，她叫張小鳳。她的音色圓潤，唱功宏厚，直達專業水準，既可以[閱讀全文]
(2012-07-01 13:28:40)
今天，我將繼續上期的購房指南之前，同大家分享一下一期《金融》雜誌的報道，在此摘要如下：《金融》選全美最佳城鎮，新澤西莫瑞斯鎮排第一。維珍尼亞州Vienna,Fairfax,VA排第三。《金融》雜誌把目標放在至少有1萬4千人的城鎮上，根據人口數，地產價值，學校品質，娛樂，安全和其他因素來評估。派記者到前12名城鎮，以決定哪裏有最好的社區風氣。在這個近費城的林蔭[閱讀全文]
(2012-07-01 13:24:10)
夏日炎炎，熱浪滾滾，好在我們一班好友都相約在我們的花園式Office見麵討論，把熱浪的衝擊降到冰點。MortgageInsuranceCanReduceDownPayment（抵押契據保險能減少首期付款）當我一提到這主題時，坐在我一旁的曉燕雀躍不已，頓時眼神一亮，屏住呼吸，恨不得一下子能知道全部詳情。我說，不急。怎麽做才能減低付首期呢？且聽道來。如果您得到一個是Conventional貸款；您可放首期百[閱讀全文]
(2012-07-01 13:20:49)
上期向大家提供一些Tips，如何增加您的信用分數，事實上，有很多實例，特別是我們為數不少的中國人，勤勞而勇敢，獨立而奮鬥，自己開個店，自己獨創天地，這沒話說，但卻有時，不願去花些時間（或者不願花些錢，“小錢不出，大錢不入”）請專業的人士指點迷津，研究探索一下美國的法律條文，稅法的文明規定，有些人手上是有一些現金，卻不知如何去建立信用。
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(2012-07-01 13:19:02)
最近，我接觸到一些Case都因為信用分數偏低而有頭款的客戶，由於信用分數不高加上信用曆史不夠長（起碼2年以上），通常得不到很好的貸款Program。因此，我想討論一下信用問題，提供一些貼士（Tips）給大家來增加您的信用分數。
要知道，美國社會是鼓勵您借錢，用中國人的話來說，是鼓勵您去使未來錢，但同時，非常注重您的信用程度，如果您的信用程度高，（Reliable[閱讀全文]
要知道，美國社會是鼓勵您借錢，用中國人的話來說，是鼓勵您去使未來錢，但同時，非常注重您的信用程度，如果您的信用程度高，（Reliable[閱讀全文]
