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中國的未來和房價的未來

(2011-10-26 22:36:50) 下一個

中國的未來和房價的未來

一、國際行為準則:

二、中美今年博弈的幾個戰略領域

三、中美今年博弈的最後一環(房地產):

 

一、國際行為準則:

1    沒有永遠的敵人也沒有永遠的朋友,隻有永遠的利益,國際上道德在利益麵前什麽都不是

2    朋友的朋友就是朋友,敵人的敵人就是朋友,朋友的敵人就是敵人

3    敵人想做的就是我們要反對的,敵人不想出現的就是我們要做的

4    基辛格說的:如果你控製了石油,你就控製了所有國家;如果你控製了糧食,你就控製了所有的人;如果你控製了貨幣,你就控製了整個世界

5    能夠駕馭就駕馭,不能駕馭就遏製,直到能夠駕馭為止

 

二、中美今年博弈的幾個戰略領域

然後我們再來看看我國和美國今年博弈的幾個戰略行業的情況:

1    中國是陸權國家,鐵路和公路是我們發展戰略的命脈,美國是海權國家,飛機和航母是他們的發展戰略的命脈,因此美國需要發展自己的飛機和航母同時壓製中國發展鐵路,所以上半年大家看到美國通過各種手段打擊了我國的高鐵係統,從錢和編製等等領域多縱深多角度進行了打擊。這方麵期望國家高層能夠站在戰略這個層麵來思考這個問題。

2    瘦肉精問題、地溝油問題、毒大米問題、食用油限價導致可能出現供需問題等等直接抬高了我國的基礎價格基數的三大樣:豬肉、食用油和糧食。其實大家仔細想想就知道了,我們吃了10多年的瘦肉精、地溝油和毒大米了,為什麽偏偏就都集中在今年來查,難道有人良心發現了?錯誤,是戰略的需要,所以我一直說在合適的時間做合適的事情。現在查地溝油會導致食用油暴漲,結果就是很多人連地溝油都吃不起。說句實在話,小老百姓吃到地溝油的概率要比有錢人少,因為小老百姓在家吃飯的概率遠遠高於有錢人,但是地溝油的事情卻是通過媒體挑動小老百姓情緒的地方。

 

三、中美今年博弈的最後一環(房地產):

   我們再來看看現在進入最後博弈的一環:房地產問題。

   說句實在話,有人說中國房地產下跌30%沒問題,那是胡說八道,隻要房地產形成下跌,就是一個趨勢的確立,他不會以你的什麽30%什麽40%這樣的幅度下跌,這個不可逆轉的過程造成的結果是銀行立馬技術性破產。

   那麽我們又要回過來考慮了,是否我國的房地產就不能破了呢?錯誤,是泡沫就是要破裂的,關鍵是時機。你是在今年36月份破還是在1112月份破還是等明年1月份台灣大選後破,這個裏麵很有講究,這個就是戰略,很多人包括很多博主和所謂的經濟磚家沒有政治和戰略腦子,或者有一些是拿錢辦事,現在他們集中火力在唱衰中國的房市或者股市。

   其實用政治性思維簡單想一想就明白了,這3個時機段房地產破裂對於美國的好處和對於中國的壞處進行一分析道理就很簡單。

1    36月份破:美國很多東西沒有準備好,包括減赤、包括歐元區還沒有搞定、包括日本地震造成美國資本的控製力短期出現了問題、美國國內的國債結構沒有調整好、美國國內的政治博弈正當激烈,這種情況下我國房地產泡沫破裂,美國最被動,這樣我國的緩衝餘地最大。

2    1112月份破:美國很多東西準備好了,減赤已經協調差不多了、歐元日元都被控了、美國國內的國債結構也調整的差不多了、美國的房地產見底了、美國國內的蓄水池準備好了,然後看看國內,1112月份是中國大部分企業的結帳期,在這個時候破裂的結果是烈度最大的,也是美國最期望看到的,也是美國最容易控製的。並且這個將直接導致台灣2012年選舉出現逆轉(綠營上台),同時對於20123月份俄羅斯選舉也會產生巨大影響,可能是普京依然做總統,但是下麵一些重要位置會被迫被美國人安插相關人員進去,這樣我國在東海、南海、南亞三個方麵同時麵臨巨大的軍事壓力,俄羅斯這個盟友內部又會出現分化,所以這個時候我國泡沫破裂的危害最大(不管從地緣政治、經濟和軍事層麵來看,都是危害最大的)。

