佛羅裏達房地產投資全過程
在佛羅裏達投資房地產是一個熱門話題。 本人願意將自己的投資經曆拿出來與網友分享。
正文
近來，許多朋友都詢問有關在佛羅裏達投資房地產相關事宜。我不妨就每一個問題寫出來與廣大網友共同切磋。
進入正題之前，先做一個簡單的自我介紹。本人1995年來到美國後就始終對房地產有濃厚的興趣。
我該投資嗎？
這個問題複雜也簡單。我建議從以下幾方麵入手。
如果您有大把的銀子存在銀行裏，那就不妨拿出來投資。銀行給的利息還不夠抵通貨膨脹呢。即使沒有大額存款，如果您的住房貸款已經還得差不多了，您也可以通過申請Home Equity Line Of Credit帳戶來取出現金來投資。
雖然房地產是相對風險較小的投資方式，但是是投資就有風險。我不建議把投資做得太大。俗話講，不下輸不起的賭注。
另外就看您想做哪種投資了。 如果想做短期度假出租，那您就要先想一想您是否能拿出時間來處理廣告，詢問報價，合同等短期度假出租事宜了。（注意，處理此類事情並不需要在當地。隻要雇傭當地清潔公司和房屋維修即可） 當然，也可以全包出去給房地產公司。但那樣，相對回報就會少一些。如果做長期出租，需要的時間少，但回報也少。
投資也不一定都要投房地產。我就有朋友能穩定地從股市賺錢。我不會炒股，又想風險小一些，所以房地產是我的最佳選擇。
有朋友問我，貸款買房行不行。其實貸款沒什麽不可以。但不經濟。其一，佛羅裏達房地產過戶收貸款稅和借條稅。其二，好投資機會大多是Bank Owned (REO) 和 Short Sale. 此類房一旦上市，往往很快就有多家買主想買。（Multiple Offer Situation) 最終，無須貸款的買家就有優勢會被選種。
下一篇，我會跟大家交流如何選房。
進入正題之前，先做一個簡單的自我介紹。本人1995年來到美國後就始終對房地產有濃厚的興趣。
我該投資嗎？
這個問題複雜也簡單。我建議從以下幾方麵入手。如果您有大把的銀子存在銀行裏，那就不妨拿出來投資。銀行給的利息還不夠抵通貨膨脹呢。即使沒有大額存款，如果您的住房貸款已經還得差不多了，您也可以通過申請Home Equity Line Of Credit帳戶來取出現金來投資。
雖然房地產是相對風險較小的投資方式，但是是投資就有風險。我不建議把投資做得太大。俗話講，不下輸不起的賭注。
另外就看您想做哪種投資了。 如果想做短期度假出租，那您就要先想一想您是否能拿出時間來處理廣告，詢問報價，合同等短期度假出租事宜了。（注意，處理此類事情並不需要在當地。隻要雇傭當地清潔公司和房屋維修即可） 當然，也可以全包出去給房地產公司。但那樣，相對回報就會少一些。如果做長期出租，需要的時間少，但回報也少。
投資也不一定都要投房地產。我就有朋友能穩定地從股市賺錢。我不會炒股，又想風險小一些，所以房地產是我的最佳選擇。
有朋友問我，貸款買房行不行。其實貸款沒什麽不可以。但不經濟。其一，佛羅裏達房地產過戶收貸款稅和借條稅。其二，好投資機會大多是Bank Owned (REO) 和 Short Sale. 此類房一旦上市，往往很快就有多家買主想買。（Multiple Offer Situation) 最終，無須貸款的買家就有優勢會被選種。
下一篇，我會跟大家交流如何選房。
現在確實是購買佛羅裏達度假房的大好時機.度假房比普通出租房的租金要高得多,節假日期間更是價格翻倍仍詢問不斷.相對其它投資, 購買度假房出租是穩妥安全又有高回報的投資. 這是美國經濟低靡給投資者帶來的難得機會. 經濟一旦複蘇, 房價必然大幅度上漲.手頭拿得出錢的朋友應該盡快購置佛羅裏達度假房.