窮小子廿年打拚成富豪的故事，老婆照樣還是原配，嗬嗬，。。 (圖)

世詭秘難測，窮小子廿年打拚成富豪

在今年6月份的那次"首富真人秀"上，周正毅對著眾媒體"憶苦思甜"了一番，雖然其中存疑問的地方不少，但從窮小子到億萬富豪的經驗還是讓人若有所悟。

1961年，周正毅出生上海楊浦區，家境貧困，上有三個姐姐一個哥哥，靠在國有企業做工人的父親養活一家七口，所以經常吃不飽、穿不暖。他十七歲出來打工，第一份工是在街道工廠做會計，月薪30多元。

1978年，打了半年工的他拿出所有積蓄在楊浦區開設小餛飩店，成為個體戶小老板。80年代，周和太太經營過一陣子小百貨。其後，他與太太毛玉萍分別去實現自己的香港夢和日本夢，太太到香港打工，而他以讀書為名，帶貨到日本賣。他對媒體說："當時帶的貨很多，都記不清楚，好象是101生發水。

1989年，周正毅又殺回上海，開設美通飯店，並且經營桑拿和卡拉OK。不過，真正賺到第一桶金的，還是周正毅與太太於1994年合力開設的黃河路上的著名飯店"阿毛燉品"。據他說，當時每年可以帶來1000萬元的利潤。直到今天，雖然周正毅已經不把區區一個飯店放在重要位置，但阿毛燉品仍給他帶來一年幾百萬元的利潤。

1995年是周正毅開始從"個體戶"向"投資家"邁出關鍵性一步的年頭。趁著國企職工股上市流通的高峰期，周正毅傾囊投資，獲利數億。"當時大概是95、96年，很多國企排隊上市，我們就用個體戶名義，開始收職工股，應該有五、六十間，多到我都記不起。那時員工通常要現金不要股票，全部賣給我們，等到一上市，就由幾元升到幾十元。我記得最厲害的是格力空調，由2、3元一股升到20多元。最多的福建九州收了約二千萬股，當時上市的國企，個個都賺大錢的。"

從這一刻起，"低價買進別人不要的東西，再等時機高價賣出"的投資思路便貫穿了周正毅此後的商業生涯。

1997年亞洲金融風暴讓香港股市一片低迷，連藍籌股都跌得無人問津，而剛剛在當年10月成立了農凱集團的周氏夫婦則一頭紮進了香港股市。他們大量購買了長江實業、和記黃埔等老超人旗下的藍籌股，不久股市強勁反彈，周氏夫婦獲利數億港幣了結。

與此同時，周正毅還看中正處於低潮的上海房地產。他的農凱集團一成立，就以每平方米6000多元的價格收購了江寧路上的"爛尾工程"興業大廈，增資一億元完工並裝修，現市價已達5億元，比他的投資翻了一倍還不止。另一個他經常提及的手筆則是以每平方米4100元的價格收購了古北新區的"爛尾樓"倫敦廣場，同樣追加一個億完工並售賣，據他本人說也獲利5億元以上。

此時，身價過億的周正毅開始營造自己在香港的富豪生活。1997年8月，他以6200萬港幣的價格購入灣仔會景閣西翼頂層複式豪宅，又購入價值200多萬元的極品汽車賓利一部，從此邁入香港上流富豪圈。1999年4月，他以8600萬元購入渣甸山900多平方米的的豪宅，裝修花去3000萬元，並與劉鑾雄等香港著名富豪為鄰。2000年該宅被竊，從此便傳出他"上海首富"的名頭。

進入2002年，周正毅再次掀起香港市場上的"金融風暴"，先後在1月和5月收購了兩家香港上市公司，香港媒體對此的評價則褒貶不一，有人稱"周終於從娛樂版富豪變成了財經版富豪"，也有人則指稱"周談股票時喊代碼而不喊名稱，炒家味道很濃"。

