正文
一個4根的女人曬幸福，在Wuerzburg附近買的40萬的二手漂亮 Haus，多圖
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賑災物資
[我秀我家]
我們的山楂街10號
諸位至愛親朋: 舊主人很地道，除去起居室的鐵枝吊燈，老先生不能割愛，餘者鹹順我意，酒窖以下，巨細凡數十件，折柒千大洋，悉數出讓。新居計於二月底遷入。
還真是不太辛苦。
從有在德國買房的想法開始，我就經常看Immobilien scout24，那天正好看到，覺得非常漂亮，開價也不高，39萬8，在靠近Würzburg的一個小鎮，就趕緊約TERMIN。
到實地看了房子就更滿意。1992年建造的，年代還不算久遠，加上主人的細心保養，跟新的差不多。那對老夫妻是專業搞藝術設計的，把房子裝飾得很有品位。這幢房子是德國著名的Weberhaus造的，鑽石級別，全地熱節能型。
我本想跟他們談談價格，可我的德國同事說這樣的房子這樣的價格很好賣的，如果同樣的房子在大城市的話差不多要80萬，於是就放棄談價了，馬上找Spakasse，問我們這種非長居的外國人身份貸款的可能性。
還真被我同事說中了，我們是第一個看房的，因為他們剛把照片貼出來就讓我看到了，後麵還有3批看房的都想要這房子呢，幸好房主夫婦非常好，說要等一下我們的意見，如果我們說不要再賣給別人。為此我非常感謝他們。他們給我們兩個星期的時間做決定，可德國人的辦事效率哦，Spakasse足足搞了三個星期，我當時急得就想罵人，還好最後一切順利，總價44萬/包括Nebenkosten，首付11萬，貸33萬。然後就是公證簽合同以及一大堆的文件，不過我們就簽個字而已，也沒費多大力氣，一應資料都由Spakasse做了。
再說說那對德國老夫妻，非常好的人，見我們喜歡他們的房子也很高興。把整幢房子的窗簾，裝飾品和兩台割草機都送給我們了。房間裏的燈和家具，凡我們喜歡的他都以很便宜的價格賣給我們，我那天去家具店看了下，如果都重新買的話估計光這些的花費就要上萬。現在我很省心了，隻要搬進去住就行了。
能買到這樣的房子我也覺得很幸運。我跟我老公說但凡我晚一天看到或當時猶豫下沒馬上約時間的話，這房子就不是我的了。
我老公感慨說，我們1992年結婚的時候是無論如何也不會想到同一年在德國居然有人為我們造了這麽幢漂亮的房子。
Wohnfläche 200平米， Nutzfläche 128平米/其中車庫60平米， Grünstück 1460平米。我還特別喜歡那棵大柳樹。我們首付11萬，然後每月還款2500，15年貸款。
那對老夫妻有兩個女兒，都到其他城市住了，他們的嶽父母在斯圖，為了方便照顧他們，就想賣了這幢房子，在斯圖買個公寓，打理起來也省力。
是的，都給我們。這些酒大部分是40年以上的，就是不知道好不好喝
不小了，60年代末出生。也經曆過很多溝溝坎坎，人過40生活才算穩定下來。
車庫上的那塊牌子我也覺得很有趣，特意要主人留給我們，我猜想那老頭年輕時應該是個倔脾
Würzburg附近啊，
其實之前我們根本沒有與買房相關的經驗，隻想著要買多大的房子和自己的心理價位，恰好這幢房子各方麵都符合我們的要求，怕被人搶了就趕緊決定拿下。
幾個月前我還看過一個HAUS，有遊泳池和桑拿房的，開價44萬8，我還到35萬，結果沒談成。
後來那家的主人還找我們說38萬可以考慮，但我已經看不上了。因為那幢房子建於1965年，很舊的，而且沒有大修過，房間的內裝飾也很老氣，我如果買下來還要花很多錢裝修，所有花費加在一起恐怕要60萬。
前後兩幢房子對比相差太大，導致我看到第二套的時候就立刻下手了。
德國買房子是這樣的,好的房子不由你多想就沒了,前一段看上個正在新建的那種4戶室單元房,富人區,離車站近,旁邊就是警察局,免費24小時特級保安阿,不遠就兩個很著名的湖,,因為每天路過看到它的過程,剛好朋友也要想買房,他說再找幾個一起去講價,等到我們過去的時候管 賣房的人輕描淡寫的說了句,早就沒有了,要知道那房子真不是一般貴阿,而且更讓人吃驚的是他又說,被一個人一次性全部買走了
離公司32KM, 開車大概35分鍾. 當時我就是覺得有點遠, 可我的同事說這個距離太正常了, 因為他每天上班要開50分鍾的車.
