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售樓夢的破滅

(2010-07-29 10:14:54) 下一個
        淩晨三點,我拖著行李前往Baniya Square的宿舍,我在那個房間裏曾經居住了一年,漂流在外的時候突然覺得那裏有家的感覺。所以,再次來到迪拜的時候,我還是選擇了這個集體宿舍作為棲身之所。房東是個上海中年女人,每天除了給我們做幾頓飯,剩下的時間就是看房子,收房租。房子是四室一廳的戶型,每個房間都有床位出租,這就是迪拜典型的“大家”,住了20幾個房客,各行各業的人每天出出進進,忙著掙錢,生活。

        我所在的房間住了8個人,上下鋪共擺了四張床,中間空出來的地方有幾個衣櫃和一台電視。我拖著行李進去的時候,大家已經熟睡了,黑暗中摸到自己的床,爬上去就睡了。

        醒來已經是第二天下午了,我睡了13個小時,昏天暗地。

        接下來的三天都是朋友請客接風,我吃了三天的免費餐。再接下來,一切恢複正常,每個人都忙工作去了。我每天趴在筆記本前麵仔細瀏覽網上的招聘信息,投了三十幾封簡曆,石沉大海。

        等待了半個月後,手機上有陌生來電,一個菲律賓女人通知我下午前往公司麵試,司機帶著我轉了好半天,我大汗淋漓地走進接待室時,麵試時間已經過了半小時,我並沒有抱太大希望。喝完菲律賓女接待倒給我的兩杯冰水後,我被帶進經理辦公室正式開始麵試。這是一家美國房地產經紀公司,對於做房產銷售,我完全是外行,麵談持續了一個小時,我竭盡全力把自己推銷出去。經理是埃及人,英語還比較標準,我較準確地獲取了他的麵試信息,強調了自己在人際方麵和交流方麵的優勢。於是,我被告知第二天來公司上班。試用期為一個月,第一個月薪水有8000DHS(約合1.5萬人民幣)。

        第二天早上到公司時,經理交給我一堆房產資料,工作便拉開了序幕。我用兩天的時間翻譯了五套房產信息,共有20頁紙的資料,我的工作效率發揮到了極限。接下來便是進一步地深入了解樓盤地理位置,戶型及剖麵圖,配套設施,交通狀況,景觀效果等綜合信息。

        和我在同一間辦公室的同事有兩個:菲律賓接話員和土庫曼斯坦銷售員,兩個和我年齡相仿的女人,她們都有了家庭,還有四歲的兒子,而我還是單身。菲律賓接話員Annabel工作很仔細,待人很溫和。土庫曼斯坦銷售員Gulnara很健談,性格很直爽。她和我的第一次接觸是以三個問句開始的:

        “Why there are so many Chinese people in your country?”

        “China is larger than Korea and Japan. Why they are richer than China?”

        “I can speak four kinds of languages. How many languages you can speak?”

        我無法用文化差異來諒解Gulnara對中國的偏見,我隻能把她的問題看成是她對我不禮貌的一種表現。所以,我義正嚴詞地回答了她的問題。此後,我們之間的不和諧開始逐漸緩解。很多時候,妥協隻會讓事情陷入更糟的境遇,而對於原則和立場的堅持會讓某些概念變得神聖而不可侵犯。

        公司在外的銷售人員共有25個,來自不同國家,他們都有多年售樓經驗,從搜尋客戶到成交,每個人都有自己的方法,當然,業績會有起伏,每個月獲得的薪水都會不同,底薪也會根據業績進行調整。我和Gulnara都是新手,完全沒有經驗,也沒有人傳授經驗,努力搜尋後還無法找到潛在客戶時,壓力就會不時襲來,讓人覺得茫然無措。

        經理為了讓我們更快地進入銷售市場,便帶著我們去參觀了整個阿聯酋的樓盤,上千個已竣工和在建的樓盤塞滿了阿聯酋的沙漠和人工島,從某個住宅的陽台放眼望去,隻看到滿目的高樓和成群的塔吊,還有公路上擁擠不堪緩慢移動的車輛,沒有自然和生活的氣息,一片讓人窒息的水泥森林。

        看完樓盤的第二天,Gulnara就辭職了,她沒有信心說服自己並且說服客戶愛上這些交易的實物。她和我一樣,更喜歡大自然的廣闊空間,而不是擁擠的高樓。當工作缺少了激情和靈感,人就會變得消極而遲鈍,選擇放棄等於放生。

        我很清楚自己的心境,但是依然想測試一下自己為生存而改變心態的勇氣,毅力和決心,因為有人說“失敗和成功隻有一步之遙”。

        我非常努力地搜尋著客戶,徒步行走在45度高溫包裹的城市裏,每天汗流浹背,疲憊不堪。發展了30年的城市,公交係統不健全,出租車供不應求,滿地跑的都是名牌轎車,商人們坐著“空中的士”往返,這隻是個適合富人生活的城市,中低消費層次的人們依然生活艱難。

        徒步行走了幾天以後,我得出了一個結論:在這樣的城市裏生活,沒有一輛屬於自己的車,就像演出缺少道具一樣,在進行表演之前需要花費更多時間考慮如何登場,這完全是在浪費時間。

        於是,我報名上了駕校。教練是個菲律賓中年女人,每天早上8點開始到晚上5點結束,她總共要訓練6個學員。在她的概念裏,新學員總會出一些“不可思議的愚蠢錯誤”,老學員總是“驕傲自滿,不聽教導”,所以,她每天隻有想要“咆哮”的心情。我在她的“咆哮”聲中慢慢上路,轉彎,泊車,學完了全部課程,整個過程就像體驗恐怖大片一樣,結束以後都會心有餘悸。接下來就是漫長的路考之旅,通常需要考半年,有人會考到放棄,甚至氣急至毆打考官,當然,這是不對的,盡管學員需要泄憤。我對在三次路考之內拿到駕照並不抱太大希望,因為這樣的概率太小了,比中彩票的幾率還小。

        我還要繼續維持缺少交通工具的現狀,我挖掘到的客戶每天都在改變他們購房的決心,勇氣和對房型的要求。當我拿出許多種方案供客戶選擇,最後卻以失敗告終時,我才發現自己犯了一個致命的錯誤,那就是我沒有為他們作出選擇。同時,我也發現了另外一個事實:大多數人都把決定權交給了別人,隻有少數為他人做決定的人獲得了成功。貝多芬說,扼住命運咽喉的人,他是強者。被命運扼住咽喉的人,他是弱者。我沒有扼住命運的咽喉,讓機會跑掉了。

        試用期隻剩下三天時,我整理了一個月來的工作內容,裏麵隻有兩例失敗的客戶追蹤記錄,與成功之間的那一步距離我沒有找到。

        我從失敗中撤退了出來,開始去尋找自認為成功的方向,路考也在失敗中繼續,我從跌倒中不斷地爬起,練習自己抗跌打的韌性。優勝劣汰的法則決定了,隻有當自己足夠強大時,才能麵對困境泰然處之。

       

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