2009年在波士頓買房

　　經過幾年的下滑,全美國的房地產市場都出現了不景氣．我認識的一對中國夫婦也開始考慮買房的事情．當然，家裏的當家人比較熱情．這才是買房話題能夠提到議事日程的關鍵．是到了抄底買房的時候了麽？我還是認為單純從投資的角度考慮還不是時候．如果從生活舒適的角度考慮，什麽時候都可以去買．但是，有一點是肯定的，現在絕對不是賣房的好時機．
　　其實，波士頓地區的房地產市場還是有它獨特之處的．
我們來給基本的購買情況分個類：
１．中國人夫婦一般雙職工
　１．１　夫妻雙方都是在普通公司供職．家庭年收入在１５－２０萬美元
　　這樣的夫婦基本比較寬裕，你可以發現他們很多人住房買在下麵這些城市：Acton, Westford, Lexington, Newton, Chelmsford, Littleton, Winchester．當然，往上靠一靠，你也能發現有些人買房在下麵這些貴一點的區：Weston, Wayland, Wellesley, Concord, Needham．也有往下靠一靠，買房在一般地方的：Ashland, Natick ,Waltham, Woburn．這些都沒有什麽好奇怪的．有人更看重房屋的質量，有人更看重社區的條件．
　１．２　夫妻雙方有一個在公司供職，另一個有半職的收入，家庭年收入在１５萬美元以下
　　這樣的家庭多在這些地方買房：Westford, Ashland, Natick, Waltham．也能見到一些家庭買房到相對高一些的區，但是大多數人不會有太出格的安排．可以發現一些高調一點的，買房在更貴一點的區，像：Newton, Lexington, Winchester．當然，還會有人低調一些，買房在更實惠的區．
２．單職工家庭
　２．１　有一方在私營公司工作．
　　基本可以上靠１．２的情況．
　２．２　有一方在高等學校工作．
　　也可以上靠到１．２的情況．一般不會買離學校太遠的房子．可以想象，為了上班方便，無論是自己駕駛，或是乘坐公共交通工具，離開單位更近都是首要考慮的因素．
３．在哪裏買？
　３．１　根據自己的收入情況選擇　
　３．２　學區作為第一考慮因素
　３．３更高調一些
　３．４更低調一些　
４．哪裏是你的夢想之家？
　　俗話說有一分錢辦一分事，我的觀點還是不要把弓拉得太滿．大家都悠著點．首先是攢錢準備首付．２０％房價的首期付款是決定你的將來財政舒適度的關鍵．你花了幾年的時間攢夠了首期付款？如果要給一個參考意見，我會說：３年是一個很好的參考線．你用三年的時間比較輕鬆地攢夠了一筆錢，有多少？用它除以0.2．好了，你得到了一個參考的房價．