夏日炎炎， 熱浪滾滾，好在我們一班好友都相約在我們的花園式 Office 見麵討論，把熱浪的衝擊降到冰點。 Mortgage Insurance Can Reduce Down Payment （抵押契據保險能減少首期付款）當我一提到這主題時，坐在我一旁的曉燕雀躍不已，頓時眼神一亮，屏住呼吸，恨不得一下子能知道全部詳情。我說，不急。怎麽做才能減低付首期呢？且聽道來。
如果您得到一個是 Conventional 貸款；您可放首期百分之五（ 5% ）或少於 5% ，通過貸方，您將被要求購買私人的抵押契據保險（ PMI ），這個保險旨在提供保護貸方如拖欠不供款的情況出現，允許貸方批準大些的貸款數目。
抵押契據保險提供多種不同選擇性的付款形式，您可以在交吉時候付款；或加在每月供房的費用中。您可以僅付一次性；或隻是月付費用，您甚至可以增加您的利率並且由貸方付款購買這一保險。您可請教貸方，比較以上各種不同的付款形式有什麽不同的好處而定奪。
One Caution （請小心）您付多些首期，您當然不用借那麽多錢，這意味著您每月供房費用是會少一些，但無論如何，請記住，除供房費外，還要交吉費（ Closing Costs ），搬運費（ Moving ），裝置器（ Appliances ）；家庭的計劃（ Household Setup ）；緊急備動金（ a reserve for family emergencies ）；並有其它的各種雜費，所以，不要把您擁有的最後一分錢都放在交吉的桌麵上。（ So don ’ t plan to put your last penny down on the closing table ）
新類型抵押契據的出現特色是幫助第一次購房者；並對現擁有房屋者有可通融的期限條件。這些幫助給予購房者可承擔多些房子（“ Afford More House ”），並且擴大購買者符合標準尺度。
