宵枚: 絲柏退休村

我們選擇在哪兒養老，有很多因素要考慮進去。今天，我先把噴尼綜合活動退休村和絲柏退休村做個比較。噴尼綜合活動退休村座落在佛羅裏達州的東北角，在遠離城市的棕櫚樹中，像是綠樹叢中的仙境。她為許多一輩子從事傳教事業的基督徒提供了退休後平靜、有質量的生活。但她坐落在安靜的鄉村，離桔子園小城有19英裏， 離傑佛遜維爾城有34 英裏， 離佛羅裏達大學所在地甘市維爾城有46英裏。盡管那兒有生活所需的一切，但對那些喜歡熱鬧的人，住在遠離城鎮的鄉村，他們會感到寂寞。當家裏人前來探望時， 可能會覺從傑佛遜維爾機場來噴尼農莊的四、五十英裏是很遙遠的距離。

而絲柏退休村則離傑佛遜維爾機場不到二十英裏，離熙熙攘攘的旅遊勝地傑佛遜維爾海灘不到五英裏。更加得天獨厚的是絲柏退休村就坐落在大名鼎鼎的梅奧醫院旁邊，說絲柏村坐落在梅奧醫院的後院，一點都不誇張。年紀大的人一定要住在看病方便的地方，而醫院的附近又總是聚集著許多醫生診所。所以， 對那些有些慢性病的老年人來說，住在梅奧醫院的後院是能夠產生很大的安全感的。 另外，絲柏退休村離海灘近，那麽與旅遊共榮的中西餐館、各種商店都離絲柏退休村不遠。

絲柏退休村占地120英畝， 她是布路克戴爾（Brookdale Senior Living Solution）公司擁有的綜合活動退休村。她有三個建築群：1）獨立屋居住社區，2）公寓區，和3）公共服務區。在獨立屋居住社區，住在那兒的居民們自己有房產權， 每月交月費，有人管理花園，管理電器和房屋維修。在公寓區, 老人們獨立居住，按公寓的大小，每月交月費。住在公寓區的老人，每日可以到餐廳用餐。絲柏退休村的餐廳，臨湖而建，有高級餐廳的氣派。絲柏退休村還有協助居家區和24小時服務的養老院，當住在獨立屋、或獨立居住公寓區的老人在生活、醫療方麵無法繼續獨立，需要他人照料時，可以搬到協助居家區和24小時服務的養老院來。這兩個區與公寓區，同在一棟巨大無比、象一排山峰一樣的淡米色的樓房裏。在協助居家區和24小時服務的養老院裏，有護理服務，為居民提供送飯、洗澡、發藥安全檢查等服務。在絲柏退休村所有居民都可享用的公共服務區，餐廳，遊泳池，健身房，診所，理療室，園區交通車等設施一應俱全。

布路克戴爾是美國一家專做養老工作的上市公司。它有上市35年的曆史。它在美國的46個州裏， 管理著1100退休村。建立和管理退休養老村，是一個極其複雜的產業。它牽扯到經濟管理、文化心理、社會社區、衛生保健、政府政策等方方麵麵的工作。2014年，在傑佛遜維爾城的養老產業一條街---老聖奧古思丁一條街上，好幾家協助居家社區和24小時服務的養老院，都被布路克戴爾購去。近幾年來，還有越來越多的傑佛遜維爾城的養老產業， 掛上了布路克戴爾的牌子。可見，這個公司在養老產業有經驗、有實力。

布路克戴爾有包管終身的項目---life care。絲柏退休村就有這個項目。參加life care的老人， 公司會按照合同，把他們的生活費用、醫療費用包管終身。布路克戴爾是一家做養老產業的公司，而不是慈善機構。所以他們在篩選為哪些老人提供包管終身的項目時，有著他們的標準。下麵我們會談到。