3    20121月份後破:台灣選舉出來了,因為隻要經濟泡沫不破裂,從現在的民調來看,小馬哥做總統的概率很大,同時那時離俄羅斯總統大選時間不遠了,破後有個過程,原油價格不會跌到底穀,因此可以緩解俄羅斯大選中普京的壓力。而且預計到明年2月份左右中俄的一些能源合作和糧食合作應該已經步入實質性操作階段了(今年10月份是談判和確認的時候)

   總結:所以從整體來看,今年36月份泡沫破裂是最優選項,其次是明年1月份台灣選舉後,最壞的結果就是今年1112月份破裂。

   另外看看我國的幾個蓄水池:黃金、期貨、股市、房市、美元、糧食。黃金價格的控製不在我國手上,期貨水池太小,假如股市、房市同時破裂,結果就是大量資金進入美元和糧食兩個蓄水池,結果就是擠兌我國的外匯(人民幣國際化的危害這個時候就體現出來了,國內你可以禁止購匯,但是國外持有人民幣的你怎麽辦?),拉高糧食價格,這兩個都是致命的。所以我呼籲要拉高股市,所以大家看到美國使用各種手段呀打壓我國股市,所以大家看到從10月份初開始大部分媒體和經濟磚家和一些經濟類的博客都集中火力攻擊房市,不是沒有道理的。

   我還是那句話,是泡沫就會破裂,關鍵是破裂的時間和方式。就像地溝油,是地溝油就要查,關鍵是時機問題,為什麽不能09年的時候查?為什麽不能等經濟出現蕭條後查(經濟蕭條後食用油的需求自然下來了,這個時候查不大會導致價格猛漲),偏偏今年集中查瘦肉精、地溝油和毒大米?

   以上問題涉及到幾個點的事情,可以參考前麵寫的文章:

1      房地產的時機問題:http://blog.sina.com.cn/s/blog_593b2560102dv02.html

2、加息和熱錢的關係:http://blog.sina.com.cn/s/blog_593b2560100rjmq.html

3      關於負利率和房產泡沫破裂的問題:

有網友提出來加息會導致地方融資平台的破裂等等後果,我想假如還在討論是否能夠全身而退,那是不對的。我國房地產泡沫隻是早破和晚破的問題,並不會因為我們不加息而不破。在負利率的情況下破和在正利率的情況下破你覺得是哪個烈度大?也許你會考慮加息會導致地方政府的融資平台的崩塌,但是不加息的情況下房地產泡沫破裂後,地方政府融資平台一樣破裂,而且在負利率的情況下經濟泡沫的破裂危害性更大,烈度更大,屬於泡沫以最壞的狀況破裂的情況,因為大量資金必然湧進糧食等農產品,這個就是負利率巨大的危害,這個也就是前麵兩個月為何銀行存款大幅度下降的原因。

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評論
憂憂國愁 回複 悄悄話 謝謝一樓支持,請看我今天(10.29)博文就明白了!

林子大了什麽鳥都有,這很正常,不然世界就不精彩了!
放飛心靈 回複 悄悄話 26號傳出的消息是上海政 府開始叫停那些降價銷售的房地產了,調控要放水了?按照您的分析,Z F放水的可能性很小,不成Z F意識到你提到的房地產泡沫破滅時間節點的問題,真的很不習慣Z F能在恰當的時間做恰當的是,因為之前沒有,目前也沒有,不知道以後會不會有。想博主這樣的思維和治國理念因該被Z F嚴重關注,我是天天看,也向別人說博主的觀點,得到的不是白眼就是白眼!
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