在美國房市處於崩潰邊緣的情況下,有著節儉儲蓄概念,也總是 能防患於未然的華人弟兄們,在等待多時之後,而今一個個真的 去衝鋒陷陣了搶房了! 我現在想說的是大洛杉磯地區的兩處房地產情況。數以千計的 華人同胞們,如今正在這兩個地區奮力拚搏著! 先說這個房價掉了很多,但我認為並不是理想家園的地區。 前幾年,朋友I帶我去看他剛剛買下的一棟房子。那個地名叫 做河濱市(riverside)。現在依然能清晰地記得,當時我坐在車裏, 眼看著車子開出了有著花草樹木,大小建築的市區,進入了一片 荒涼的,我認為的荒山野嶺的地區。。。也許在車上坐了1個多 小時,到了他買的所謂新房子的地點:在漫山遍野的灌木叢中,有 一棟孤立的房子。平心而論,這棟全新的房子不錯。整個前院與 後院,加起來地大約1畝。不過,放眼望去,就再也找不到第二 棟房子了。他說他將來退休了想住在這裏。當時的房價是$8萬。 這個價格是很便宜。但我心裏在暗暗地想:為何退休了要住在這樣 沒有人煙的地方? 難道就是因為房子的價格便宜嗎? 沒過多久,當第一個人在那裏吃了螃蟹之後,其他人就被壯了膽 子。一夥一夥的人緊跟其後在那個地區大肆建造房子了。當我第 二次再去那個地區時,幾乎是嚇了一跳:難看的灌木叢中,大片的 新房子已經望不到頭。但是,卻不是大型建商所開發,而僅僅是個 人在蓋房子。因此,房子雖多,卻是沒有規劃的鋪天蓋地的淩亂 的蓋著。 盡管如此,隨著美國房市價格的快速攀升,riverside這個地區的 房子價格就以夢境般突然瘋長了起來-I的房子僅買了1年,就升值 到$20多萬美金了。不過,我依然毫無興趣- 誰願意住在沒有人煙, 又容易發生山林大火的地方呢?不過,那棟房子最終竟然長到$30 萬美金了。簡直令人匪夷所思!這中間還發生了1次山林大火,周 圍的灌木叢都被燒成了黑灰,但I的房子所占的地麵上因為完全沒 有植物,所以幸免一旦。 “ 然而幾年後的現在,內陸帝國(Inland Empire)在房市泡沫破裂 中首當其衝。河濱縣法拍屋比率排全美第八,每77棟房子就有一 棟法拍。由於相關行業公司紛紛倒閉,內陸帝國失業率亦高於加 州平均失業率。銀行的法拍屋隨處可見。房價最高峰飆到$30萬的 房子,現在價格已經跌了幾乎一半。”(摘自某新聞網站) 眼下,就在這個地區-riverside,有一批華人買房熱流正在赴湯蹈火 般的進行著。不過,有房地產經紀說,那裏並不是最佳的選擇。 因為購房的總體指數不高。房子雖然蓋了很多,但是整體規劃並 未跟上,生活也不是很方便。用我的話來說,依然是荒山野嶺中 有一片雜亂的房子的感覺,既不詩情畫意,也不溫馨可人。 而另一處,則是目前銀行正在偷笑的華人最熱門地區。 當內陸帝國房地產2004年以驚人速度迅猛發展時,我跟一個做房 地產經紀的朋友去了洛杉磯東部城市RanchoCucamonga。 我們從華人社區Arcadia出發,走210高速公路一直向東,約40 分鍾後抵達了這個地區。當車子沿著新鋪的公路向山裏麵開進去 時- 我先是被那傳說中的龍脈地勢所震撼! 雖然那山不算高,卻是 中國風水書裏所描述的最經典的[左青龍,右白虎] 格局。整個地 形三麵環山,就像一個平放的[ 型,氣勢宏偉,震人心魄!我在 進入了那個環境之後,突然有一種心曠神怡的感覺。。。 當然更令我驚訝的是道路兩旁和山坡上一棟棟住宅如雨後春筍般 冒出來的樣子。。。這些嶄新的房子,向人們的視野之外擴張著, 延伸著- 成千上萬,連成一片,組成了一個夢幻般的家園。 我們先看了山下的新房子。大型建造商按照1500尺,2000尺, 2500尺,3000尺,3500尺,4000尺,以及4500尺以上麵積大小 來分別建成了一個個的獨立屋群。每一棟獨立屋不論大小,都有 自己的院子;院子裏有花園與草地,還有一個造型不同的涼廳, 自家院內烤肉乘涼區;門前種著花草樹木。 社區的遊泳池邊,是美麗如畫的休閑之處-藍天白雲之下,青山綠水 之畔,一張張巨大陽傘之下,人們坐在涼椅上喝茶聊天,輕鬆享受 生活。我當時就在傻傻站在那裏想:有一天,這裏一定會成為很多人 理想的家園。而且很有可能會成為華人同胞們的聚集地,又一個新 的中國人聚集地- 隻因為這環境-這山,這綠,這藍天,這自然。 山上還能看見大片的公寓區,康鬥區,城市屋區;那些建好的與 沒完工的房子們,組成了一支動人的城市建設交響曲。 當然,在房價飆長的那幾年裏,這裏也如同大風略過。。。如今, 在房市跌落時,正如我當年所想:眾多的華人同胞們衝過來了! 很 多人跟我一樣,曾經看過這裏的房子,而離開時,印象深刻的是 那個除了美如大花園的環境,就是那[左青龍,右白虎] 的格局! 我 不懂風水,這些是聽老中們傳說的。試想一下:誰不想住在龍脈附 近呢? 據說會子孫興旺啊。。。 我也來了- 來看看中國軍團的表現- 今天是周末,來這裏看屋的買主人潮不斷,幾乎都是東方麵孔。 很吃驚現場已經有那麽多人與車,說明此地房市真的夠熱。不過, 我說的不算,以下是幾個華人報社記者的描寫: “ 看房子的人簡直可用「車水馬龍」形容,不少人用現金搶購。” “ 結果許多人競標,導致售價比開價高,仍有人願以符合銀 行開價 高出10%以上的價格以現金買下來。” 。“ 房子目前很搶手,除非 願意付比出價高一些的價格,否則對方根本懶得回應。” 房地產經紀告訴我的結果是:有的房子剛一掛牌立刻就有30多人 提出offer,而一棟房子最多的0ffer甚至超過100人!硬是把價格 從$30萬活生生抬到$40萬,但依然有人買。 目前到這裏來看房/買房的人們,是已擁有住宅的人們。眼下看房/ 買房是打算投資。如果買不到物超所值的房子,人們是不會輕易 與鈔票開玩笑的。尤其是我們的華人同胞們。因為手裏的錢是辛 辛苦苦賺來的,不是從天上掉下來的。 也有記者說: “ 大部分買賣活動都集中在內陸地區或查封災情嚴峻 的社區,這是不正常的。” 但顯而易見,“ 除了因為房價便宜,聯 準會調低房貸利率以及歐巴馬新政府致力推動救市計畫(其中包括 聯邦刺激經濟方案為首次購屋人士而設的8000元抵稅額),也是 導致銷售活動大幅飆升的原因。” 在此僅用一句話作為結束: 向勇敢的華人同胞們致敬! 中國軍團萬歲! |