淺談屋頂問題

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一元復始，萬象更新，聖誕節前後，全美各地全徽衷陘幱晏歟?猜凍鏊?形蓓數膯栴}。全美國住宅屋頂大約分為五種材料，現在一一和各位讀者來認識與分享。
 

第一種屋頂叫平屋頂，瀝青碎石子鋪成的，英文叫Asphalt Gravel，適用於屋頂斜度10度左右，屋頂壽命八年到十年，容易保養，不容易漏水。屋頂上碎石子和瀝青鋪不均勻，屋頂很容易積水，不出幾年日曬雨淋，屋頂就會漏水，補救方法，下雨之後檢查屋頂排水，如果發現屋頂排水不良，趁出太陽時及時修補。

第二種屋頂材料是用木片搭成的，英文叫Wood Shingles和Wood Shake，屋頂斜度是14度以上，材料是用紅木和杉木，特點是吸水性良好，壽命也很長久，30年以上的屋頂常見。缺點是不防火，許多城市每年七月國慶節，煙花掉到屋頂，引起的火災真不少，現在許多高級住宅，政府禁止再使用木材屋頂，現在材料不好買，屋頂維修困難，費用自然就貴。

第三種屋頂材料是用瀝青細小碎石組成（Fabric Compress Asphalt Shingle），目前市麵上用最多，各種斜度屋頂都可以用，從沙漠氣候到下雨的地方都經得起考驗，壽命是從15年40年保證，一分錢一分貨，兩層樓以上的屋頂才使用釘子固定，一層樓屋頂不用釘子，問題就在這。室外所有金屬，如防水鐵皮、釘子螺絲，一律要用不銹鋼材料，鍍浠蜚~貨材料，如果施工隊不懂建築法，使用一般釘子，材料很容易生鏽、腐蝕，就會漏水，不容易保養。

第四種屋頂材料紅瓦屋頂，一般叫Mission Tile，另外相似材料是用水泥鑄造而成，也是紅顏色，叫Concrete Tile，價錢不便宜，不管哪一種瓦片，要價十元左右，屋頂各種角度都可以安裝紅瓦。一般用釘子固定在木結構上，有空隙地方再用水泥填補，如果不及時填補空隙，一但水泥乾了，或疏忽空隙，就有機會漏水，瓦片屋頂受量有限，大概一百磅左右人員可踏上，超重瓦片會踩壞，到時修補相當麻煩，壽命也是可以維持30年，記住不是一般人可去踩屋頂哦！

第五種屋頂鐵質材料，鐵皮屋頂在工廠全設計好，拿到工地用螺絲拴上，事先油漆全塗上，壽命在20年，一旦油漆脫落，不及時維修，一樣會漏水。還有鐵質屋頂隔熱非常差，如果屋頂沒有通風口和隔熱棉，室內會冬冷夏熱，會很難受。另外還有一種鐵質屋頂做成紅瓦屋頂，無論顏色、外觀和紅瓦百分之百一樣，唯一不同是重量隻有紅瓦的1/3，聽說壽命可達30年之久，目前非常流行，也受消費者歡迎。

最後，介紹一種倉庫屋頂，這種硬瀝青一捲一捲的，顏色隻有兩種，一種是白色，另一種是銀色。安裝時用噴火槍把瀝青烤軟，然後像狗皮膏藥般貼在屋頂，洛杉磯工廠屋頂差不多都用這類材料。所以當您乘飛機在洛杉磯上空時，看到的都是這些材料，住家比較少用。當您要維修屋頂時，他的牌照是C-39，施工隊不是一般的B牌，因為危險性比較高，他的保險費自然也比較貴。

您的屋頂是平屋頂，就是一般不超過10度斜度，可不可以更換瓦片屋頂？答案是可以，但會花很多錢，不劃算。紅瓦屋頂相當重，差不多10磅左右，首先舊屋頂要加強結構，要承受瓦片重量，需要土木工程師的力學報告，申請許可證等等，除非有經驗的施工隊，不然請不要舊屋頂換紅瓦屋頂。同樣的道理，在舊屋頂上安裝太陽能設施行嗎？也是一樣要考慮重量和排水問題，如果這兩項問題不能解決，我建議不要無謂的花費。

◎朱健沖（執照建築檢驗師）

 

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