我想也是哦, 德國3-40萬的房子很多, 可各方麵讓我滿意的惟獨這幢, 還省了很多再裝修的費用和搞衛生的力氣, 所以就忽略了距離.
去年跟SPAKASSE簽合同的時候還是5%出頭, 上個星期銀行的人打電話給我們, 說是今年開始貸款利率降了, 大概是4.3%左右, 他們正給我們重新準備文件呢. 我們是2月底入住, 貸款也是2月底放.
說起來還很有趣, 因為我們是去年11月底簽的合同, 貸33萬, 銀行還問我們要不要當時就放款給我們, 讓我們做其他短期的金融投資, 我沒要, 怕投資虧了.
有三個衛生，樓下主衛有BADWANNE，客衛有DUSCHE；樓上的有BADWANNE和DUSCHE。
我女兒說她可以幫忙，所以我打算每人負責一層的清潔衛生。我想一個星期打掃一次應該沒問題。我不愛買那些漂亮的小裝飾品，就是怕打掃起來麻煩。
花園裏沒種什麽花, 也沒有蘋果樹什麽的, 我覺得很幹淨.
2500是我們可接受的最大限度也是最能保證按時的還款額, 當時銀行是征求我們意見後決定的.
我們到SPAKASSE申請貸款的時候, 工作人員先要知道總的房價, 怎樣的房子, 我們想貸多少以及每月還款的能力, 然後他們才製定適合我們的貸款計劃.
銀行當時還要求我們把國內財產(包括存款和不動產)的大概數字報給他們呢.
一點點灰塵沒關係的啦, 我每隔兩天用那種一次性的紙擦一下地麵, 很方便的. 我可不願意花太多時間在清潔房間上, 那樣很快會變成黃臉婆啦.
照片裏穿白毛衣的是我啦, 紫色外套的是我女兒, 黑色外套的是我的同事(德語不好, 請他幫忙翻譯, 他會說英語那個淺色毛衣的是原主人. 我老公在拍照片
他們沒有急著賣, 因為他們之前已經在斯圖買好公寓了, 而且都定好了搬家的時間.
從跟他們接觸的開始我就發現他們兩個心很平(我也碰到過黑心的). 之後我還買了些他們家的小東西, 開價都不高.
說明一下, 本貼除照片是我老公發的, 其他回複都是我--老婆所寫
去年夏天的一些照片
謝謝各位的誇讚, 我很樂意與大家分享, 也希望各位都能找到自己喜歡的房子.
其實我還在原主人那裏淘了幾樣寶貝: 一件真毛皮大衣(原女主人隻在聖誕節去教堂的時候穿過), 一件黑色的禮服裙, 還有一些玻璃瓷器之類的(不是現代的是那種歐洲早期的), 總共才120歐, 我覺得太合算了. 可惜東西都留在那裏了, 沒辦法拍照片
這個月底入住,可新買的沙發,地毯什麽的要3月底才能送到,屆時我一定更新
當初最讓我看重的就是不需要二次裝修, 那樣太費神. 又碰上我說德語象唱歌一樣(老公對我的評價), 自己動手又沒本事, 都不知道哪兒找人去.
