博文
如果現在成立LLC, 可以把出租房以前的 passive losses carry over 嗎？
(2016-10-05 14:01:50)
看到大家都成立LLC,有點心動，也想成立一個，我目前有5個出租房，到今年為止，都有passivelosses，不知道把個人名下的出租房轉移到LLC之後，是否可以把這些losses帶過去？ 先謝了 [閱讀全文]
閱讀 () ┆ 評論 (0)
這個房子是不是反弓煞？
(2016-07-04 19:20:07)

請問上麵圖中綠色的房子（372K那個）是不是反弓煞？這種房子不能買嗎？ 我本來不信，但是有親戚在國內遭遇事故，有點怕怕的。 我的offer剛剛被Accepted，還沒有交deposit,也還沒有做Inspection，如果反悔，應該可以取消，因為這個可以說是areainspection之一吧？ [閱讀全文]
閱讀 () ┆ 評論 (0)
房客這個月沒有交房租，現在不辭而別，聯係不上，怎麽辦？
(2016-05-18 21:00:47)
有一個比較爛的房客，月初就說房租延遲到15日交，以前也有一次，拖了半個月交了，但是沒有交latefee，所以這次我也同意了。當時少了一個心眼，沒有馬上發“5-daypayorquit”notice。這是一個錯誤，按下不表。 但是，這次到時間沒有交，發短信，不回，打電話不接。後來我用一個新號碼打電話，她接了，但是說在上班忙，說下班再打給我，後來就再也渺無音訊了。 [閱讀全文]
閱讀 () ┆ 評論 (0)
請問我這種 Traffic Ticket (輕微撞尾）上法庭有勝算嗎？
(2016-04-13 20:16:28)
前幾天，遇到紅綠燈，前麵的車停下來了，我也停下來了，後來燈變綠了，前麵的車啟動了，我也跟著啟動了。因為我要右轉彎，我在最右邊的一條Lane上，所以我先往左邊方向看看有沒有來車，雖然是沒有必要的，但是是習慣性動作，這時候前麵的車又突然停了，我由於注意力在看左邊方向來車，沒有馬上看到前麵的停車，撞上去了，追尾了。 我問前麵車的司機為什麽突然[閱讀全文]
閱讀 () ┆ 評論 (0)
個人對 ISO 及其 AMT 的理解---兼與 JULY07，worriedmom 和冬裏的探討
(2008-04-12 15:33:22)
今天潛心研究ISO及AMT，包括worriedmom推薦的文章，也讀了july07和冬裏的回貼，以及IRS的說明，大概知道了ISOandAMT這兩個問題。
july07基本上是對的。了不起。佩服。
網上很多文章用credit，有誤導。所謂的credit,其實就是costadjustment而已。
有個問題想跟july07驗證一下，我覺得不需要用form8801,對嗎?
我用了，其實也沒有任何好處，credit是0.[閱讀全文]
閱讀 () ┆ 評論 (0)
如何轉IRA帳戶?
(2006-12-03 22:28:04)
我想把IRA從一個broker轉到另外一個broker,IRA裏麵都是cash，所以我不想做directtransfer,否則要付$75的transferfee.
可是，第一個broker的distributionform裏麵隻有兩個選擇可能適合我，
a.prematuredistribution,
b.RolloverfromIRAtoanemployeesponsoredretirementplan.
b.)好像不對，那麽選a.)，行嗎?
如果我選a.),在60天內把錢原封不動存入第二個broker,應該就行了吧?
有其它辦法嗎?
有什麽taxco...[閱讀全文]
閱讀 () ┆ 評論 (1)
給那些有興趣的， 關於十字路口闖紅燈的照相說明
(2006-12-02 22:35:29)
Asmallperiodoftime,referredtoasagraceperiod,andapresetspeednecessarytoactivatethesystemareusuallyallowedinordertodifferentiatebetweenvehiclesattemptingtostoporturnrightonredandvehiclesthatclearlyarerunningtheredlight.Acommongraceperiodis3/10ofasecond(thoughaninternationalstandardof0.5secondsexists)andaminimumspeednecessarytoactivatethesystemrangesfrom15to20milesperhour.
Whenthesystemisactivate...[閱讀全文]
閱讀 () ┆ 評論 (0)