房產知識123
博主：齊萬興-NACHI持證驗屋師，RBC、TD、BMO 銀行認定驗屋師。曾是中國一級注冊建築師。服務於大蒙特利爾及周邊地區。
正文
驗屋師會根據具體情況決定是否要登上屋頂。那麽登上屋頂會對屋頂產生什麽影響？
1，對屋頂防水層的影響。
對一般木結構的坡屋頂，設計時考慮的結構荷載主要是風荷載和雪荷載，它們都是均布、靜荷載。而人在屋頂上行走所產生的是局部、動荷載，有時會使屋麵防水層下的木質屋麵板產生不同程度的彎曲變形（特別是一些老房子），從而導致屋麵防水層隨著彎曲拉伸，有時會引起屋麵防水層在釘子部位撕裂，引起防水層破壞。特別是已經開始老化的屋頂，防水層本身已經開始變硬、卷曲、沙粒脫落，人行走是的重力可能會加重損害防水層。因此， 為了保護屋麵防水層，除非必須，應盡量避免屋頂行走；當必須在屋頂上走動時，應盡量選擇屋麵板下有結構支撐的地方行走，如屋脊、天溝或牆邊等，以減輕屋麵板彎曲的幅度。
2，對屋頂屋麵板的影響。
屋麵板是屋頂的維護部件和結構部件。一些房屋的屋頂板可能會因為漏水、閣樓內冷凝或通風不暢而潮濕、年久失修等原因而發生局部腐爛，因為它被屋麵防水層覆蓋，在屋頂上無法看到。如果踩到這些部位，輕者造成屋頂塌陷，嚴重者可能會洞穿屋頂。如果必須要登上屋頂，有經驗的驗屋師會首先檢查閣樓內部，確認不會損害屋頂屋麵板。
3，對屋頂泛水板的影響。
屋頂泛水板一般為金屬板，常常出現在天溝、通風口或煙囪根部等部位。為了防水，泛水板的連接部位和頂部會塗以防水油膏。屋麵行走時產生的屋頂變形可能會拉動或擠壓泛水板而使其接口部位的防水油膏開裂、脫落，造成漏水隱患。
俗話說：“外行看熱鬧，內行看門道”。屋頂檢驗的標準不是看“爬不爬屋頂”或“誰爬得高”那麽簡單，驗屋不是勞動競賽，也不是雜技表演，而是一項實實在在的技術工作。為了能夠實事求是地檢驗出屋頂的實際狀況和存在的問題，驗屋師會根據具體情況決定是否要登上屋頂。
1，對屋頂防水層的影響。
對一般木結構的坡屋頂，設計時考慮的結構荷載主要是風荷載和雪荷載，它們都是均布、靜荷載。而人在屋頂上行走所產生的是局部、動荷載，有時會使屋麵防水層下的木質屋麵板產生不同程度的彎曲變形（特別是一些老房子），從而導致屋麵防水層隨著彎曲拉伸，有時會引起屋麵防水層在釘子部位撕裂，引起防水層破壞。特別是已經開始老化的屋頂，防水層本身已經開始變硬、卷曲、沙粒脫落，人行走是的重力可能會加重損害防水層。因此， 為了保護屋麵防水層，除非必須，應盡量避免屋頂行走；當必須在屋頂上走動時，應盡量選擇屋麵板下有結構支撐的地方行走，如屋脊、天溝或牆邊等，以減輕屋麵板彎曲的幅度。
2，對屋頂屋麵板的影響。
屋麵板是屋頂的維護部件和結構部件。一些房屋的屋頂板可能會因為漏水、閣樓內冷凝或通風不暢而潮濕、年久失修等原因而發生局部腐爛，因為它被屋麵防水層覆蓋，在屋頂上無法看到。如果踩到這些部位，輕者造成屋頂塌陷，嚴重者可能會洞穿屋頂。如果必須要登上屋頂，有經驗的驗屋師會首先檢查閣樓內部，確認不會損害屋頂屋麵板。
3，對屋頂泛水板的影響。
屋頂泛水板一般為金屬板，常常出現在天溝、通風口或煙囪根部等部位。為了防水，泛水板的連接部位和頂部會塗以防水油膏。屋麵行走時產生的屋頂變形可能會拉動或擠壓泛水板而使其接口部位的防水油膏開裂、脫落，造成漏水隱患。
俗話說：“外行看熱鬧，內行看門道”。屋頂檢驗的標準不是看“爬不爬屋頂”或“誰爬得高”那麽簡單，驗屋不是勞動競賽，也不是雜技表演，而是一項實實在在的技術工作。為了能夠實事求是地檢驗出屋頂的實際狀況和存在的問題，驗屋師會根據具體情況決定是否要登上屋頂。
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