屋主如何購買房屋保險 影響房屋保險的因素zt

購買房屋的過程中要時刻把房屋保險放在首位，因為沒有保險，抵押貸款商就不會向你提供貸款。你的保險提供商以及房地產經紀人可以幫你買到合適的房屋保險。

尋找房屋之前

為自己爭取負擔房屋的最有力地位，爭取最低的抵押貸款利率，保險要囊括所有需要保護的範圍。另外，事先做些準備工作。

核查信用等級：良好的信用積分能夠在許多方麵幫到你，包括以最可能的低利率獲得抵押貸款。
清楚自己的房屋保險索賠記錄：索賠記錄越好，保費可能就越低。如果你要出售目前居住的房屋，良好的保險索賠記錄也是非常重要的。
租客保險：如果目前你在外租房住，那你肯定知道為私人財產購買保險的必要性。如果你以前沒有買過房屋，那在首次購房前就有良好的保險曆史是非常有幫助的。

獵房

如果你正同房地產經紀人看房，記住房屋的各項特征(如位置、建築材料)可以決定保險費率的高低。

房屋建築材料：檢查房屋基牆、支撐物、橫梁和托梁是否穩固。詢問房屋是否經過大的或結構性的改造、是否由著名建築商施工、棟房屋裏是否使用過尿素甲醛。車庫或車棚也需要做類似檢查。你的保險公司需要知道這些信息。
房屋年齡：老點的房屋通常都有一些特點，如石灰牆、吊頂以及更換成本昂貴的木地板。諸如此類的特點會提高你的保費。經過裝修，達到現行建築標準的老點的房屋，通常保費也比沒有做過的低。
屋頂和房屋外部：檢查房頂，注意木瓦，煙囪和屋簷排水管的情況。房屋外麵漆過的地方要特別注意有沒有裂痕。
能效：檢查加熱係統的類型，什麽時候安裝的，檢查窗子，管道和電線。這些東西都有可能老化，構成房屋隱患。新近裝修會使房屋更加安全，發生火災或水患的可能性更小。
安全設備：裝有煙氣，火災和監控報警係統的房屋的保費也會低很多。門窗牢固，門栓和窗鎖同樣能減少保險成本。
池塘，燒木頭的爐子等等：帶有這些設施的房屋，需要保險的範圍更大。
鄰近消防局：在消防局附近或靠近消防栓的房屋，保險成本要低些。

下單

你已經看過許多房子了而且也把目標鎖定在了少數幾套房子上，現在你需要得到關於這套房屋以及其可保性的更加細致的信息。

驗屋：將房屋徹底檢查一番是十分必要的。房屋檢驗員應該檢查房屋的整體狀態，告訴你房屋潛在的問題在哪；檢查一些老問題是否已經解決掉並提出哪裏應該改造或重置。如果房屋維護的好，獲得保險是沒有困難的。
聯係保險提供商：不要等到最後才想到買保險。聯係你的保險提供人，看看房屋是否能夠買保險並要一個報價。
購買房屋和保險：你終於開始買房了。現在，你需要確保的就是房屋買到合適的保險。
選擇你能承受的最高的自付額(deductible)：這樣能降低保費。
確保購買足夠保險：預防房屋失火後的完全重建，替換屋裏所有東西以及萬一有人在你家裏受傷索賠。
額外保險：珠寶，貴重物品，更換成本，下水道溢流，水管破裂等。