美國房子貴嗎?

隻能回答說看你在哪裏買房子了. 加州和紐約在價位上首當其衝, 美國最貴的豪宅卻位於科羅拉多州, 第二豪宅在佛羅裏達州. 都在一億兩千萬美元以上.

而你如果不太挑剔的話, 在一些地區花五萬美元就能買到有模有樣的房子. 還前院後院的呢.

最近福布斯雜誌做了一項統計, 美國最貴的地區和最便宜的地區, (以郵編計) 平均房價差距是: 兩百一十二萬美元.



這座位於Kansas City的房子叫價二十七萬美元(可不要以為這裏是美國最便宜的地區啊. 象密西西比, 阿肯薩, OKLAHOMA等州, 房子才真叫便宜呢).

德州Plano. 這棟房子的叫價是二十八萬.還不是很好出手.

你花不到三十萬美元, 可以在美國好幾個州買一座麵積3000多平方英尺的別墅(約280平米),卻買不來曼哈頓一個不到400平方英尺的小公寓(37平米餘).

這個位於東77街的STUDIO COOP的賣價? 三十四萬九千美元.所謂STUDIO, 就是套房.廳和房連在一起.一般麵積為400多平方英尺. 別忘了每月還要交幾百美元的管理費呢. 如果這個小公寓位置在PARK或MADISON大道的黃金地段, 絕不會賣五十萬以下.

當然, 稍微偏一點, 比如96街以北,特別靠東或靠西, 你可以找到二十七八萬的STUDIO COOP.

之所以能賣出這個價錢, 是因為這裏是全球文化的熔爐, 精英薈萃,生活多姿多彩. 石油巨賈, 華爾街金融界大腕, 名律師, 作家, 藝術家都在這裏安家, 可謂人才濟濟. 跨國投資公司也批量購入, 還有大量在這裏拿六位數字的高級打工仔.

當然, 生活方式是個人選擇, 並不是所有人都愛湊大蘋果的這分熱鬧. 當然最理想的生活方式是城裏一個窩, 城外一處房, 享受兩個迥然不同的生活環境.

美國2005年全國統計平均房價為二十多萬美元, 加州的平均房價接近六十萬美元, 紐約州平均房價為五十多萬美元.

而在曼哈頓, 兩年前房屋均價已達到一百萬美金, 再也沒下來過. 據紐約州估價師Miller Samuel最近提供的資料, 曼哈頓的最新均價是一百三十八萬六千美元.當然, 這取決於統計期間的地產交易, 也許是這個階段較多大戶型公寓售出.

本月6日某統計顯示，今年第二季度，曼哈頓公寓房每平方英尺價格比去年同期上漲了11.6％，達創紀錄的1083美元（合每平方米11657美元).

曼哈頓是荷蘭人一六二六年從印地安人手裏買下的, 據說是用價值24美元的珠子和一些其他東西買來. 一六七四年曼哈頓到了英國人手裏.

美國獨立後, 曼哈頓才真正成為美國的一部分.

誰會料到今天, 這裏已成為美國按每平方尺算最貴的地方.