今年是個不同尋常的一年，至今苦難還未完。
疫情席卷全球，大批人群失業，尤其是占租房市場主力的低收入人群。二輪補貼遲遲不能來，租客的日子難過，房東的日子也難過，尤其是自主輕營的小地主。我在之前的幾篇博文裏麵也或多或少地講到我自己理解怎麽在當下艱苦的日子裏（租房艱苦，其實房價還在漲，憂喜參半吧）與房客互助互利扛過難關，溝通為主吧，互相理解。
這不已經12月底了，來盤點一下我家幾個投資房的租客情況：
Unit 1: 三樓1室小公寓，住著一個開心的單身年輕男，已經住了兩年進入第三年，每個月bill pay準備到帳，麻煩最少，疫情的3-5月送了幾次口罩。
Unit 2: 一樓2室小公寓, 到10月期滿的時候，兩個室友其中一個搬出，另外一個藥廠研究員簽了六個月到明年4月，交房租沒問題，但是畢竟是一樓，碰上一個“變態”的二樓，噪音也就算了，居然6個月裏麵馬桶漏水三次，至今還在與樓上交涉修馬桶，否則我修的天花板都白修，房客也就順勢要break lease，所以這裏的損失慢慢跟樓上算。
Unit 3: 一樓2室1廳，一對小夫妻帶兩個小孩，按時交錢（現金或支票），一直很喜歡這一對小夫妻，妻子在餐館工作，疫情期間一直拿失業救濟，但是從來不對房東叫苦，最近兩口子都確診了，目前已經好得差不多了，願意幫我們看管房子做活，是個很好的on-site manager。
Unit 4: 二樓2室1廳，某篇博文裏麵提到的養大麻兩口子年輕夫妻，不讓養大麻就break lease了，房東順勢也就放走了（否則這濕度黴菌火災隱患好不讓人掛心），上月24號搬出，這個月12號找到新的兩口子年輕夫妻入住。
Unit 5: 三樓1室1廳，某篇博文也提到，剛開始租給一個老兵，住了兩個月就開始不交租金，“連哄帶騙”地讓老兵及時搬出去了，用押金抵了租金，空置了一個月，租給了一對小夫妻，剛結婚一個月就鬧離婚（老公失業又出車禍），老公搬出去了，妻子哭著鬧著還住了兩天院，剛說完要break lease，一個星期後又決定自己一個人住，目前應該是平息下來接著住了。
Unit 6: 連排小小公寓，前一篇博文也提到，5月租給了一個護士，隻簽了6個月約，因為疫情期間不想太久空置，就答應了短租，11月底搬出，再租給了一個年輕職業女性，12月1號搬入，無縫連接。
眼看就要進入深冬，大部分的Units都已經安定下來，暖氣水管都正常工作，Unit 2有可能隨時會搬出，還需要專修和找樓上扯皮，其他的也隻能見招拆招，遇到問題解決問題。
說起來，做地主真是吃力不討好的活兒，尤其是在當下，但是多往好的方麵想，今年房價漲了不少，Unit 1 & 2，得漲了有個好幾萬，後麵的房子也重貸出來了一筆錢可以準備下一個工程，我們也在積蓄力量等待下一個好的機會。
