綠一
我想把一些即興的短文寫出來，留作回憶，也供他人閱讀。
在美國房市處於崩潰邊緣的情況下，有著節儉儲蓄概念，也總是
能防患於未然的華人弟兄們，在等待多時之後，而今一個個真的
去衝鋒陷陣了搶房了!
我現在想說的是大洛杉磯地區的兩處房地產情況。數以千計的
華人同胞們，如今正在這兩個地區奮力拚搏著!
先說這個房價掉了很多，但我認為並不是理想家園的地區。
前幾年，朋友I帶我去看他剛剛買下的一棟房子。那個地名叫
做河濱市(riverside)。現在依然能清晰地記得，當時我坐在車裏，
眼看著車子開出了有著花草樹木，大小建築的市區，進入了一片
荒涼的，我認為的荒山野嶺的地區。。。也許在車上坐了1個多
小時，到了他買的所謂新房子的地點:在漫山遍野的灌木叢中，有
一棟孤立的房子。平心而論，這棟全新的房子不錯。整個前院與
後院，加起來地大約1畝。不過，放眼望去，就再也找不到第二
棟房子了。他說他將來退休了想住在這裏。當時的房價是$8萬。
這個價格是很便宜。但我心裏在暗暗地想:為何退休了要住在這樣
沒有人煙的地方? 難道就是因為房子的價格便宜嗎?
沒過多久，當第一個人在那裏吃了螃蟹之後，其他人就被壯了膽
子。一夥一夥的人緊跟其後在那個地區大肆建造房子了。當我第
二次再去那個地區時，幾乎是嚇了一跳:難看的灌木叢中，大片的
新房子已經望不到頭。但是，卻不是大型建商所開發，而僅僅是個
人在蓋房子。因此，房子雖多，卻是沒有規劃的鋪天蓋地的淩亂
的蓋著。
盡管如此，隨著美國房市價格的快速攀升，riverside這個地區的
房子價格就以夢境般突然瘋長了起來-I的房子僅買了1年，就升值
到$20多萬美金了。不過，我依然毫無興趣- 誰願意住在沒有人煙，
又容易發生山林大火的地方呢?不過，那棟房子最終竟然長到$30
萬美金了。簡直令人匪夷所思!這中間還發生了1次山林大火，周
圍的灌木叢都被燒成了黑灰，但I的房子所占的地麵上因為完全沒
有植物，所以幸免一旦。
“ 然而幾年後的現在，內陸帝國（Inland Empire）在房市泡沫破裂
中首當其衝。河濱縣法拍屋比率排全美第八，每77棟房子就有一
棟法拍。由於相關行業公司紛紛倒閉，內陸帝國失業率亦高於加
州平均失業率。銀行的法拍屋隨處可見。房價最高峰飆到$30萬的
房子，現在價格已經跌了幾乎一半。”(摘自某新聞網站)
眼下，就在這個地區-riverside，有一批華人買房熱流正在赴湯蹈火
般的進行著。不過，有房地產經紀說，那裏並不是最佳的選擇。
因為購房的總體指數不高。房子雖然蓋了很多，但是整體規劃並
未跟上，生活也不是很方便。用我的話來說，依然是荒山野嶺中
有一片雜亂的房子的感覺，既不詩情畫意，也不溫馨可人。
而另一處，則是目前銀行正在偷笑的華人最熱門地區。
當內陸帝國房地產2004年以驚人速度迅猛發展時，我跟一個做房
地產經紀的朋友去了洛杉磯東部城市RanchoCucamonga。
我們從華人社區Arcadia出發，走210高速公路一直向東，約40
分鍾後抵達了這個地區。當車子沿著新鋪的公路向山裏麵開進去
時- 我先是被那傳說中的龍脈地勢所震撼! 雖然那山不算高，卻是
中國風水書裏所描述的最經典的[左青龍，右白虎] 格局。整個地