周正毅向"盈榮集團"(1104HK)原大股東"鳳麟"收購74%的股權，僅僅花了6180萬港幣，原因是這家公司是虧損企業，停牌時股價才1.1元，而周更是隻用了0.418元的低價就收購成功。收購後，周太上前台擔任董事局主席，股票名稱也改為"上海商貿"。

相比之下，周正毅在今年5月的收購港股"建聯通"(0067HK)的出手就大了很多。今年5月初，周正毅通過中銀國際融資20億元港幣，宣布斥資15億港元，從李嘉誠旗下的和黃以及愛立信等公司手中收購香港上市公司建聯通。根據建聯通公告，周正毅購入公司的59.98%股份，每股作價0.82港幣，其中包括愛立信所持有的16.36%股權及和記黃埔的9.88%股權，餘下的股權則來自瑞典的投資公司InvestorAB。

建聯通原是一家專注於科技業務的企業，但在周正毅收購之後，公司將出售手中的5項科技投資項目，並把投資重點轉移到中國的房地產市場。據周正毅本人介紹，注入建聯通的"優質資產"會是正在上海靜安區開展的投資50億元的物業項目。

對於外界表示懷疑他收購兩家香港上市公司的動機，周正毅的第一反應是"決不是圈錢"，他的解釋是"吸引人才"。"在香港，有人才才有品牌，否則再有錢也不如大牌企業。我們要做上海最高級的發展商，興建有品牌的豪宅。你看香港新鴻基地產為何可以比別人開發的房產賣得貴，就是品牌嘛。"周正毅說。

從某種程度上說，周正毅的商業曆程和中國各地80年代中期到90年代中期這10年裏發家的民間富豪有類似之處。他們大都以貧賤出身憑一己之力闖天下，期間有過鑽特殊時期空子謀取暴利的經曆(比如炒賣內部職工股等)，有些人甚至有過一些灰色經曆(比如經營賭船或倒賣緊缺物資等)。他們憑借自己的敏銳感覺和超卓財能成為稱霸一方的富豪。等到成功介入了"上流圈子"後，這些成功者中的善於反思的人則更能抓住稍縱即逝的機會把企業轉型成規模更大形態更現代化的"賺錢機器"。
資本高手玩轉A股，兩家公司悄然轉型

2002年9月21日，海鳥發展600634發布2002年第三季度業績大幅提升的提示性公告，原因是其控股90%的上海中盛房地產公司已於2002年7月取得了中山公寓二期的大產證，其預售款已可確認為收入，此舉將導致海鳥發展今年的年報可能出現50%以上的增長。

看到這樣的消息以及隨之而來的股價攀升，周正毅的心情肯定不錯，因為這正是他一手製造出來的碩果。

1993年上市的"海鳥電子"原本是一家生產電子產品的企業，原來的主營業務是為飛利浦等外資公司生產光盤等產品，效益不佳。2000年，在南匯注冊成立的上海東宏實業投資公司以1.57億元受讓了原大股東上海華成無線電廠的2267.4萬股法人股，控製了海鳥26%的股權，法人代表也改為"唐海根"。

此後，海鳥發展陸續把一些效低質重的電子業資產剝離給了第一大股東，同時以5000萬元的溢價收購了上海中盛房地產公司90%的股權，向房地產業進軍。事實上，這個上海中盛房產和海鳥的第一大股東有著非常密切的聯係。原中盛房產的大股東是一家叫"華信投資"的公司，其大股東是一家名叫"興力浦房地產"的公司，而這家"興力浦"又持有"東宏實業"84.38%的股份，也就是說，海鳥的實際控製者與其收購的中盛房產的實際控製者是同一家公司"興力浦房產"。至於這個神秘的"興力浦"，則是由周正毅旗下的"上海農凱聯合投資公司"與上文提及過的"愛普樂珠寶貿易公司"聯合組成，"愛普樂"裏掌握著41%股份的唐海根則正是新海鳥的法人代表。

由於以較高的溢價收購了中盛房產，導致海鳥發展2002年中報裏的"投資收益"為-195萬元，但是中盛房產旗下的優質房產資源卻也終究給海鳥帶來了不菲回報。這筆已經實現的中山公寓隻是其中之一，公司另有在漢口路、四川路開發的高檔寫字樓，以及在南匯購入的大片土地，正等待"海港新城"的全麵開發。