那裏確實很安靜的居住區, 沒有大馬路, 邊上就是一片高爾夫球場, 因為小鎮上有個高爾夫俱樂部. 我好想參加好想學, 可是又不敢, 誰讓我們德語不好呢.不過好象很少有女的打高爾夫的廚房裏的櫥我很喜歡, 大部分門不時開啟式的而是抽拉式的, 裏麵是用不鏽鋼做的架子, 等我入住了再好好拍幾張詳細的. , 人家廚房裏也有窗簾, 我還想原樣保留呢.
酒窖裏的酒我都還沒仔細看過是些什麽牌子的或哪個國家的呢.
時間到緣分自然到, 你一定會有自己喜歡的房子.
那個大地毯原主人是要送給我們的，但我沒要，覺得太舊的，而且有點老氣。好象是羊毛的不是真絲的
本來就是想通過高爾夫運動減減肥, 想來想去還是放棄了. 我買個跑步機在家裏跑跑算了.
看看以前的照片我都要哭了, 人終究是對抗不過自然的
記得我父親總說我樂衷於買衣服和化妝品就是想抓住青春的尾巴, 唉
這跟來德國多久沒什麽關係. 等你工作一段時間, 有了一些資金積累就可以考慮買房了.
我想買這樣的房子不會很難, 不是還有銀行了嘛.
NOTARI 做的合同公證文件裏還真有相類似的條款, 就是原主人必須把所有NEGATIV的東西都一一列出, 購房者要在完全清楚的情況下才可以簽合同買房. 如果有隱瞞的話, 我們可以要求對方賠償損失.
先試試自己搞衛生行不行, 太累的話也隻好請PUTZFRAU了.
園丁是一定要請的, 原房主已經給我們推薦了, 說是一個星期一次就行了. 我還想請他推薦一個Putzfrau, 因為園丁不管打掃的是嗎? MM有經驗嗎, 園丁一般多少錢一小時?
我女兒可是嫡嫡親親的。
當時我也是被這張照片吸引的，白色的桌椅，白色的遮陽傘，綠色的草地，看上去很美
這房子讓我住著更舒心倒是真的。之前一直希望有這麽一幢獨立的房子，我可以在家大唱卡啦OK，大玩電子遊戲，不用怕吵著鄰居了。還有國內的親友來玩也有足夠的地方住啦。
老早、老早以前啊，這個賑災女物資的一大心願，就是光著腳底板，踩踩漂亮的大草坪，不是尋常走過路過自說自話踩一腳，而是仔仔細細、認認真真、一邊玩草、一邊玩腳，開始綿綿密密，最後大踩特踩的那種。以前隻要看到整齊漂亮的草坪，我總是拿她的這個宏願說笑，也不嫌煩，因為這件事隻有我和她知道，從我們還小的時候就知道。我們找房子，對我來說其實是在找草坪，在各樣的房子和房子的照片裏找，也在過去的時光裏翻找。
總算，我找到了這塊自己的草坪，可以請小姑娘盡情落腳了。很快的。
賑災男物資
自動澆水那個係統已經有了，舊主人傳授了用法。園丁也是舊主人推薦的，街底的一個鄰居。PF我們打算一個星期後在報紙上登個廣告，土耳其族的PF口碑不錯。
我找PF有方向了。就是還有一個疑問，不知PF打掃得時候你家裏有人嗎？還是直接給她鑰匙？
二樓也是地磚, 以我的理解是因為全地熱係統用地磚是不是更節能? 這方麵我不懂.
地下室和一樓之間的樓板是BETON, 一樓和二樓之間的是HOLZBALKEN.
牆體厚度我老公在看第一次看房的時候就問過現在忘記了確切數字, 隻知道牆是比較厚的.
我對內部裝修要求並不高, 隻要幹淨, 整潔就行. 當時我對他們用了17年的東西還保護得那麽好已經很滿意了.
