中國房地產沒多大泡沫

中國是儲蓄經濟,美國是消費經濟.中國的國家儲蓄在美國債券上,民間儲蓄在房地產上.要我說,這房子比債券更可靠呢.而美國從國家到民間都是大筆的債.儲蓄多就是錢多,而儲蓄的對象無非是房產黃金古董之類,而房產是最好的最廣泛適用的選擇.錢多物少,自然暴漲.反之,債多了就必須少買甚至賣出儲蓄物,自然泡沫要容易破裂.

所以中國房產從經濟上講是合理的存在.不是經濟問題是社會問題.貧富差距巨大不合理不解決,該消費的拿不到消費份額,卻變成了富人的儲蓄份額.權力經濟的體係不改變,資本的自由流動和自主經營不充分,資本必然流向簡單資本消耗方向.但社會體製的修正是很困難的,甚至是不可能的.尤其中國的文化本質更是如此.宋明清都是因為超富裕的官紳階層而內裏腐朽,而最終被外患摧毀.王安石,張居正,雍正都想改變官紳獨大的局麵,結果都是一時有點效果,但人去政亡.官紳階層太強大了.毛的文化大革命本質上也是想解決這個精英毒大的問題,結果失敗的更慘,反彈更大.

但至少幾十年內,問題還是扛得多去的.所以房產也是不回破裂的.