由於有了這些業績的支撐，海鳥發展擬在2002年底配股，價格在6至11元之間。有證券分析師評價，海鳥這一連串的動作，使得農凱旗下的房地產項目有了一個題材很多的融資渠道，也使得母公司的套現可能性增大。周本人則表示，海鳥現在才3000多萬股，以後擴張到3億股，每股的價格也不會低於6、7元的。

巧的是，3天後的9月24日上午，英雄股份600844發布了國家股轉讓的提示性公告並停牌1小時，此前僅僅被人懷疑是暗中控製了英雄股份的周正毅正式到了前台。

公告稱：公司第一大股東上海輕工控股(集團)公司正式將所持有的英雄股份43248156股即總股本的14.2%轉讓給上海農業投資總公司，作價19927萬元，即每股4.6077元；同時，輕工控股另將其持有的英雄股份45684673股即總股本的15%轉讓給上海農業產業化集團公司，作價21050萬元，即每股4.6077元。

其實，早在2001年11月，英雄股份就已經重組，從以文教用品為主業變成了以農業和房地產業為主要方向的公司。它在花了1.4億元向"農投"和"農業產業化"公司收購了上海大盈肉禽聯合總公司和上海聯鑫房地產公司兩個大股東的實體後，悄然轉身。

從海鳥到英雄，閃電收購上市公司，再由上市公司反收購大股東資產，轉型重組，出台利好，等待配股。周正毅如出一轍的操作手法表現得個性分明。難怪有不少分析者指稱他的炒家味道極重。
大戰金融房地產，"首富"會缺錢花嗎？

以上種種項目，比起周正毅準備在上海靜安區開發的樓盤還是不算什麽。

據周正毅本人透露，農凱集團經過與近10家投資開發商長達一年多的激烈競爭，買下了靜安區最大舊區改造地塊，準備投資50億元發展高檔住宅，預計銷售額將達80億元。該舊區改造地塊位於石門路以東、北京西路以北、成都北路以西、南蘇州河路以南，總占地麵積17.64萬平方米，需動遷居民1萬多戶，預計開發規模將達63萬平方米，加之周邊地區聯動改造，5至7年後，該地區將崛起建築總麵積達82萬平方米的大型居住區。

經過簡單計算，該小區如果要實現80億元的銷售額，每平方米的平均售價將為10000元人民幣左右，在這個地段實現這樣的價格，理論上是可行的。問題是在如此大規模長時間的房地產項目的運作中，從來以投資"接手盤"和開發中小型物業及寫字樓著名的周正毅能否把握好其中的管理費用和財務費用等問題。

這個小區目前麵臨的一大問題不是"造"和"賣"，而首先是"拆"。據記者了解，該地區的居民雖然常年居住在條件並不好的石窟門裏，但均對居住地段表示非常滿意，因為非但離市中心非常近，而且附近餐飲、醫療、學校等設施條件均相當不錯，因此相當多的人都抱有非常強烈的"原拆原遷"的想法。但按照現在上海市動拆遷工作的狀況來看，由於最近一、二手房均漲勢不停，大部分拆遷居民都選擇要房子不要貨幣的辦法，導致連市郊結合部的房源都不甚樂觀，更遑論"原拆原遷"！

如果都采用高價貨幣補償的辦法，可以想象其中遇到的"漫天要價"式的阻力有多大。由於該地塊需要動遷的居民達10000戶以上，動遷補償單價又高，每戶25萬元補償的話，總數就達驚人的25億元以上，占掉了開發成本的一半以上。從實際進度來看，周正毅拿下這塊地皮已有數月，但動遷組至今沒有進入該地區，似乎也從側麵印證了這個矛盾。