哦, 想起來了, 看房的時候他們拿出厚厚的一本, 應該是你說的那些資料吧, 說是交房的時候一並給我們, 到時候我仔細看看.
http://www.dolc.de/forum/viewthread.php?tid=884951&extra=page%3D1&page=1
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我們的山楂街10號
諸位至愛親朋: 舊主人很地道，除去起居室的鐵枝吊燈，老先生不能割愛，餘者鹹順我意，酒窖以下，巨細凡數十件，折柒千大洋，悉數出讓。新居計於二月底遷入。
還真是不太辛苦。
從有在德國買房的想法開始，我就經常看Immobilien scout24，那天正好看到，覺得非常漂亮，開價也不高，39萬8，在靠近Würzburg的一個小鎮，就趕緊約TERMIN。
到實地看了房子就更滿意。1992年建造的，年代還不算久遠，加上主人的細心保養，跟新的差不多。那對老夫妻是專業搞藝術設計的，把房子裝飾得很有品位。這幢房子是德國著名的Weberhaus造的，鑽石級別，全地熱節能型。
我本想跟他們談談價格，可我的德國同事說這樣的房子這樣的價格很好賣的，如果同樣的房子在大城市的話差不多要80萬，於是就放棄談價了，馬上找Spakasse，問我們這種非長居的外國人身份貸款的可能性。
還真被我同事說中了，我們是第一個看房的，因為他們剛把照片貼出來就讓我看到了，後麵還有3批看房的都想要這房子呢，幸好房主夫婦非常好，說要等一下我們的意見，如果我們說不要再賣給別人。為此我非常感謝他們。他們給我們兩個星期的時間做決定，可德國人的辦事效率哦，Spakasse足足搞了三個星期，我當時急得就想罵人，還好最後一切順利，總價44萬/包括Nebenkosten，首付11萬，貸33萬。然後就是公證簽合同以及一大堆的文件，不過我們就簽個字而已，也沒費多大力氣，一應資料都由Spakasse做了。
再說說那對德國老夫妻，非常好的人，見我們喜歡他們的房子也很高興。把整幢房子的窗簾，裝飾品和兩台割草機都送給我們了。房間裏的燈和家具，凡我們喜歡的他都以很便宜的價格賣給我們，我那天去家具店看了下，如果都重新買的話估計光這些的花費就要上萬。現在我很省心了，隻要搬進去住就行了。
能買到這樣的房子我也覺得很幸運。我跟我老公說但凡我晚一天看到或當時猶豫下沒馬上約時間的話，這房子就不是我的了。
我老公感慨說，我們1992年結婚的時候是無論如何也不會想到同一年在德國居然有人為我們造了這麽幢漂亮的房子。
Wohnfläche 200平米， Nutzfläche 128平米/其中車庫60平米， Grünstück 1460平米。我還特別喜歡那棵大柳樹。我們首付11萬，然後每月還款2500，15年貸款。
那對老夫妻有兩個女兒，都到其他城市住了，他們的嶽父母在斯圖，為了方便照顧他們，就想賣了這幢房子，在斯圖買個公寓，打理起來也省力。
是的，都給我們。這些酒大部分是40年以上的，就是不知道好不好喝
不小了，60年代末出生。也經曆過很多溝溝坎坎，人過40生活才算穩定下來。
車庫上的那塊牌子我也覺得很有趣，特意要主人留給我們，我猜想那老頭年輕時應該是個倔脾
Würzburg附近啊，
其實之前我們根本沒有與買房相關的經驗，隻想著要買多大的房子和自己的心理價位，恰好這幢房子各方麵都符合我們的要求，怕被人搶了就趕緊決定拿下。
幾個月前我還看過一個HAUS，有遊泳池和桑拿房的，開價44萬8，我還到35萬，結果沒談成。
後來那家的主人還找我們說38萬可以考慮，但我已經看不上了。因為那幢房子建於1965年，很舊的，而且沒有大修過，房間的內裝飾也很老氣，我如果買下來還要花很多錢裝修，所有花費加在一起恐怕要60萬。
前後兩幢房子對比相差太大，導致我看到第二套的時候就立刻下手了。
德國買房子是這樣的,好的房子不由你多想就沒了,前一段看上個正在新建的那種4戶室單元房,富人區,離車站近,旁邊就是警察局,免費24小時特級保安阿,不遠就兩個很著名的湖,,因為每天路過看到它的過程,剛好朋友也要想買房,他說再找幾個一起去講價,等到我們過去的時候管 賣房的人輕描淡寫的說了句,早就沒有了,要知道那房子真不是一般貴阿,而且更讓人吃驚的是他又說,被一個人一次性全部買走了
離公司32KM, 開車大概35分鍾. 當時我就是覺得有點遠, 可我的同事說這個距離太正常了, 因為他每天上班要開50分鍾的車.
