關於加租的小技巧

【晚約】今天收到一個房客來信，說打算續租2年，能否保持$1850月租不變。我回了信，有理有據。

包括1)去年全裝修超過15K，這個business cost要逐漸算入加租；

2）養護費增加；

3）對比市價已經給50/月優惠。今年續約1900，明年1950。當然為了體現人文關懷，如果他們確實超預算，我建議他們去市場上找找2房或者小3房，可能價格便宜幾百塊，當然要找到相同裝修，什麽東西都全新的，價格更低，當然是不可能。

對於加租，我一直是主張有理有據，反正這樣的房客並沒有深加工價值，留守與否，並沒有太大意義。地主，做好你的business plan and report, 這一步很重要！