2020 (52)
最近，文學城上有幾篇討論退休收入來源及如何達到財務自由的文章，好評如潮，網友們紛紛加入討論。不禁讓我想起我們曾經的一位鄰居的致富故事，早早就實現財務自由，五十歲就過上了半退休的安逸生活。
十五年前，為了孩子們的學業，加上他們漸漸長大，需要較大的活動空間，我們搬入了好學區的新居。新居位於一條小巷的尾端，隻有一戶鄰居，是一位五十出頭的單親父親，名叫Richard, 帶著兩個上高中的孩子，一女一子。搬來後不久，幾乎每天清晨上班離家和傍晚下班返家時，都會看到Richard 坐在自家前院的門廊處看報, 飲茶或喝咖啡。他時常與相親鄰裏聊天，一副悠然自得的樣子。平時也不見他出門上班，白天不是去健身房，就是去打高爾夫球，其生活狀態讓我們羨慕不已。
Richard為人熱情友善，見到我們，總是主動打招呼，話家常。之後我們的互動慢慢多了起來，閑聊中得知他的工作是小學代課老師，每月僅被召回學校頂班上課一至兩天，卻已過上了半退休的生活。後來他告訴我們, 他在舊金山灣區附近擁有十棟房產，平時的收入主要來自出租房的租金。一名薪水微薄的小學代課老師怎能在房價居高不下的舊金山灣區擁有十棟房產，讓我們百思不得其解。原以為他是富二代，其實不然。三十多年前，Richard 高中畢業後，用自己高中暑期打工時掙的錢，與兄長合資，湊足二千美元作為首付，讀戴維斯加州大學時，就在學校附近購買了一棟五千美元的房子，然後出租給大學生，自己整修房子，打理院落，廣告找租客。他以房租盈餘和房子增值再作首付，通過銀行貸款，多次置業，不斷累積資本，又陸續購買了第二棟，第三棟，第四棟…，最終擁有了十棟房產。Richard 投資是以房養房的方式，並且始終堅持一個原則，就是不在自己不熟悉或者太遠的區域置業。過去幾十年，加州灣區的房價不斷飛漲，Richard 早已成了百萬富翁。他積累了不少置產經驗，房屋出租生意做得風生水起，得心應手。每周隻需要工作一兩天，月初或因收租稍為忙碌，平時房子的小問題都自己動手修理，大問題才付錢找Contractor 解決。對於我們來說，擁有十棟房子，簡直是天方夜譚，想都不敢想。
Richard 在進行房產投資之前，來自非常普通的家庭，並不富有，是實實在在的普通人，我們不得不佩服他的膽識和智慧，幾十年前就曉得買房置產，以致早早實現了財務自由，過著半退休的清閑生活。而我們雖然受過高等教育，仍需早出晚歸，為五鬥米折腰。Richard總對我們說，他每天喝茶讀報，但房子為他賺的錢，比我們朝九晚五外出工作還來得多。
耳濡目染下，不知不覺受到 Richard 的影響，我們在2010年房地產蕭條時, 購買了投資屋,租金正好足以支付月供、保險、財產稅等支出。雖無利潤，但是隔三差五上網，查看投資房日益增漲的價值，讓我們寬心歡喜，心想在退休前付清貸款，退休後繼續收租金，可以過個安心舒適的退休生活。
其實，早在高科技、互聯網時代之前，世界上前十名首富中，有九位是靠房地產發家致富的。既使當今的互聯網新科技發展時期，仍有不少房地產富豪，現今美國總統特朗普就是其中之一，我們華人熟悉的香港富商李嘉誠和李兆基也都是房地產大亨。
條條大路通羅馬，致富的途徑千百種。前鄰居 Richard 的故事告訴我，普通人通過努力, 投資房產, 也可以達到富足和財務自由。我特別喜歡猶太智慧法典《塔木德》所言：“窮人之所以窮，是因為他們羨慕的隻是富人積累財富的結果，卻往往忽略了他們通往財富的智慧”。
對不起，上麵的留言放錯地方了，麻煩博主幫忙刪除了。：）
寫的好，我們這裏的華人，很多都在2010年左右買房置地，現在都當起了房東，可惜我們當時一念之差，錯過了最佳良機！
新年快樂！