新屋銷售回升

【本報綜合廿五日電訊報導】商務部25日公布調查報告，3月份新屋銷售擺脫前一個月的巨幅衰退陰霾，微幅成長2.6%，但遠低於分析師預期。盡管銷售成長，分析師對房市前景仍保守看待。

商務部報告顯示，3月份經季節因素調整後的新屋銷售年率增至85萬8000單位，2月份則滑落至近七年來新低；3月份銷售年率止跌反升，但增幅隻有分析師預期的一半，與去年同期相較也大幅衰退23.5%。

就地區別看，東北部大幅成長50%，其次是中西部成長9.8%；南部及西部地區衰退，降幅為2.7%及0.9%。新屋中間價格則較去年同期增加6.4%、達25萬4000元。

經濟學家認為，新屋銷售回升，主要原因是3月份天氣暖和，未必表示房市需求增加，房市景氣至少得等到年中才會反轉。

以新屋銷售量推估，3月份待售屋要花7.8個月才能完全出清，低於2月份的16年新高紀錄8.1個月。

此外，根據房貸金融業協會最新統計，上周全美房貸申請指數上升3.6%達653.3，為3月23日當周以來最高紀錄。其中，購買指數成長3.7%達411，重新貸款指數成長3.6%達2081.6。房貸利率則下跌，其中最具指標意義的30年固定利率下跌0.09%為6.13%，與去年同期相較更下跌0.39%。

普南投資公司（Putnam Investments）經濟顧問凱利認為，從房貸申請狀況好轉推論，房市低迷周期可能已接近穀底，但短期內難見明顯複蘇。

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