雜區買的低價房，有雞肋的感覺，應該出售還是持有？

        去年在紐約郊區的雜區（黑白墨）買下銀行OWN的低價房，房子二十小幾萬，地稅近一萬，有五個臥室，兩個廁所，一個廚房，一個客廳，一個餐廳，一個遊戲室。
\r\n       大概花了一萬五翻新廚房，加建一個新廚房，修理暖氣係統，一個多月後就開始出租，剛開始以為運氣很好，樓上租給三個單身，樓下租給一家庭。
\r\n       不想，樓下的房客從第二個月開始不交房租，第三個月開始告上法庭，花了將近半年才把她們趕走，房租損失過九千，更可惡的是，這個惡房客把我們告到鎮裏，又罰了近兩千，加上律師費用，巡警費用，一共損失超過一萬五。
\r\n       現在我們麵臨選擇，要麽再投入八千把房子改建申請為兩家庭，加上房租損失，一共會有一萬五左右，要麽把房子掛牌出售，因為區不太好，房價上漲有限，不太可能有什麽盈利。
\r\n       房子正常的現金流不錯，可以有三千多一點，可以COVER所有的費用，還有大約三到五百的盈餘，但因為是雜區，不容易找到很好的房客，讓人雞肋的感覺。
\r\n       請教各位老房東，給點建議，謝過。
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