過年了，上個大餐吧。剛才查了一下2018年至今Apt.sold history,MLS上排第一位的是$13,725,000, 100套rambler senior living TH, 1BR/2BR/3BR 都有。listing price 12,500,000, 成交價上漲6%, $775K. 無獨有偶，另一個小城的rambler TH 70套，listing 4.05M, 成交4.2M, 上漲3.7%, $150K.
第一個項目剛listing時，我曾給某老地主打過電話，問他是否有興趣？他也不置可否。第二個項目有趣點在於之前listing過5個月從4.5M降到4.2M, 4個月都沒賣掉，去年3月re-listing, 居然一個多月就賣了。這兩塊大金磚，當初是近在咫尺。
前者，我是早就看到了其閃閃發亮的光芒，隻是小地主苦於沒米，隻能望房興歎。後者，我是查了一下距離，單程近2小時，感覺太遠，又把鴨子放生了。
去年初，我家附近一個camp ground被夷平，在過去一年多時間裏，builder馬不停蹄，蓋起了一個大型affordable senior living Apt. 我估算起碼有三百個unit。今年3月就開始對外招租了。可以想象嗎？如此大的一個項目，從買地皮到改zone，到各種文件齊備，至少1年吧，然後建造又是1年多。最神速也要2年半。但是大財團的雄厚資金與強大操作實力保證了高效運作。不服不行。
做baby boom的生意是大勢所趨，如果你不抓，自有實力有慧眼的人伺機而動，jump in. 畢竟這樣的rambler Apt. /TH整體社區，一年也難得等到一兩單。機會是留給有準備的頭腦，有準備的行動。未來20年30年，senior living，養老物業是一個當仁不讓的趨勢熱點。這個觀點，我是反複重複過N次。至於你是否領會，是否消化接受，就看你的思考能力了。
大道至簡，大音希聲，大象無形，大愛無言！謝謝閱讀，新春吉祥！
