趙薇炒房炒成\'明星地主\' 不懼風險頻頻逆市出手

4月7日，作為已經走過6個年頭的MusicRadio中國TOP排行榜頒獎晚會前預熱的年度金曲頒獎會在京召開。趙薇的《天使旅行箱》和蔡依林的《愛情任務》獲得了本次頒獎晚會的年度金曲獎。出道10年，趙薇變得成熟而曆練，不但唱功不俗，演技也愈加圓熟，甚至對財富的打理也有一手功夫，使其不經意中擠進國內億萬富姐行列，但在采訪時記者獲悉，熱衷炒樓的她對於股票卻一竅不通。

　　身家位列“億姐行列”

　　對外宣稱不善理財的趙薇，把自己的演藝生涯經營得有聲有色。有人替她算了筆賬：從當年趙薇拍攝熒屏處女作《姐姐妹妹闖北京》時，一集片酬隻有數百元到一兩千元，《還珠格格》之後，趙薇片酬三級跳，到《京華煙雲》時身價已經達到每集10萬，40集下來達到400多萬元。出道的三四年內，唱片銷出270萬張，收入4000萬，她共拍了12個不同產品的廣告，又有3300多萬的收入，再加上影視劇的片酬，身家已近一億。而且還有一筆參加走穴商演和商業活動這方麵的收入。橫跨影、視、歌三個領域，趙薇取得不小的成就，且荷包滿滿。

　　炒房炒成“明星地主”

　　作為國內一線的影視明星，趙薇身價一漲再漲，除去演藝之外她還有什麽生財之道？巨額資產究竟流向何方？我們從趙薇所購置的豪宅上就可以略見端倪。

　　趙薇最新的大手筆是在上海西郊豪擲近2000萬購買的一座超級豪宅別墅“湖畔佳苑”。據業界人士透露，購買上海“湖畔佳苑”的富豪群體，不僅有像趙薇這樣的大明星，還有上海不少跨國公司的高層以及台灣富豪。購買這樣的豪宅，除去房款外，裝修還需花上五六百萬元，所以趙薇要想住進這套別墅估計要花掉將近3000萬元。這種巨大的投入就是在演藝圈內也算是較少有的，天後王菲在北京的新居“晴翠園”別墅的售價也僅僅在1200萬左右。

　　此外，趙薇這幾年還先後在北京順義的“財富公館”、“晴翠園”別墅、亮馬河大廈等地購買了多處別墅公寓。這樣算下來，趙薇至少投資了5000萬用在不動產方麵。事業迅猛發展，在上海、北京等地她都毫不含糊買下了多處房產。

　　不懼風險頻頻逆市出手

　　名人不動產創收已然不是什麽秘密，並且由於香港樓市比內地發展得早，眾多港台巨星很早就把炒樓作為時尚遊戲，成龍、周星馳、劉德華等都是“炒樓高手”。或是看準豪宅的升值潛力，果斷出手買入，然後出租或轉手；或是買地買鋪坐等升值再拋出。周星馳從1990年買入第一套房產，到2004年開始買地皮，已經累積了價值近5億元的地產，比拍戲收益更高，令周星馳短短幾年間身家暴漲，成為2004年香港藝人首富。成龍大哥更是勇於開拓國際市場，曾以高價售出位於好萊塢比華利山的超級豪宅，淨賺3000多萬港元，再加上他在香港出售的物業，一年中僅炒樓就進賬7000多萬港元。

　　藝人不動產生財的榜樣雖然比比皆是，但是趙薇和港台明星炒樓最大的不同，就是敢於逆市而上。因為當前的中國樓市正處調控期，一時間觀望氣氛濃厚，惟有趙薇依舊頻頻出手。然而中國近期持續出台多種抑製房地產市場的投機政策和措施，某些地方房產市場出現拐點，我們不禁為“小燕子”深捏一把冷汗。

　　理財分析

　　北京萬和理財工作室的索子全先生指出，現在，內地樓市處於調控期，房價漲跌比較敏感。理財的重點應該是保持資金繼續觀望比較穩妥。而北京愛渡理財工作室的沈瑞立先生也認為，像趙薇這樣的巨額身家投資人首要的理財理念應為保全財富，而並非風險過大的投資，沈先生認為應該在不動產和金融資產之間做一個合理分配，並聘請私人銀行或者個人理財專家團隊合理安排資產，這樣風險較小。

　　專家建議

　　趙薇不妨借鑒其他一些明星的經營之道，利用自身的知名度和交際圈來開店，這樣的投資容易和有趣得多。位於上海新天地酒吧區的娛樂中心“東魅”，在上海灘幾乎無人不曉，其後台老板有成龍、曾誌偉、譚詠麟、鍾麗緹等一幫股東。投資2300萬元的“東魅”剛開張時，場麵壯觀得像是金像獎頒獎禮，眾女星身穿性感華服，在閃爍不停的閃光燈和歡呼聲中踏著紅地毯步入。天王周傑倫也徹徹底底變成了“周董”，他整理自己從歐洲、曼穀買回來的古董貨，開了一家古董店。無論是水晶吊燈，還是複古皮箱，各式商品琳琅滿目。另外成龍的元祿回轉壽司店、郭富城的法式料理餐廳、周華健的粵菜館……也都取得了相當不錯的收益。