建房 的 成本

現在中國房地產市場熱絡，價格飄升，說明人人都富得不得了，要麽哪來的這強勁的消費力。這讓海外多少遊子羨慕得不知該如何---- 。

劉市長帶隊遊曆北美。閑談中了解到：為了在全球劣勢的經濟大環境下繼續保持中國的經濟增長，必須加大內需，原來中央說今年投入4萬億，現在才九個月，四分之三而已，實際投入已經7萬億了。盡管上麵喊停，可停得了嗎？中央為保自己的“增長數字”可以投，當然地方為了自己的增長數字也就一個“投”。估計今年全年投入會到9萬億，那幾乎是去年的兩倍。你說市場能不熱嗎？

大量的錢到了市場，幹什麽用，就是修路、蓋房、投股票。後兩者對老百姓近期實惠，所以紅火呀。

沒有地了，都修路蓋房了。你看xx縣，夠平原了吧？國道，高速道，高速鐵路，三個大項目已經把全縣的15%的優質土地全征用了。加上25年前蓋的縣城，現在嫌舊，又在國道的東邊蓋新縣城，3%的土地又不見了。現在看到北美的城市設施，有的都百年了，還在使用，中國對建築缺乏維護，是個值得重視的問題。隻是維護看不到GDP，誰會幹哪出力不討好的事？所以，到處是吃祖宗（祖宗劉下來的河流、礦產、土地），吃自己（環境、空氣、體力、心力），吃子孫（土地、礦產、河流），資源極度耗費。未來的可持續發展是什麽？就剩下都移民大西北了。

中國的房地產相對成本高得太多，多數的中下家庭買不起，買了也住不起。怎麽辦，說國家5個月前就開始調查40個城市的住房成本，現在還不見數據，大概很難曝光，老百姓看了一定反彈。

中國房地產的成本高，高得把子孫的未來都搭進去了。現在還以GDP上揚就叫經濟好，這是讓人傷腦筋的根源。

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附：看看中國房地產開發大佬任誌強如何說

               
                      中國房地產大亨：任誌強

1。房產富人論

       語錄：我是一個商人，我沒有責任替窮人蓋房子，房地產開發商建房隻為賣，我不應該考慮窮人。
   　畫麵：任誌強在2004年的文章裏寫道：“如果富人住不上好房子，窮人是不可能解決住房問題的。所以窮人應該希望富人多去買豪宅。因為買得越多，富人才會納稅越多，國家財政用於補貼窮人的資金才越多，許多國家都是這樣。隻有一部分人先富起來，先住上好房子，才能有帶動效應。” 　　
       自辯：將近一年之後，名字前常被冠以“隻為富人蓋房”的任誌強在自己的博客中說，許多媒體根據斷章取義的結論越來越扭曲自己的意思，因此有必要端正視聽。 　　

2。老婆露胸論：
 　　語錄：要開發商公開房屋的成本，那就如同讓開發商公開自己老婆的胸部有多大。 　　
         畫麵：2006年12月，鳳凰衛視邀請任誌強等作為嘉賓，錄製了一檔“是否應該公開房屋成本”的節目，任誌強這樣談房屋成本：“成本構成是指一個公共產品它普遍的構成是什麽，是一個平均值概念，成本是什麽概念，成本是具體到某一個單體的時候實際發生的事，這兩個完全不是一回事。什麽叫實際發生呢？你會告訴大家說你老婆的胸有多大嗎？” 　　
         自辯：任誌強當天又解釋道，公開成本是看公和私，商品房屬於私房，都是中高收入家庭和高收入家庭在購買，而經濟適用住房和廉租房是社會保障體係的，如果說廉租房屬於公房，那麽成本從來都是公開的。 　　

3。貧富分區論 　　
        語錄：中國應該劃分窮人區和富人區。 　　
        畫麵：2007年2月，任誌強說：“過去中國都是‘窮人區’，現在出現‘窮人區’和‘富人區’是很正常的，就像讓一部分人先富起來一樣，也要讓一部分人先住進‘富人區’，以後才能都變成‘富人區’。” 　　
       自辯：任誌強後來解釋說，他從來沒有提出過在新城市建設中要把窮人區、富人區分開的觀點，而是認為在經濟發展與城市建設的過程中必然出現不同收入階層的建築與居住區域。隻要有建築質量的差別，就一定會有居住人群的差別。
     

[滄海桑田平常心]

中國人對房子的期望太高了，價格就這樣哄起來了， 偏離成本

[大木瓜]

一個頂尖暴利行業，