地主如何預防老癡

地主們，預防老癡的絕招，除了多來地主群嘮叨灌水，還有一個絕招，那就是在火車上守著，別下車。什麽意思：多看房，多showing, 看多了，你的記憶力會出奇得驚人。

比如看過某房，幾年後上市，當時的買賣價，房況，房客如何都會自動有記錄。剛才看到一個新掛招租的新TH，一看照片，就知道是前2天留意在售的，一查，果然，昨天剛下市pending。這麽快速連線是你每天看了N多online listing, N多前世今生的功課之後，你的腦子自動對海量的信息進行歸類存儲，這樣當你看到一個地址，幾張照片，你就能很快完成“連連線”的遊戲。

比如5，6年前，有一個80年代的MFH, 算白菜/藍領區吧，第一回去看，當時叫價40多萬，當時猶豫是，要不要專攻小白玉，還是這類混裝類，畢竟剛起步幾年，各種方向都是似是而非，都想走過路過，最好不要錯過。時隔2年後，這個樓又拿出來賣，熱門貨，帶了2個地主去看了。Multi-offer, 55萬listing, 後來58萬cash offer有人搶到，都是S8房客。今年11月，此樓又上市，直接跳到80多萬，沒幾天也跑了。關於這個樓幾年來的三進三出，包括當時第一次和agent 聊天，對方講的一兩個小故事，我都記憶猶新。這就是投房給你生動訓練的記憶力。

當然，如果你隻盯一個城市，比如不同TH的HOA看多了，不必苦練過目不忘的功夫，你也能精準抓到不同小區奇葩的HOA 規定。所以說，投房人生三站中的一站：預防老癡，先從阻擊記憶力減退開始。