形三麵環山，就像一個平放的[ 型，氣勢宏偉，震人心魄!我在
進入了那個環境之後，突然有一種心曠神怡的感覺。。。
當然更令我驚訝的是道路兩旁和山坡上一棟棟住宅如雨後春筍般
冒出來的樣子。。。這些嶄新的房子，向人們的視野之外擴張著，
延伸著- 成千上萬，連成一片，組成了一個夢幻般的家園。
我們先看了山下的新房子。大型建造商按照1500尺，2000尺，
2500尺，3000尺，3500尺，4000尺，以及4500尺以上麵積大小
來分別建成了一個個的獨立屋群。每一棟獨立屋不論大小，都有
自己的院子；院子裏有花園與草地，還有一個造型不同的涼廳，
自家院內烤肉乘涼區；門前種著花草樹木。
社區的遊泳池邊，是美麗如畫的休閑之處-藍天白雲之下，青山綠水
之畔，一張張巨大陽傘之下，人們坐在涼椅上喝茶聊天，輕鬆享受
生活。我當時就在傻傻站在那裏想:有一天，這裏一定會成為很多人
理想的家園。而且很有可能會成為華人同胞們的聚集地，又一個新
的中國人聚集地- 隻因為這環境-這山，這綠，這藍天，這自然。
山上還能看見大片的公寓區，康鬥區，城市屋區；那些建好的與
沒完工的房子們，組成了一支動人的城市建設交響曲。
當然，在房價飆長的那幾年裏，這裏也如同大風略過。。。如今，
在房市跌落時，正如我當年所想:眾多的華人同胞們衝過來了! 很
多人跟我一樣，曾經看過這裏的房子，而離開時，印象深刻的是
那個除了美如大花園的環境，就是那[左青龍，右白虎] 的格局! 我
不懂風水，這些是聽老中們傳說的。試想一下:誰不想住在龍脈附
近呢? 據說會子孫興旺啊。。。
我也來了- 來看看中國軍團的表現-
今天是周末，來這裏看屋的買主人潮不斷，幾乎都是東方麵孔。
很吃驚現場已經有那麽多人與車，說明此地房市真的夠熱。不過，
我說的不算，以下是幾個華人報社記者的描寫:
“ 看房子的人簡直可用「車水馬龍」形容，不少人用現金搶購。”
“ 結果許多人競標，導致售價比開價高，仍有人願以符合銀 行開價
高出10%以上的價格以現金買下來。” 。“ 房子目前很搶手，除非
願意付比出價高一些的價格，否則對方根本懶得回應。”
房地產經紀告訴我的結果是:有的房子剛一掛牌立刻就有30多人
提出offer，而一棟房子最多的0ffer甚至超過100人!硬是把價格
從$30萬活生生抬到$40萬，但依然有人買。
目前到這裏來看房/買房的人們，是已擁有住宅的人們。眼下看房/
買房是打算投資。如果買不到物超所值的房子，人們是不會輕易
與鈔票開玩笑的。尤其是我們的華人同胞們。因為手裏的錢是辛
辛苦苦賺來的，不是從天上掉下來的。
也有記者說: “ 大部分買賣活動都集中在內陸地區或查封災情嚴峻
的社區，這是不正常的。” 但顯而易見，“ 除了因為房價便宜，聯
準會調低房貸利率以及歐巴馬新政府致力推動救市計畫（其中包括
聯邦刺激經濟方案為首次購屋人士而設的8000元抵稅額），也是
導致銷售活動大幅飆升的原因。”
在此僅用一句話作為結束: 向勇敢的華人同胞們致敬! 中國軍團萬歲!
可惜多倫多的房價掉的太少.有些小區的房價竟然還沒有掉過.
我11年前買的房屋,還沒有漲到一倍.前年買的樓花,竟然是比較高價時買的.
真希望有機會買到跳樓價.
而且，我也很喜歡那個地區。自然風景非常美麗。