來源：雅虎財經轉路透社文章
時間：2014年7月20日
作者：Xiaoyi Shao和Koh Gui Qing
原文地址：http://finance.yahoo.com/news/chinas-rich-look-abroad-home-211037808.html
翻譯：龔蕾
由於房價下跌，一些中國富人們把投資目光轉向了海外度假房子或私募，疲軟跡象或預示著曾經火爆的市場將會反彈。
財富管理經濟分析師表示，熱錢出逃或許並不預示市場好跡象，尤其是五年泡沫破紀錄的漲勢之後，但是，也沒有理由感到恐慌。
首先，富人並不是完全轉移了資金，而或許是分散風向組合多元化投資。一位國有銀行投資分析師表示，確實存在房地產客戶谘詢海外房產，但這並不是普遍現象。
當然，也不要指望投資者會因為市場降溫而拋售房地產。招商銀行個人貸款副總經理表示，除非投資的物業資產占了所有資產很大一部分，否則投資者不會急於拋售房子，也許會選擇租房子來應對現金流。
數以百計的中產階級家庭並沒有海外投資豐富經驗，或者看到這些家庭購買第二套第三套房子，這是最好的投資。
麵對越來越多開發商降價銷售，投資者可以選擇持有現金，等待時機購買像上海、北京這樣大城市房子，避開一些小的市場，並伴隨著市場供過於求。
莫尼塔投資集團投資物業投資分析師表示，這隻代表了少數人觀點，並不代表大多數人趨勢。
市場不確定性也加大了大多數投資者觀望態度，隨著複蘇跡象，潛在買家還存在。
數據似乎可以證明這一分析，六月新增人民幣存款增加近兩倍達到了3.8萬億美元，也是十二個月來最大漲幅，第二季度消費者調查還顯示了房地產並沒有失去吸引力，14%的家庭表示購買新房子。
越來越多投資者尋找更好收益率的回報，而並不是等待價格趨於平穩。
富人涉足海外房地產，對於市場來說並不是新出現的現象，隻是一個新的不斷增長，盡管上月房屋銷售回升，但第二月度價格下降。
富人投資者也比以往更快轉移資金向海外，紐約、悉尼、倫敦，根據上一年房地產經紀人報告，中國成為了外國樓市最大買家。
美國貿易協會數據顯示，中國占海外購房者16%，去年銷售額達到130萬億美元，相比較來說，流出金額還是比較小的，離岸投資計劃可能會抑製投資者胃口。
樂觀投資者認為，海外投資數量有限，房地產市場是“自然修正”，而不是低迷邊緣。
潛在投資者仍存在，在北京、上海、杭州等房屋銷售展示廳，一位52歲前來谘詢的顧客說，會買房子。
投資房子也是讓通脹下現金保值最佳途徑之一，尤其是一些大城市，比如上海。
據一位城市住宅專家說，中國是否正麵臨嚴峻樓市供應過剩激烈爭論，也許這個數字被誇大了，可能包括了金融投資，其中一些業主有變化或出租。
並不能確定房地產市場是出現了供應過剩，還是經曆著經濟放緩帶來的金融壓力。
也有投資者認為，投資理財產品風險或更大一些，而將會把大部分資金投入樓市，也不能在銀行存入過多現金，銀行的債務，你怎麽敢把錢給他們？
