哈哈，成功做了一個100% financed

以前說過的非常髒的房子 $82500, 花了20000裝修，用的是construction loan, 實際花費比申請的花費要小。

總投入： $82500+20000=$105000

首付$34146 （包含貸款費用），貸款額度$80766. 這兩者的總和是大於上麵的總和的，這中間提出現金差不多5000多。

後來又花了7000換了新的HVAC. 空檔3個月。月供外加水電費，差不多3800. 

實際支出： $34146+3800+7000=$44946

買來是當時估價是12萬。現在估計19萬。貸款額度142500，pay off $71000, 除去貸款費用，大概可以拿回$68500。最後整個房子的balance是 $68500-44946+5000=$28554。

相當於一分錢也沒投入，反而拿出了$28554。曆時17個月，租金1645。現在大概每月400現金流，以前每月現金流是650。

BRRRR (buy, rehab, rent, refinance, repeat) 成功.