隨著小家庭的普及，靠子女親手侍奉養老，幾乎不可能。在中國，幾千年來，社會以“孝”和“忠”做為做人做事的最高道德標準。就是在中國，現在傳統的“孝”道，已經快成為可望不可及的道德高度。養老產業勢在必行。養老產業最先需要解決的是資金問題。談錢很俗，但沒有錢，事兒就辦不成。我們用絲柏退休村獨立居住的公寓為例，看看絲柏退休村是怎樣解決它的資金問題的。

先看一下2015年絲柏退休村獨立居住的公寓進門費、月費:

		進門費	月費
a)	一間帶有廚房廁所的公寓 (One room efficiency)	$ 79,040	$ 1,505
b)	一間睡房的公寓 (One bed room apartment)	$ 110,395	$1,920
c)	兩間睡房的公寓 (Two bed rooms apartment)	$ 159,590	$ 2,700
d)	兩間睡房加書房的公寓 (Two bed rooms apartment)	$191,880	$3,940
e)	三間睡房的公寓 (Three bed rooms apartment)	$289,120	$4,990
f)	第二個人加費	$ 15,000	$875
g)	水邊房加費	$10,000

 

在絲柏退休村，想獲得終身養老（life care）的待遇，需要符合以下的經濟條件：

第一，你的總資產是進門費的1。5倍；第二，你的月收入是月費的1。5倍。還要從你的醫生那兒獲取體檢證明，並且通過絲柏退休村的健康審查。

這個絲柏退休村，有285間公寓，有279座獨立屋。這些獨立屋的房產權在房主手裏。房主可以自由買賣他們的獨立屋。住絲柏退休村獨立屋的房主，每月交少到$899.08  多到$1,114的月費，他們可以享用絲柏退休村所有設施，並且不用擔心草地剪修和電器房屋的維修。

絲柏退休村，要想獲得終身養老的待遇，以兩間睡房的公寓 (Two bedrooms apartment) 兩人住為例，假如總資產是進門費的1。5 倍，那麽就要有($ 159,590+$ 15,000) x 1.5= $261,885。這在傑城，是一棟2000平方尺的房價。退休人差不多要賣掉一棟三十萬的房子，才能湊夠這個數。

假如月收入是是月費的1。5 倍，確那麽就要有($ 2,700+$875) x 1.5= $ 5362.5。也就是說退休的兩人，都拿著最高的社會福利金，才能接近這個數。據說， 目前最高的社會福利金封頂在 $2300/月。

許多有子女的人，希望給子女留下一些財產。布路克戴爾這家公司把這些因素也考慮了進去。絲柏退休村就有“確保返還50%”的項目。加入這個項目的老人，最終，他們的子女可以拿到他們投資的一半資金。

和噴尼綜合活動退休村相比，布路克戴爾經營的這家絲柏退休村要高檔很多，經營方式也複雜得多。請注意，噴尼綜合活動退休村的進門費和月費，並不包擴看病的費用。之所以終身養老的待遇費用昂貴，是因為它包括了看病的費用。

在美國，終身養老的項目要複雜很多，因為到了老年，看病可能會極其昂貴。聽說在歐洲的某個國家，人到七十，查出有癌症，國家公費醫療就可以不再給他做治療性的化療、放療。這樣的政策現在在美國行不通。所以，經營養老產業，需要資金，也需要考慮天時、地利、人和。

(2015年金秋，“美國華人人文社科教授協會第二十一屆國際會議” （The 21^st ACPSS International Conference） 在北佛州的傑佛遜維爾市（Jacksonville）召開，我參加他們的一個小組討論，作了“我的中國文化養老夢”的發言。這篇文章的內容曾用幻燈片的方式和與會者討論。今天 發在這兒，又做了一些改進，還請各位朋友議論、灌水。筆會的同學可以直接加詞兒，改詞兒，加圖，加相片。如果有成句、成段的議論，可以用括號直接加在文中。我是用筆會的名字發的,直接加內容應該沒有問題。謝謝了。 ）

[若敏]

希望有中國人自己的養老中心！