降低“因小失大”的發生率

【晨聊】有幾天沒寫晨聊作業了。今天講一個百分比小技巧，如何減少“因小失大”的發生率。之前，投資客戶搶房，就發生了這個問題。一個房按26萬整數算吧，目前最新房租市價2100。當時seller因為自己補洞刷牆，從pre-listing 到正式listing一周多時間，最終在第一天上市後，painting也沒弄完，當然地氈也沒洗，畢竟還住著人。這個end unit TH 因此沒有給買家move in ready的狀態，甚至有mess around的不良印象。其實painting + steam cleaning carpet, 二項也就2000塊開支。2000/260K=0.76%,為了這麽點小因素，新手買家說要等到賣家ready再出offer, 老手買家當然就直接上了！當然還有其他case, 在bid中因為1萬塊的差距而錯失一套一見鍾情，各方麵都喜歡的房子。其實不過3%的差價。為什麽忽然想到這個靈感？因為心理學上用了一個勸慰人的分子/分母公式，如果你們相戀2年而分手，你痛苦不堪，那麽把2年除以你今後如果再活50年，4%，如果100塊，丟了4塊，你會哭到斷腸嗎？你對投房的思考，除了抓住分子之外，你的分母base 才決定了你的眼光與氣度，才決定了你的體量。謝謝閱讀！