高樓林立是現代大都市的一個重要特徵，TORONTO也不例外．近年來選擇居住在２４小時保安服務的公管式公寓的居民越來越多，CONDO生活方式 成為一種不可阻擋的潮流．ALICE將會挑選其中受歡迎的大廈，逐一為您介紹．
被迫選擇尊貴
－介紹Gibson Square, North York
文/ 圖：Alice Li
大清早Ivan就打電話給我：今天是簽合同的第十天，我不可以反悔退房了，Gibson Square我肯定是買下來的。
Gibson Square是著名地產開發商MENKES推出的二棟高級CONDO樓花，位於Yonge/Park home Ave的西北角，直通North York Centre地鐵站，毗鄰北約克市政府大樓、圖書館和大型商業中心Empress Walk,是北約克地王級別的CONDO，當然與其匹配的，還有地王級別的不菲價格。Ivan第一次置業選購的房子，就是其中28樓的一個580尺的一房一廳單位。
Gibson Square是一個共認的好投資，但Ivan選擇了它，卻是一個讓人跌眼鏡的故事。第一次見到Ivan是在大半年前2009年的夏天，哪是多倫多一年中最炎熱的季節，有意思的是，這個時候樓市的溫度也隨著天氣一日熱過一日。Ivan在我們約好的Yonge/Finch準時出現的時候，隻知道不斷地擦著額頭上的汗，卻對房地產的溫度渾然不曉。對於經紀來說他的情況是很平常的，很多人雖然在多倫多住了十年，因為以為從沒有動過買房子的念頭，所以對樓市也從不關心，1房1廳的價格多少算便宜，多少算貴，Ivan坦率對我說，他不知道。
從穿衣打扮來看，Ivan很講究細節，追求精致，果然選房子的要求也很合拍。他的房子，要新，要裝修時尚，超過3年的房子，他基本不情願參觀，超過5年的房子，他堅持就不用介紹了。我也不反對他的新房子保值效果好的觀點，第一次接觸房地產有這個覺悟也是不錯的。第一天SHOWING，我們看的是一個隻有一年新的CONDO，500尺大，叫價是27萬5。Ivan似乎很迷戀哪個裝飾得像樣板房一樣美侖美喚的精品小單位。看出了他的喜好之後，我向他推薦窗外哪個正蓋到了一半的MONA LISA樓花，如果他願意簽ASSIGNMENT的合同，買下一個轉手的600尺單位，隻有25萬多一點點，Ivan不著急搬家，手頭的首期寬裕，他有能力做這種選擇的話，比買二手房明顯更劃算，MONA LISA的交樓裝修檔次一點也不會比我們正在參觀的單位差。Ivan目光迷茫地聽完講解完轉樓花的交易程序，還回家認真考慮了一晚，回來很認真地答複我：價格是挺好，但過程太複雜，他的英語程度有限怕對付不了，還是買二手房比較簡單。我當然微笑答應，隻是叮囑他別忘記了這個價格，等他日他買下了心頭所好，再回來比較一下我的推薦的樓是不是合算。
其實哪要我叮囑，Ivan對這個25萬的概念記得比我要清楚得多。我們每周看一次房，每一次他都說房子漲價了。他沒有搞錯，真實的樓價一天天離25萬越來越遠，而且離得越來越快。樓市上漲的趨勢這麽強勁，我認為短期內突然下跌的可能性就很小，如果真要買房要就果斷，猶猶豫豫的後果，很可能就買得更貴。Ivan從理論上也同意我的建議，但他的確難做決定。從零上28度的高溫開始看房子，等Ivan換上羽絨大衣的時候，發現1年新CONDO1房單位已經叫價32 萬，Ivan不再嘮嘮叨叨後悔這些字眼，他跟我說，他很快就會做決定。
3月1日是Ivan苦苦思索後做出決定的日子，他的決定就是去選購樓花―― Gibson Square。Ivan這個決定的確讓我很吃驚，在2009年秋天Gibson Square 剛推出的時候，我當然不可能沒有通知他，當時一房單位28萬起價，Ivan卻牢記MONA LISA25萬的價位而沒有理會，等到二手房都漲高了5萬，我認為此時Ivan再去買更加尊貴的Gibson Square，他怎麽可能簽得下手？
大家已經知道，事實是這次是我猜錯了。Ivan豪爽地訂下一個高樓層的單位，再加上3萬元的一個停車位，總共價格是36.8萬。由25萬至36萬，Ivan花了7個月的時間去消化這個距離，最後再三考慮，還是選擇尊貴。Ivan給我的解釋是，既然樓市已經如此，相比之下我買最完美的Gibson Square是最合適的，當然，選擇尊貴，這是被迫的。
作者:ALICE LI
電話 ∶416-671-5781
EMAIL:okaliceli@gmail.com
附錄：
Gibsons Square 背景資料：
位於北約克中心位置，Yonge and Parkhome ave的西北角，直通North York Centre地鐵站，由著名的開發商Menkes 的最新項目之一，與現在最受歡迎的直通地鐵高級公寓33 empress/empress walk商廈正好是斜對麵，將是未來北約克中心直通地鐵公寓中最新最豪華的一棟大廈，黃金位置不可替代，價格由32萬起。
