再答如何在中國的銀行進行外幣兌換和轉賬境外銀行 （房屋銷售款）

再答如何在中國的銀行進行外幣兌換和轉賬境外銀行 （房屋銷售款）

問題一

你問，兌換美元有限額嗎？

我在那篇文中說了，轉出外匯的數額是根據房產價格，比如說，房子交易價是600 萬，兩個人分，你可以轉出300 萬。售房時，為了避免繳稅，中介，稅務局，買家合夥進行欺騙，他們會故意把房價壓低，這樣就會影響轉出的數額。還用上邊的例子。中介在合同中寫上房價是300 萬，另外的300萬是家具作價，雖然總數是600 萬，但是，你隻能轉出150 萬。要求中介在房屋銷售合同上填寫實價，以便轉錢出境。這樣當然買家要多付稅，但是對他下次賣房有很大好處。如果你一定問限額的話，你可以證明你應該拿到的售房款就是你的限額。

問題二

你問，可以一次兌換嗎？

答案，是的。但是不能超過你個人應得的房款。

問題三

你問，哪家銀行呢？

中信銀行比較方便，可以拿房屋交易合同，完稅單，原房產證等證明錢的來路，當場就可以批。批了馬上可以轉賬。其他銀行則需要地方國稅局的批件。你需要到房產所在區的國稅局谘詢都需要什麽手續，因為各局要求略有不同。

Tip 1， 

售房期間，你需要在建委指定的幾個銀行中的一個開個人賬戶，此時你需要告訴銀行你要一個帶有銀聯服務的賬戶（debit card），這樣你就可以在這邊直接用銀聯卡。匯率非常好，使用沒有手續費。但是這邊美國銀行的ATM可能收取費用。這個卡的上限各個銀行不一樣，從每天2 萬 到5萬人民幣。美國許多地方接受銀聯卡，包括加油站，shopping mall都沒有問題。因為是debit card。 

Tip 2， 

開銀聯賬戶時告訴辦事員你要辦理網銀（網上操作自己的賬戶），手機賬戶（通過手機操作賬戶），或者微信賬戶（通過微信操作）。 三個之中有一個就好，建議用微信。因為當你在中國境外時，手機和網銀都無法通過手機短信進行賬戶確認，而無法登陸你的賬戶。為什麽以後講。但是，你可以在世界上任何有Wi-Fi 的地方上登陸微信，從而管理你的賬戶。中國的銀行不給statement，所以開通這樣的業務非常有必要。當然你也可以通過電話要客服提供你的賬戶消費情況，但是仍舊無法進行轉賬。另外，銀行開戶時，告知這個卡是在國外使用，要一個沒有手續費的卡。

誤解 1

在中國的錢轉不出。

其實，國內現在兌換外幣寬鬆許多，人民幣賬戶可以直接在國外提取外幣和進行外幣購物。每日消費和取現的最高額度是2 萬（3000 美元）到 5 萬人民幣（7600 美元）。而美國銀行規定每天提取的現金不得超過300。在美國使用銀聯卡購物或提取現金不需要付手續費。

誤解 2

境外的中國銀行可以進行國內賬戶業務。

目前幾個大銀行在美國都有分行，但是國外分行隻負責國外業務，國內銀行隻負責國內業務，之間是不通的。比如你到銀行去辦理國內賬戶的轉賬業務，這邊銀行無法為你操作。而如果你開了微信賬戶，你則可以通過微信自己在網上自由轉賬，隨時選擇和加入不同的理財計劃（中國的銀行經常提供高利息的幾個月的CD，最近是三個月5%利息，這要比美國銀行的0.1% 高幾百倍。）。

 

 

[田野maomao]

薇薇好!