SUMMERMOON01
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退休過程中除了退休地選擇之外考慮最多，最費精力的是有關房屋的事情，簡稱房事。一眨眼就是2019年，我們在西雅圖市中心住了快兩年了，搬家公司送來的東西一直存放在租來的倉庫裏，需要考慮它們的去向了。我們從一開始就沒有打算買下這個 condo 就是我們最終的退休房，因為它不到一千平呎，實在裝不下幾十年間逐漸積累的東西，許多物品跟了我們多年，背後都有它自己的故事，它們隨著家庭成長，甚至可以認為是這個家的成員，不能一扔了事。
退休買房是一件大事，買不好要後悔一輩子，不妨慢慢來，不要作急，或先租房，住下來慢慢看，或者像我們一樣先買一個住下來，騎馬找馬，直到踫到稱如意的。我們必須尋找大的房子，市中心是沒有獨立房的，我們要求公寓要1500平呎以上，希望物管費不要超過$1000/月，城裏的大公寓物管費普遍貴，大公寓的物管費遠超每月一千美元。市中心物管費很貴的一個原因就是二十四小時的保安，西雅圖最低工資$15/小時，可以算算光人工費就要占多少費用，另一個情況是LD不喜歡每天二十四小時都生活在監視中，進進出出都被人審視和錄像。我對此沒有特別的感覺，相信因人而異，有人的感覺可能要強烈得多。在剛退休時，我們還有時間和精力全世界走走，很多時候並不一直住在這裏，物管費加上房地產稅每年固定花費相當高，不劃算。離城區近的獨立房也很好，因為兒子一家住在靠近市區，我們希望離開不要太遠。我們對獨立房的要求是至少2000平呎，要有景觀，因為要長期住下，景觀令人心情舒暢，提供正能量，很重要。此外應有良好的社區，方便走步，房屋占地不必大（在西雅圖這應不是一個問題），我們將會隻種花不種草。不種草就不需要每周割草，要旅行的話說走就走沒有牽掛。
在有了明確目標後就要找好中介。我們這個公寓的HOA主席自己就有一個房屋中介公司，她自己也做中介工作。這是一個很能幹的女人，她把我們的公寓管得井井有條，到處整理得幹幹淨淨，各項支出都管得很緊，因此我們的管理費較周邊公寓要低，公寓的維修準備金也很充足，這對房價是有很好的支撐作用。麵談了幾個中介後我們決定找她，將買房和賣我們的condo一並交給她，這樣她在買房返我們一個百分點，賣房讓我們一個百分點。
我們基本不靠中介找房，如今信息如此發達，沒有誰比我們更了解自己要什麽。我們每天都在網上看房，看到希望了解更多一點的房子，我們就開車過去看看，並不需要入屋去看。大部分的房子就這樣被淘汰了。我們第一個動心的房是個1600平呎的condo 在半山腰上，有不錯的景觀，因為廚房不能抽煙到室外，問了HOA又不準在牆上打洞安置煙道，隻好作罷。華人的烹飪方式以及西雅圖陰雨綿綿的冬季，使灶頭排煙成了必須。後來又看上一個房子也是由於同樣的原因而作罷。接下來也是一個condo, 水邊靠公園，是一個estate房子，老太太過世時委托鄰居好朋友作她的遺產執行人，我們在已經接受offer作房屋檢查時認識到在大樓地下車庫的車位被遺產執行人調了包，原來這個房的一個好車位被她換到最後角落的車位，停車十分不便，總有一天要蹭刮上去。執行人說逝者在生前同意把車位贈予了她，交涉無果後隻好放棄。皇天不負有心人，我們後來竟發現了一幢獨立房，它滿足我們所有的願望，離城也不遠，剛開始還有人準備競價，後來看到我們誌在必得的樣子，就不再參加了，我們順利拿到了這個房子。
賣房也比較順利。老板娘中介建議我們換掉已經老舊的灶頭和洗碗機，她的關係戶很快就提供了價廉物美的灶頭和洗碗機，安裝後賣相增加不少。我們給她的底線是賣房不虧錢。西雅圖賣房除了中介收費外，政府還要收2.3%的稅，一般情況下房子要多賣8.3%才能不虧錢，這在我以前別州的經曆中是沒有的。她提出了一個掛牌價，比不虧價稍高點，給買家留下還價空間。三個星期後房子賣出去了，是一對年輕的印度夫婦買的，女的在城裏一個公司工作，可以走路去上班，男的在微軟上班，而微軟上下班的班車就停在我們樓下，這個位置對他們是絕佳的。
買房和賣房在一周內相繼做了closing，住了兩年的房子剛好不虧不賺，自已交了房地產稅和HOA費用。現在的家能一眼看到城中心，離城不遠，但感受不一樣，城市中心的喧囂沒有了，城市中的精彩活動也離我們遠了些，如果你從來沒有在裏麵住過，你也許不會感到有什麽不同，因為開車很快就能進去。當你在裏麵呆了以後你會認識到開車進去和信步就能前去，感受是完全????一樣的。生活總是有得有失，須有所取舍。
全文完，謝謝閱讀。
逐漸展開的退休生活（1）尋找理想退休地和房子
逐漸展開的退休生活（2）城市生活點滴
逐漸展開的退休生活（3）把房子賣給現金買房公司的有驚無險的經曆
小孫女按下電梯鍵，說 "Say goodbye to your hotel house". ”Hotel house"就是她對這個公寓的理解。
新家社區公園
後院自己做的小景
一副退休的神情
結束放一張圖，不用去理解，喜歡就好。
