【午茶】商貸銀行收褲腰帶，卡脖子，終於還是來了

3月中旬提交的cash out refi. 原本計劃是可以挖出40-50萬，結果商貸銀行因為忙於做3P loan，從3月拖到了5/1才closing，期間他們銀行的政策大改。當時的LTV也是從原來理想預計的80%直線下降到了65%，然後interior apprisal 也是根據市場價打了8-9折。相當於我們的挖錢計劃遭到了兩頭阻截。最後，我們隻挖出了12萬，隻是原計劃的1/4。哎，啞巴吃黃連，有苦說不出。因為4月是dead month, 基本上絕大多數銀行都停了cash out，這家VP也是盡力幫我們爭取到了末班車，抱怨已經無用了，隻能自我安慰，有廖勝於無吧。

4月，我還問銀行，如果我們繼續購買，還是老規矩20% DOWNPAY嗎？得到的答複是YES。我也就悄悄鬆口氣。後來找了兩個DEAL, 所幸一個5/18 closing在4月末就完成了final approval。但是上周確定的一個PA，打算6/5closing的，今天突然接到VP電話，說他們銀行又出新規了，現在不能再做20% DP了，隻能做30%。哎，隻能又一聲長長歎息。能怎麽樣？還能怎麽樣？

銀行收褲腰帶，卡脖子的政策是一個月更新一個，計劃永遠趕不上變化。各位要入場商貸的同學都及時做好應對策略吧。銀行的態度已經非常明確，他們害怕今後的房價下跌。驚弓之鳥，10年舊夢猶在眼前。銀行也不想跌倒在同一個爛泥坑裏。我們大家都且行且珍惜吧。

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