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地主是怎樣煉成的(46)出租房裏逝去的人們(1)

(2014-10-15 06:50:09) 下一個
當了十幾年房東,當初為了養家糊口,隻好追求最大的現金流,所以出租房大多買在較低收入的區域內。現金流是不錯,但頭痛的事情很多,好在是全職,時間有的是,就慢慢地處理唄,時間久了,不管發生了什麽事,也不怎麽往心裏去了。

在美國,低收入家庭應該占很大比例,想想收入應該跟受教育程度有很大關係,而且代代相傳。若父母受教育程度不高,對子女的要求也不高,很多是上了高中就不繼續往下念了。這和亞裔,尤其是新一代大陸來美精英們對子女教育的重視成為鮮明的對照。

低收入家庭不僅僅是黑人,很多白人也是一樣,一輩子從事低收入的工作,從來沒買過房,也從來沒有積蓄。有的年紀輕輕的,找個身體有病的由子,就開始拿政府救濟(social service 或disability),收入很低,他們也很樂意地那麽混著。有的無所事事,就酗酒弄藥,小事不斷,又不犯罪,搞的警察和小鎮政府很頭痛,看來還是好區的領導好做啊。

2002 年第一年開始時,沒錢沒經驗,認識一個經紀人。他推薦了一棟房子,六個單元,賣主可以Owner Finance。那時綠卡還沒下來,銀行不給貸款,於是高興地買了下來。賣主有工作,還有幾個出租房,五十多歲,辭了工作就退休了,搬去了南方。據說弄了輛房車,開始享受生活了。當時覺得這房地產還是很有前途的,五十多歲就可以退休了。

其中的一個小單元(比一居室小,廚房和客廳連著)裏住了個七十多歲的老頭,山姆。單身,有兩個兒子,一個在當地,一個在波士頓。當時他的房租是280刀,包熱水。

山姆人很好,身體卻不好。基本上每個月交房租都晚,看他那麽大年紀也就由著他,隻要是當月能交上就行了。後來卻越來越晚...

感覺他的病是脈管炎,腿腫得很粗,青一塊紫一塊的,走路也費勁。但他倒是很樂觀,每回見到我都說明天要結婚了。開始還以為是真的,後來明白是開玩笑,或許他真是渴望有個伴兒吧。

像他這種情況應該可以申請Sec.8,別人都勸他去申請,不知為何他一直沒弄。我似乎從來沒有見過他在本地的兒子,聽他說兒子過得也不怎麽樣,倒是在波士頓的老大還好些。

後來病重了,經常往醫院跑,房租也越欠越多。當時我自己是泥菩薩過河,隻好給他波士頓的兒子打電話,告訴他父親欠房租的情況。可是他剛結婚,好像是二婚,費了很大勁郵來三百塊錢,當然不夠還欠的房租。

在電話中,他跟我說:你知道,應該是老的養小的,不應該小的養老的。我聽了很無語。

山姆似乎不大願意跟老大聯係,我跟他說了情況後,我能感覺到他眼神裏的憂傷,那是一雙已經很混濁的眼睛。我能做什麽呢?走時他還在跟我說明天要結婚。

不久後,鄰居打電話來說他走了,我去時,老二來了,開一輛SUV,也不像很破落的樣子。他在山姆的小單元裏轉了轉,也沒啥值錢的東西,就走了。

山姆去了,留下一堆破爛等著我收拾,還有幾百元的債。

無人理解那麽多年山姆一人在小屋裏的孤獨,或許明天結婚是他聊以自慰的唯一快樂。

從那時開始,我就覺得不管孩子們優秀與否,不管到什麽時候,都要有我們自己的生活,自己的快樂,人不能為孩子活著,特別是他們長大以後。


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閱讀 ()評論 (16)
評論
nancysh 回複 悄悄話 哀傷的故事
回家路 回複 悄悄話 Well, thanks for sharing!Nice writing!
紫檀吧主 回複 悄悄話 從長期投資收益講,在好區買爛房的回報好些.
小康靠勤快和智慧, 大富大貴那得靠命了.
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '紫檀吧主' 的評論 : 有道理,正準備處理爛區房:)
紫檀吧主 回複 悄悄話 牛地主是實在人, 實在常會有勞累命.
有條件, 還是離爛區爛人遠點.
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '紫檀吧主' 的評論 : 你咋知道不是愈挫愈強尼:)
牛城地主 回複 悄悄話 回複 '紫檀吧主' 的評論 : 跟做全職媽媽差不多:)
紫檀吧主 回複 悄悄話 做全職地主真不容易.
紫檀吧主 回複 悄悄話 爛區爛房客.

百萬宅,千萬買鄰. 在爛區做房地產, 折壽.
ellen1017 回複 悄悄話 國內這種情況更多,尤其在農村
花果山莊主 回複 悄悄話 說白了,就是老了以後手上得有錢
海邊的微風 回複 悄悄話 像秋風裏的落葉一樣、讓人剛到悲涼 令人感慨、深思....一般說、我們東方人、或者說國人才願意為子女操勞一生 、西方人、大多數、還是為自己多點的!沒想到、也是如此的世態炎涼?希望在那裏生活的國人都能是中流以上的生活!謝謝、能從一個側麵了解美國社會。
wxc8585 回複 悄悄話 寫的好,期待下集。
牛城地主 回複 悄悄話 回複 'shuangxi' 的評論 : 溪爺來了,握個手:)
shuangxi 回複 悄悄話 人生無定解,唯宜其所宜而已也
Jennysnotes 回複 悄悄話 令人唏噓啊。
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