農場投資的一點體會：現金流

農場投資也是考慮現金流，與出租房並沒有多少區別，以前買的農場比較偏僻，房子也破舊，出租的可能性低，沒有長期租客，後來買的農場，上麵房子也不錯，有二個獨立房，可以分別出租，而且是長期租客，這樣一個農場相當於二個出租房，也是一個不錯的投資。

農場經營是另外一個現金流的考慮，農場土地，廠房，設備都是可能謀生的，有些農民出租設備，做一點園藝之類也可以有些額外收入，土地也是可以有收入的，這個要求有些技術，市場也要同步，先是不會種養這些技術活，後來是產品賣的好壞。華人市場對於價格很多想法，現在，加元匯率低，進口農產品價格上漲，本地產品相對便宜了，生態養殖的鵝價格就很實在，以前很多人認為貴，現在也一點都不貴了。物價大幅上漲，對於農場經營來說，是一個利好機會，把握這次機會，三年時間經營農場，三年後開始贏利，天時地利人和，以前的不斷探索，積累了很多經驗教訓，機會永遠是給有準備的人。

農場投資以前做法，土地低價格時間買入，收益主要是土地價格上漲，現在主要目標是以經營農場，生產農產品為主，出租房間為附。卡爾加裏國際機場馬上開通直飛北京航班，從機場開始大約十五分鍾左右車程到農場，農場可以接待，農場民宿就有了十分便利的條件，可以在機場租車，住宿農場，又經濟又可以體驗農場生活。這個農場就有了出租房的作用，隻是管理上麻煩一點。我自己不會再去偏僻地方買農地了。

做農場主是自己的興趣，當出租房的房東是純粹掙錢角度。如果興趣也能夠產生明顯經濟效益，就應證了一句話：隻要有付出，就一定會有收獲。

 

 

[十塊糍飯糕]

是不是說投資農場不合算？？