江西
做自己喜歡做的
博文
(2023-03-10 08:49:39)
不義之財不可取。在正義和利益之間，每個人都有自己的選擇，做為一個國家都有每個國家的選擇。在大是大非麵前，國家選擇正義還是利益，我們可以根據一些曆史事實來看待一個國家如何選擇的。
美國思維方式，美國這樣的移民國家，在第二次大戰時期的行為。日本侵華戰爭時期，美國可以選擇和日本合作，站在侵略者一邊，滅亡中國，瓜分中國土地，獲得利益最大化[閱讀全文]
(2022-08-09 18:42:14)
很長一段時間沒有辦法進到自己的博客帳號，最近發現可以重新用了。這三年時間經曆了很多事情，最深刻的事件有二件事情，影響巨大。一件事情是加強拿大放開大麻，大麻市場合法化，一群華人投資大麻種植，大麻價格下跌到二，三百塊錢一磅，很多人賠錢。大麻毒品泛濫，直接後果就是社會治安狀況越來越差。另外一件事情是省政府福利局關於付給房東租金的支票改成[閱讀全文]
(2019-12-20 07:34:13)
商場如戰場，連續幾年的房價下跌，目標市場上的恐怖情景，很多銀行推出的破產房從價格和數量直接影響到市場，更多的破產房正在進行法律手續，後續會陸續推出。推倒房市，銀行破產房起了決定性作用，市場上就是買漲不買跌，市場會更加惡化。
一直和銀行貸款業務部門合作夥伴關係發展的也很不開心，銀行關閉了合作之門，打死也不貸款，沒有貸款幫助，在房市中[閱讀全文]
(2019-01-08 11:46:42)
最近幾個退休老人的投資小故事，都是說明土地升值潛力巨大，有一個在退休的時候，他兒子是我家領導的同事，在城邊買了一個占地八英畝的三千尺左右的農場，當時花了二十八萬。相當於二個房子的價格，二十年以後，房子平均價格為三十多萬，現在有人願意花七百萬買他的八英畝土地。
另外一個是我的鄰居，他退休的時候花了四十萬買了一個城市邊緣的農場有二百六[閱讀全文]
(2018-12-16 07:15:31)
當地主時間長了，經的事情多了，堅持一件事情就可能明白，成功來得不容易。
當房價一路上漲，租金收入看好，這時地主地主婆都眉開眼笑。
當房價下跌的時候，空房率上升，壞人壞事讓地主地主婆口袋縮水，這時候地主地主婆麵對嚴峻的挑戰，不時的出現破產地主地主婆的故事。
最近周圍有很多人不想當地主地主婆了，原因多數是無利，無利可圖，經營不善而且[閱讀全文]
(2018-02-18 02:30:33)
07年看了窮爸爸富爸爸和普通家庭十年千萬的文章，
開始學習地產知識，窮則思變，沒有知識，就要學習，別人把不能變成可能，這個就是知識。
房地產買賣是資金投入的大買賣，沒有錢想買房子，買農場，買商鋪是不是白日夢。
我還真的做到了，這個是當年的曆史條件下才會有的。
過去十年有八年銀行給力，傍著銀行這個大款，做了八年的空手道，終於銀行這個[閱讀全文]
(2018-02-16 08:25:35)
在做地產投資的時候，選擇投資方向和預測回報，這個預測未來回報有點不大可能準確，但是認準了會有升幅到是可以。
如果有正現金流的項目就是好項目，如果買入的時候沒有現金流，通過短期內招租成功，獲得正現金流，這個時候產生的價格波動幅度較大，明顯可以掙到價格差。一年以後就可以變現，這個是我投資商鋪的心徳。犯過二個大錯誤，第一個，商鋪租客無法[閱讀全文]
(2018-02-15 10:20:49)
當年07年開始接受十年一千萬的，到行動起來，想當年轉到投資地產行業，這個過程是很難，從不懂到懂，從小到大，從喜歡到厭惡，再回歸到平常。十年時間，經曆了各種各樣的問題，幾個要命的問題，總結一下，具體案例今天就不說了。第一，是正現金流，這個是關鍵的關鍵。好租客，房型，地點，價格，租售比，維修成本等等具體情況都會變成正現金流指標。沒有現金流[閱讀全文]
(2017-10-18 06:46:03)
做好自己的事，就是最好的選擇。遇到一些富豪，發現有錢的人也是一個比一個更加努力。
每一個人的起點，終點都是自己選擇的，就是別人安排好，也要自己努力，才能真正體會到成功來之不易。
學習別人掙錢的方法，也不一定在自己身上找到成功者必備的膽量。
投資房地產，是可以理解成為比較適合大多數人積累財富的一個方法。高工資加上地產投資的財富積累[閱讀全文]
(2017-07-27 07:19:37)
當房東時間長了，就有其它的轉型想法。做什麽行業都會有每個行業的具體情況，隔行如隔山。投資房地產，從做出租房，農地，商業物業，低穀時期進入，到高潮時光，再到下降趨勢，從出租供不應求，到空房率上升，每一次變化都是地主退出的原因。坐吃山空，到尋找新的投資項目，從投資角度來看，每個人的時間都有限，做了這個，就做不了那個，項目一多，就會發現[閱讀全文]
