2019, 我們的小小成績單！

今年，隊長作為realtor銷售額相比去年打了近7折，這方麵不及格。看來衝擊$10M銷售額還需要苦練2-3年基本功。不過，他也才下水幹這塊的革命不過4年，來路方長。我們農村個人經紀要做到10M銷售額，基本上要苦熬10年以上，才可能媳婦熬成婆，前路漫漫。今年在我的鼓勵下，隊長已經成立了borker公司。從此，光明大道，路在腳下，一切都獨立自主吧。

投房方麵，成績應該算不錯。買入的一個中號MFH，55萬入手，5萬裝修，月租金從5000+提升到9000+，市值實現預期翻倍。應該算是今年最好的一門功課的成績單。

今年，一如既往，繼續紮根兩個革命根據地之一，已經在那紮根至少9年了吧。年年買，搞得像基金定投。今年也不例外，又買了3個目標小區的白玉TH，最好的學區，大大的剛需，繼續築巢引鳳的毛豆模式，基本上有10%的增值吧。關鍵租金還是很美妙的。24萬--租2200； 27萬--租2600。那個小區以往1年增值1萬/套，今年悄悄跳升到1.5萬/套的增值，有6%吧。關鍵650套的巨大體量，今年的供應量居然猛減30%，供需矛盾的信號是強烈的，毋庸置疑的。明年的搶房勢頭也會一如既往，當然也有望加速升值，預測2萬1套增幅吧，8%！一路發吧！我們潛伏多年，是時候坐等抬轎了。至於另外一個革命根據地，蹲點了近5年，明年估計沒有投資客進場了，高端TH的價格都超30萬，隻能去收割自住客。哎，同類房型的新房都在35-36萬，好歹還有20%的折價空間，繼續守株待兔吧，我們也不太可能再進場了，隻能臥倒。

屈指一算，今年全部turn over的房子大概有20多套，特別是10月趕末班車，我們成功出租4套，算是小得意。因為那些搶跑不成功的，現在還掛在風雪中曬臘肉，滋味肯定有苦難言。

今年，我們親自開發了一家商貸銀行的合作，VP和藹可親，談話與合作如沐春風。商貸利率和手續費都還不錯。關鍵他還給我們介紹了一個大金主。當然，伺候大金主也非易事，明年要集中力量做好客服。

難得曬曬小小成績單，與大家交流討論。祝福大家2020身體健康，財源滾滾！