看上了一個房子，準備給個offer，正準備和經紀簽合同，須注意什麽？

第一次買房，沒有經驗。求教！
看上了short sale的一個房子，準備砍價10%。已經和經紀說好，他現在把合同寄給我了，一共16頁，密密麻麻的，有點兒傻眼！
不知道重點需要看哪些內容，請各位有經驗的xdjm們給點建議。
請原諒，實在是什麽都不懂，怕上當啊！