萬楓的博客

喜歡胡思亂想,想過的事,忘了,隔不久又會重新想一遍,為此浪費很多寶貴時間。建個博客寫下來,免得忘了。
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天朝的房市真要崩潰了嗎?

(2013-03-21 13:56:05) 下一個


自從陽光MM搞了那個盛大演出節目之後,投壇就門庭若市,熱鬧非凡。連長期閉關修煉的米大也回來了。不同的是,米大現在更加仙風道骨,超凡脫俗了——  一切都是命,就連你買到買不到一個房子都是命中注定的。有這樣的心態的人,已經出神入化,天下無敵了。米大好!

 

但米大有一樣東西是永遠不變的,那就是他的對天朝就要崩潰的警世言論。從我上投壇第一天起,五年了,我們就是在他的警世關懷下過日子的。尤其是我這些在天朝持有一些房產的人,對米大文章都要進行仔細學習和領會。

 

 

無論是米大自己寫得還是他轉發的那些文章,都很有水平,讀了很受教育,很有說服力,讀了之後就感覺到天朝房市就要完蛋了。因此每每讀過後都有趕快回國賣房的衝動,我2011年回國賣了一房,跟學習了米大警世文章是有一定關係的。讀這樣的文章,那感覺就如同出席了一場追悼會。

 

 

你們出席過追悼會嗎?我頭一次出席追悼會回來時候,情緒十分低落,覺得人生太沒意思了,榮華富貴,名譽地位,都是浮雲,忙來忙去,最終都要死掉。幹脆睡在床上啥也別幹了,等死吧。可是第二天一早醒來,發現日子還得照過。所以,後來出席追悼會,就沒有那麽情緒波動了。同樣,我現在讀這樣的警世文章,也就不再那麽害怕和激動了,該幹嘛幹嘛。

 

 

天朝的房市要崩潰了嗎?這是個問了十幾年的問題了。從一千元一平米問到了一萬元一平米。我的觀點是,天朝房價會有起伏,會有調整,但總體是向上的。那種認為天朝政治和經濟馬上要崩潰的預言,把握度可能隻有5%。

 

 

天朝政治上最不穩定的時刻是89年前後,但那茉莉花式的革命,在鄧爺麵前走向失敗。鄧爺其實是個右派,但在危及天朝政權的關頭,不得不依仗左派下狠手。89年後的天朝,由於64的緣故,在道義麵前,在西方普世價值麵前,感到有些理虧,所以表麵忍氣吞聲,爺們扮女人,但內部嚴格維穩和控製。到了胡哥時期,表麵上右派占上風,可以看到各種政改言論,包括軍隊國家化,黨政分家,多黨執政等等。甚至有還搞過一點很小規模的茉莉花式革命。但是,爺們扮女人可以,絕不會做變性手術的,胡哥也絕不可能當戈爾巴喬夫。

 

 

現在習哥當政了,發生了一些變化,他出生正統,江山是老子們打的,比起平民出生的胡哥,這個下過放,當過兵,還當過大隊支部書記,和縣委書記的紅二代,受到各派勢力的支持,他開明務實,又實權在握,是個可以幹一番事業的人。

 

 

習哥當政的天朝現在是向世界咳嗽一聲,清清嗓子:我本是堂堂男子,不再裝女人,不再扭捏作態,不再怕瓜田李下。黨史也好,文革也好,普世價值也好,軍事力量也好,一切坦然麵對,一切開誠布公。這是自老毛以後,習哥第一次,把60年共產黨的執政曆史名正言順地統一起來了,恢複了對自身執政合法性的曆史信心。我認為天朝政權在習哥當政期間將會更加穩固,茉莉花的可能性更加小了。再說一個60年的朝代還是很年輕的,那些期望馬上改朝換代,在這方麵押寶投資的人們,是會很失望的。

 

 

政治上穩定了,經濟上問題大了?有人認為,由於計劃集團所設計的那些貨幣圈套,天朝經濟和人民幣必定崩潰。但是,我這裏不談具體的細節,從宏觀上,我們應該認識到,一個中央集權的政府,一個沒有開放的金融係統,在對抗外來經濟勢力的進攻方麵是最為強大的。無論是計劃集團,還是國際財團,在天朝的舉國之力麵前,也會力不從心的。最終鹿死誰手不是可以計劃的。

 

 

對雲大師說的,美國要摳三下扳機,以在關鍵的時間點刺破天朝泡沫,那分別是:宣布將要停止QE、停止QE,和宣布加息!而我覺得這三槍打擊的將直接是美國股市而不是天朝經濟,宣布將要停止QE將是美國股市見頂的時候。雲大師劃定得所謂無法突破的人民幣兌美元匯率的6.2度線現在已經岌岌可危,今天是6.21了。如果破了,看雲大師如何說。

 

 

具體到房市,天朝出台那些東西,真有崩潰房價作用嗎?收稅哪裏是什麽問題?美國不是早有房產稅嘛?自住房之外的房產盈利不是都要交稅嘛?這跟房價走勢有多大關係?

 

 

現在天朝的戶籍製度在大中小城市都出現鬆動。連上海這樣的城市,入戶籍比以前容易多了。還有,最近天朝宣布將取消中小城鎮戶口指標限製,不再規定居住期限,以方便農民進入城鎮務工經商,促進農村剩餘勞動力的轉移,這是具有劃時代意義的。 種種跡象表明,天朝的城市化進程正在大踏步的向前,這對維持城鎮房源的剛性需求會有一定的作用。

 

 

當然,任何市場都不會直線上升,天朝房市出現調整是可能的,但是要說崩潰,那是有些危言聳聽了。現在外籍人士買中國房產很難了,如果在警世言論之下貿然賣了,大可不必,我覺得我還是需要綜合其他的情況,考慮再三的。

 

 


——萬楓



 

 

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