我想也是哦, 德國3-40萬的房子很多, 可各方麵讓我滿意的惟獨這幢, 還省了很多再裝修的費用和搞衛生的力氣, 所以就忽略了距離.
去年跟SPAKASSE簽合同的時候還是5%出頭, 上個星期銀行的人打電話給我們, 說是今年開始貸款利率降了, 大概是4.3%左右, 他們正給我們重新準備文件呢. 我們是2月底入住, 貸款也是2月底放.
說起來還很有趣, 因為我們是去年11月底簽的合同, 貸33萬, 銀行還問我們要不要當時就放款給我們, 讓我們做其他短期的金融投資, 我沒要, 怕投資虧了.
有三個衛生，樓下主衛有BADWANNE，客衛有DUSCHE；樓上的有BADWANNE和DUSCHE。
我女兒說她可以幫忙，所以我打算每人負責一層的清潔衛生。我想一個星期打掃一次應該沒問題。我不愛買那些漂亮的小裝飾品，就是怕打掃起來麻煩。
花園裏沒種什麽花, 也沒有蘋果樹什麽的, 我覺得很幹淨.
2500是我們可接受的最大限度也是最能保證按時的還款額, 當時銀行是征求我們意見後決定的.
我們到SPAKASSE申請貸款的時候, 工作人員先要知道總的房價, 怎樣的房子, 我們想貸多少以及每月還款的能力, 然後他們才製定適合我們的貸款計劃.
銀行當時還要求我們把國內財產(包括存款和不動產)的大概數字報給他們呢.
一點點灰塵沒關係的啦, 我每隔兩天用那種一次性的紙擦一下地麵, 很方便的. 我可不願意花太多時間在清潔房間上, 那樣很快會變成黃臉婆啦.
照片裏穿白毛衣的是我啦, 紫色外套的是我女兒, 黑色外套的是我的同事(德語不好, 請他幫忙翻譯, 他會說英語那個淺色毛衣的是原主人. 我老公在拍照片
他們沒有急著賣, 因為他們之前已經在斯圖買好公寓了, 而且都定好了搬家的時間.
從跟他們接觸的開始我就發現他們兩個心很平(我也碰到過黑心的). 之後我還買了些他們家的小東西, 開價都不高.
說明一下, 本貼除照片是我老公發的, 其他回複都是我--老婆所寫
去年夏天的一些照片
謝謝各位的誇讚, 我很樂意與大家分享, 也希望各位都能找到自己喜歡的房子.
其實我還在原主人那裏淘了幾樣寶貝: 一件真毛皮大衣(原女主人隻在聖誕節去教堂的時候穿過), 一件黑色的禮服裙, 還有一些玻璃瓷器之類的(不是現代的是那種歐洲早期的), 總共才120歐, 我覺得太合算了. 可惜東西都留在那裏了, 沒辦法拍照片
這個月底入住,可新買的沙發,地毯什麽的要3月底才能送到,屆時我一定更新
當初最讓我看重的就是不需要二次裝修, 那樣太費神. 又碰上我說德語象唱歌一樣(老公對我的評價), 自己動手又沒本事, 都不知道哪兒找人去.
