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投資項目因素一一資金

(2016-01-28 08:12:13) 下一個

很多網友比較關心投資人的資金實力,通過資金實力,大概就可以判斷這個人有能力還是沒有能力。

但是做為自己做投資項目,資金規模一定要先考慮好,做多大項目,自己可以承受,不至於投資以後,出現問題,要資金來補救出現意外開支,而不至於做不下去,破產收場。

做房地產投資也是一樣,經常有被房客破壞了房子,市政府規定時間裏維修好房子,如果沒有,就有拆房的風險。

做農場投資,也有各種風險,雨雪風都會有成為災難,造成減產或者完全沒有收入,資金去補救意外開支。

自己的經驗,做投資項目,關建是項目有贏利能力,而且可以擴大規模的可能性。一次性投資,長期受益。選擇農場投資,並且開始經營,也是按照這個思路,一個農場和一個鄉村別墅的區別是農場上可以有房子也可能沒有,但是可以進行農業生產,鄉村別墅,是一個房子,沒有農業設施,不具有農業生產的能力。一個農場可以劃分成若幹個鄉村別墅用地,如果規劃批準的話。大多數隻有二個,隻有城市近郊,已經發展到的地方,才能有這個機會。那麽農場投資時,城市近郊土地貴,投資成本增加,農業銀行不一定貸款,他們認為風險高,所以這個時候,資金壓力就大了。

農場經營也有難度,網友常常說,做了這麽多年,說的多,做的少,這個道理簡單,這叫做吹牛(計劃)不要花多少錢,但是做事是做的多錯誤也多,一個節奏把握不好,就會因為一個失誤,全盤皆輸。很多人是用別人的資金來做事,象我用自己和銀行資金,就沒有這個膽量去冒險。如果可以用別人的資金做事的情況,我見了很多,這個生意操作人隻賺不賠,把融資當成生意來做,自己的經營是為了融更多的資金,有了更多資金,就可以做更大,說不定規模大了,經營成本下來了,生意也活下來了,如果生意失敗,隻是經濟危機的運氣不佳,正好倒黴。那麽自己隻是一個人做壞處也很多,沒有別人幫助,成功更加難,進度太慢了。華立公司汪力成先生的企業海外抱團出海,建立企業生態圈的概念就比較可行,從資金,技術配套,市場銷售等等幾個企業聯合體形成企業生態圈,抗風險能力大大加強。

我隻是在資金,計劃,執行過程中一點體會,至於最後做事做到什麽程度,完全是自己找到一個適合自己的方法。

 

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