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如何以10萬資本做地產在五年內達到從-200%到+200%的收益(非娛樂版)

(2015-01-22 07:23:52) 下一個
如何以10萬資本做地產在五年內達到從-200%到+200%的收益(非娛樂版)
 
+200%: 每年FLIP兩個房子,刨除修理及各種開支每個盈利20%(不很高吧),五年下來是200%。
 
+100%: 運氣差一點,每年隻能找到一個,五年下來100%。
 
0%: 拿了一把現金東看看,西看看,五年下來一個沒買著。銀行每個月付幾毛錢利息,可以忽略不計。
 
-100%: 貸款40萬,刨除利息和稅,沒啥現金流,到了第五年市場跌了隻值四十萬。損失100%。
 
-200%: 這個需要不一般的倒黴。。。現金十萬買房子,租出去了被發現房客作為販毒的據點。警察把房子封了。其間被流浪漢撬門進去過冬,烤火的時候把房子點著。因為被政府禁止居住保險公司拒賠,加上政府因為危害公共安全雇人拆除及稅務和其他費用:損失200%!
 
好啦,這都是可能發生的事,所以不算娛樂版(娛樂版是很久以前寫的科學狂人弄了一把放射性同位素的。。。)
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