那裏確實很安靜的居住區, 沒有大馬路, 邊上就是一片高爾夫球場, 因為小鎮上有個高爾夫俱樂部. 我好想參加好想學, 可是又不敢, 誰讓我們德語不好呢.不過好象很少有女的打高爾夫的廚房裏的櫥我很喜歡, 大部分門不時開啟式的而是抽拉式的, 裏麵是用不鏽鋼做的架子, 等我入住了再好好拍幾張詳細的. , 人家廚房裏也有窗簾, 我還想原樣保留呢.
酒窖裏的酒我都還沒仔細看過是些什麽牌子的或哪個國家的呢.
時間到緣分自然到, 你一定會有自己喜歡的房子.
那個大地毯原主人是要送給我們的，但我沒要，覺得太舊的，而且有點老氣。好象是羊毛的不是真絲的
本來就是想通過高爾夫運動減減肥, 想來想去還是放棄了. 我買個跑步機在家裏跑跑算了.
看看以前的照片我都要哭了, 人終究是對抗不過自然的
記得我父親總說我樂衷於買衣服和化妝品就是想抓住青春的尾巴, 唉
這跟來德國多久沒什麽關係. 等你工作一段時間, 有了一些資金積累就可以考慮買房了.
我想買這樣的房子不會很難, 不是還有銀行了嘛.
NOTARI 做的合同公證文件裏還真有相類似的條款, 就是原主人必須把所有NEGATIV的東西都一一列出, 購房者要在完全清楚的情況下才可以簽合同買房. 如果有隱瞞的話, 我們可以要求對方賠償損失.
先試試自己搞衛生行不行, 太累的話也隻好請PUTZFRAU了.
園丁是一定要請的, 原房主已經給我們推薦了, 說是一個星期一次就行了. 我還想請他推薦一個Putzfrau, 因為園丁不管打掃的是嗎? MM有經驗嗎, 園丁一般多少錢一小時?
我女兒可是嫡嫡親親的。
當時我也是被這張照片吸引的，白色的桌椅，白色的遮陽傘，綠色的草地，看上去很美
這房子讓我住著更舒心倒是真的。之前一直希望有這麽一幢獨立的房子，我可以在家大唱卡啦OK，大玩電子遊戲，不用怕吵著鄰居了。還有國內的親友來玩也有足夠的地方住啦。
老早、老早以前啊，這個賑災女物資的一大心願，就是光著腳底板，踩踩漂亮的大草坪，不是尋常走過路過自說自話踩一腳，而是仔仔細細、認認真真、一邊玩草、一邊玩腳，開始綿綿密密，最後大踩特踩的那種。以前隻要看到整齊漂亮的草坪，我總是拿她的這個宏願說笑，也不嫌煩，因為這件事隻有我和她知道，從我們還小的時候就知道。我們找房子，對我來說其實是在找草坪，在各樣的房子和房子的照片裏找，也在過去的時光裏翻找。
總算，我找到了這塊自己的草坪，可以請小姑娘盡情落腳了。很快的。
賑災男物資
自動澆水那個係統已經有了，舊主人傳授了用法。園丁也是舊主人推薦的，街底的一個鄰居。PF我們打算一個星期後在報紙上登個廣告，土耳其族的PF口碑不錯。
我找PF有方向了。就是還有一個疑問，不知PF打掃得時候你家裏有人嗎？還是直接給她鑰匙？
二樓也是地磚, 以我的理解是因為全地熱係統用地磚是不是更節能? 這方麵我不懂.
地下室和一樓之間的樓板是BETON, 一樓和二樓之間的是HOLZBALKEN.
牆體厚度我老公在看第一次看房的時候就問過現在忘記了確切數字, 隻知道牆是比較厚的.
我對內部裝修要求並不高, 隻要幹淨, 整潔就行. 當時我對他們用了17年的東西還保護得那麽好已經很滿意了.
哦, 想起來了, 看房的時候他們拿出厚厚的一本, 應該是你說的那些資料吧, 說是交房的時候一並給我們, 到時候我仔細看看.
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