親身經曆溫哥華高貴林市30棟獨立屋的發售過程

本人一直計劃換個獨立屋，因為孩子學校的原因，一直決定不下來，本人的朋友裏做地產中介的至少有5-6個，
但我一直感覺他們的業務都不是很精通，英文也不好，對屋子的結構以及內部設備等知識基本都不懂，由於我
要買房子的原因，所以我會經常了解和分析三聯市地區的地產情況，我敢說，我對這個地區地產的了解絕對不
亞於那些地產中介。

不過這次高貴林這個新開發的HOUSE區，由於地理位置好以及房子的實用性，讓我動心了，我還多次實地考察實
地的采光、安全程度、交通、景觀等等，總的評分是及格的，所以有意出手購買。

這件事情對於當然大批的地產中介也是個生意機會，他們到處活動拉客戶，這都是很正常的事情，但是這裏出現一件異常事情，開發商是白人，從維多利亞來，人家最開始的廣告價格75-85萬，我也收到他們的宣傳手冊，隻
等OPENHOUSE了。可到OPEN HOUSE 之前，我就聽有的中介散播，他有20多個中國客戶，他要團購，我看到類似這類的中介還不止一個，好像要買的人很多。當openhouse那天也的確來了不少人，當然宣傳到位了，我也分不清哪個是客戶？那個是中介。但是當時開發商沒有公布具體價格，說是兩天後開盤那天再定，而且要在外麵排隊，先來先得房。我一聽這些馬上就煩了，你說在國內為某個名吃，咱們排隊等等，那是衝著咱嘴饞，人家名氣大， 但還沒聽說，排著隊而不知道價格就買東西的吧？更何況近100萬的房子了。盡管我當時下個OFFER，但心裏基本涼半截了。

兩天後，房子開盤了，開發商把30多棟HOUSE 分成兩期出售，發盤那天賣是位置較差的一批，但價格是83 - 86 萬，還不包括5%的稅，而原來的宣傳價格是75萬-85萬。據我所知，這裏有中介自己買房子的，開盤當天就有人退房子，但之前中介說的火爆場麵好像並沒出現，但還是有一些客戶來。當時，我想賣方不厚道趁亂漲價。由於我看上的是第二期，中介就開始說跟我說，兩個星期後，還是趕早排隊，才能買到第二期的房子，同時開發商也跟我聯係，我告訴他們，我不會像個傻子一樣買個沒價格房子，而且這種銷售方式讓我感到很不舒服。之後
他們就告訴我具體價格，基本在一期的基本上加個5萬加幣，我回信給他們說：作為一個RS4的HOUSE，完稅後都到95萬加幣了，你們是否覺得很好笑？最主要是，我非常不欣賞你們的營銷方式，所以我退出。

兩周後，即3月8日，所謂的二期開盤了， 我也把這事就忘了。可是兩周後的今天我無意地查地產信息，居然發
現他們所謂二期的房子一棟也沒賣出，不僅如此，所謂一期的幾棟房子也在掛盤待售。我又在開發商的網站上
證實了這些。

這就是貪婪的結果，同時我也在考慮這個件事，就是到底是誰把這個白人地產商搓騰的如此貪？那些中介們又做了什麽？所以提醒消費者，像購買房子這樣的事情，還是要有自己的主意，自己要多一些功課，的確有些地產交易就是陷阱。這件事情就是可能我們常常說的，地產商和地產中介在做局， 國內叫做“房托”。基本就是地產商和中介一起製造房源緊缺的假象，包括一些中介自己購買房子，或雇人買房子，一周後再退房的情況，總之，就是做局坑害消費者。

[家宴]

香港有一句罵中介的話，也許就在這裏又一次被證實了。