新房東上路記（五)

我的第三棟出租房：

我們在購買第二棟房子的時候，因為其間不順，以為買不成的，因此在第二棟房同一條街上，有一結構完全一樣的短賣房出來後，我們用現金offer。這個房子結果銀行也批了。

本來沒打算一個小區裏買兩棟房。太多的雞蛋放在一個籃子裏不太好吧。那時第二棟房剛到手，也不知道出租情況到底如何。房子都是我特想要的那種，可一下子在同一條街上給我兩個，到有點不知所措，感覺來得太容易了。放心不下，就再一次向在此地已有出租房的朋友了解情況。其間我的經紀和數位朋友都說如果我們決定放棄的話就把這房轉給他們。我們重新衡量了一下經濟狀況，最後決定兩個一起拿下，靠在一起管理起來也方便！

這第三棟房當時覺得狀況特好，打掃一下就可以上市了。油漆顏色很好看，咖啡色的櫥房，墨綠色的客廳，紅蘋果色的地下室。可後來發現前房主什麽東西都是做得特別馬虎，不規矩。牆上到處坑坑吧吧的，沒磨平就把油漆刷上去了。我當時是整個都被那油漆的顏色給蒙了！電源插座也有接錯線的，到後來我們不放心，把房內四個電扇也全卸下來重新裝了。

那飄亮的顏色後來一點用也沒有。我女兒一看那綠色的客廳就不喜歡，說是象綠豆粥 “pea soup”。我想她不喜歡就一定有別人也不喜歡。加上一房多色太麻煩，最後決定全部刷成和第二棟房一樣的中性顏色-麥色。這樣誰也不會特喜歡或特不喜歡了。

這房的後麵有一棵大樹。秋天的時候會有大量樹葉要清理。對維護gutter是一個麻煩。對房子安全也是隱患。我決定把它砍了。生怕HOA找麻煩，我打了個電話留了言。又怕HOA不批準這事做不成，我沒等他們回話就把它砍了。等我砍完兩天了，ＨＯＡ才打電話說後院裏的樹不用批準可自行處理。

房子的空調很舊。今年的天氣特別熱，我害怕大熱天空調出問題，找了一家修空調的來檢修。因為是周末價高，花了120元檢查費。那修理工說富利昂快沒了，灌了三磅，要375元。另有兩個capacitor 太舊了，要換的話400元. 如果簽約讓他們冬天也來檢查的話, 再加80元. 一共要975美元! 想想現在空調轉得好好的, 就掏了檢查費和富利昂費,沒讓他換那兩個capacitor. 我回家後和老公上網Google了一下,在YouTube找到一段換那玩意兒的錄像, 發現極容易. 我們在網上40多美元買了兩個capacitor自己換了,省了幾百塊錢。

修空調的那天聞到廚房有煤氣味.找了煤氣公司來查, 發現是爐子漏氣，於是找了個修家電的。來的是個老印。用肥皂水在結口的地方塗來塗去，沒看出什麽問題，又把另一個叫來。那第二個聰明，來了後跟我說如果煤氣公司說漏，就一定漏。再看看那爐子挺舊，就說，你還是買個新的吧！

前房東是養狗的。冰箱櫥櫃裏都有狗毛沒有清理掉，花了我們不少精力清理。這棟房到後來凡是我們沒碰到的地方一定有問題。

終於到最後清洗地毯，準備上市的時候了。我找了幾個廣告打電話，第一家說要三星期後才有空，第二家要等兩星期。打到第三家才說周末就可來！都說失業率高，連洗地毯的人都不好找！

我這第三棟房來得算是容易，但修理的費時費力。所以同學們，Be careful what you wish for!