誰要密切關心當前悉尼房價的漲跌？

誰要密切關心當前悉尼房價的漲跌？

如今，各個新聞媒體幾乎每天都有悉尼房地產跌價的報道，而社交媒體上卻有不少轉載的文章，卻又是悉尼房價即將上漲，利好的消息。

在下從事悉尼住宅房產投資13年多，並非首次麵對這個情況。在此容我簡短表述個人的見解。

〈孫子兵法〉提到“知己知彼，百戰不殆”，在悉尼房地產投資領域，同樣適用。
首先，如何“知己”？ “知己”往往是最難的，也是最重要的。一個人不知道自己買房或賣房的最根本，最終的目的是什麽，他就像一艘無風帆的桅船在波濤洶湧的海麵上航行，隨風飄蕩，隨波逐流。當各種消息充斥他的大腦時，往往不知所措，無所適從。因此，他要密切關注當前悉尼房價的漲跌！對我而言，我定位自己是個悉尼住宅地產的中長線投資者，買房或賣房的最根本，最終的目的是：實現個人及家族的財務獨立（自由）。

這個定位有3要素：

1. 悉尼住宅房地產；

2. 至少5年以上的時間（Time)，而非時機(Timing)；

3. 投資者而非炒房者。

因此，一兩年或者一兩個月的悉尼房價漲跌隻有參考價值，而非拋售或者買入的決定因素。
其次，如何“知彼”？許多人已經發現並利用悉尼住宅地產的一些特征，這都是基於悉尼住宅地產有居住的用途，或者說悉尼住宅地產的消費屬性。可以自住，可以收租，卻忽略了悉尼住宅地產在財富的用途，或者說悉尼住宅地產的財富屬性。

世上有許多東西或者衍生品可以帶來財富，但是會帶來真正財富的東西或者衍生品必須同時具備3個條件（因素）：

1.保值；

2.增值；

3.被動收入。

比如工資可以帶來主動收入，但無法帶來被動收入，“手停口停。” 所以許多高收入人群並不是真正財富的擁有者。擁有股票的人也許會帶來被動收入（股息），但股票是否保值或者增值就不一定了。所以，短期擁有股票也不是真正財富的擁有者。沃倫巴菲特之投資方式也是基於對少數股票進行長時間價值投資的典範。

然而，悉尼住宅房地產卻同時具有以上3個條件（因素）。這是世上少有的真正財富，更確切地說，是稀有的，不可再生的，又是不可或缺的資源！
《孫子兵法》還說：“不知彼而知己，一勝一負；不知彼，不知己，每戰必殆。”對照當前悉尼地產和自己的情況，我們是不是有些領悟？

市場從來不缺唱好唱衰的聲音，畢竟他們要以此為生。我們身處這個最壞的年代（市場），也是最好的年代（市場），對悉尼住宅房地產要有獨立思考的精神，從本質上，從根源上，做詳細的研究，加上親力親為去了解其地產市場的真正供求情況，這樣才能在悉尼住宅房地產的投資領域，立於不敗之地，以至於“百戰不殆” ！

拋磚引玉，敬請雅正！