特稿：房市冷？美國七千萬豪宅炙手可熱--ZT

多維社記者林紫喬報導／如果你忘記了房市景氣時是個什麽樣子，請看看美國的豪宅市場。豪華住宅市場包括了渡假房屋、富豪或名人的住宅等，根據高檔房地產仲介Christie\'s Great Estates的調查，目前在許多地區中，這些住宅正有著平紀錄的價位與銷售量。

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以比佛利山莊以及紐約豪宅的待售名單為例：無論是價格5千萬、佔地30,000平方英尺的的義大利別墅，還是要價7千萬、位於頂樓可360度觀賞曼哈頓景觀的天價住宅，目前在市場上都是炙手可熱。

Christie的調查認為，就像慾望會帶動高檔藝術品的需求一樣，現在這些貴到不行的豪宅，在市場上也顯得相當搶手。這種情感上的作用，伴隨著豪宅的視覺魅力，對買家來說就是一種無價的享有。在一個夢幻的地點，買下一幢豪華的別墅，這件事情本身就是夢想。


天價住宅目前在市場上炙手可熱。


Christie\'s Great Estates 2007年第四季度的調查發現：1、曼哈頓公寓的平均價格已經打破紀錄，到達了140萬美元，比起前年同期，漲幅高達34%。2、位在佛羅裏達棕櫚海灘的一家庭豪宅，平均價位也上漲16%，到達530萬元。

此外，根據Hilton & Hyland in Beverly Hills的資料，在加州比佛利山莊價格超過1千萬以上的豪宅，其銷售量也比前年更多。“市場中有太多的現金，但豪華住宅的數量卻不多。”Jeffery Hyland說。

不過從這些金光閃閃的豪宅市場中，傳來的並非都是好消息。目前許多名人正對於難以賣出的數百萬豪宅感到頭疼。比如年紀輕輕的加拿大搖滾精靈艾薇兒(Avril Lavigne)、前槍與玫瑰吉他手哈德森(Saul Hudson)、以及名造型師維達沙宣(Vidal Sassoon)等等，他們的豪華住宅目前都列在難以出售的名單上。

不過最難賣掉的一幢豪宅，應該非目前全美最貴的住宅房屋莫屬，這棟由沙烏地阿拉伯的Bandar王子所擁有的Hala Ranch位在科羅拉多州，佔地56,000平方英尺、96英畝，目前開價13500萬，但是一年來仍然乏人問津。