據記者從中國建設銀行上海分行得到的數據，今年8月份農凱集團和該行達成了30億元貸款的意向，投向極有可能就是靜安區該地塊。

而另有一位香港投資界的分析人士則告訴記者他的疑惑："一連串的收購上市公司行為和如此大規模的房地產開發會不會有直接的關係？雖然周先生一再表明不會用上市公司做'抽水機'，但每收購一個公司就把風險比較高的房地產項目注入卻是比較難以解釋的行為。從他目前可以證實的投資來看，總資產怎也到不了150億元，最多在45億到50億元之間，而他借中銀國際的錢就有20億元，農凱旗下那麽多地產項目，也不會沒有融資，如果再借建行30億元的話，負債率未免有點驚人。"

"我覺得'首富'這個稱呼固然可以說明你很富，但也可以說明你很缺錢花。"這位人士說，"因為有錢人投資方向多，融資多，他反而會覺得有水在喉嚨口的感覺。不可否認周正毅是財技驚人的高手，但玩得越來越大了也要小心才好。"

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中國10大黑色富豪之周正毅(圖)





在2001年福布斯中國富豪排行榜上，周正毅僅以5.5億元的資產排名94名，但因為一次香港渣甸山豪宅130萬港幣現金被竊案而浮出水麵的他卻被不少人冠以"上海首富"的稱號。這位在上海一直低調可在香港卻幾乎"透明"的富豪旗下究竟是怎樣的資產王國，很多情況都不為人所知。可是他買名表開名車的作風以及和多位香港明星有染的傳言都令他愈顯神秘，也成為上海人饒有興味的談資。

2002年9月，一家新店鋪在梅隴鎮廣場開幕，很平常的一件事，卻引發了一陣娛記騷動。

那是一家名叫"英皇鍾表珠寶"的奢侈品專賣店。雖然店裏的世界名表個個都價值不菲，但顯然不是它老板手裏最值錢的"產品"。

原來這家"英皇"和香港風頭最勁的"英皇娛樂"的老板是同一個人：楊受成先生。他旗下的那些娛樂明星像謝霆鋒、陳冠希、容祖兒之流，都是現今香港娛樂界炙手可熱的人物。

今天的熱鬧場麵，便是因為容祖兒要來捧場，導致上海娛樂圈記者蜂擁而至。

離開幕還有一段時間，底樓大廳裏已經匯聚了不少名流。除了一些鍾表、珠寶界以及本地時尚界人物外，記者還認出了教育界的前輩高人蔡光天和文學界的名人程乃珊。可見這家公司真的很有號召力。

然而，這些嘉賓顯然都還不是本刊記者今天苦苦等待的主角。

當真正的主角周正毅穿著一身娛樂味很濃的條子西裝，扮著一個類似貝克漢姆的發型，既不威風凜凜也不相貌堂堂地從外麵走進來時，沒幾個人注意他。

2000年，因為一次香港渣甸山豪宅130萬港幣現金被竊案，浮出水麵的周正毅被冠之以"上海首富"的稱號。盡管在《福布斯》榜上他僅僅以5.5億元的身價排在第94位，盡管他旗下的商業王國究竟有些什麽項目都不為人知，可是在香港媒體嘴裏傳出的上海首富的名頭還是讓他成了上海人饒有興味的談資。

關於他的財富故事非常多且刺激。比如說他是上海第一位開法拉利跑車的富豪，還有數輛賓利、林寶堅尼超級跑車。再比如說香港八卦媒體傳言他和女星江希文、楊恭如等有曖昧關係，和"敗家婆"章小蕙為鄰，物質生活多姿多彩。更多的傳說則是他熱衷於把自己和老婆打扮得金碧輝煌，買過11克拉的鑽石給老婆，自己也是從手表到皮帶扣都鑲鑽包金。

看得出，周正毅和"英皇"的大老板楊受成關係非凡，兩人不時交頭接耳或相視大笑。楊呼周為"周公子"，周則向楊一一介紹到場祝賀的嘉賓。一位靜安區的高層領導告訴楊受成說："周正毅現在正在開發我們區裏規模最大的一個樓盤，也是上海市規模最大的舊區改造項目，規模比古北新區還大，明年就要開盤的。"

楊大笑著說："到那一天，我讓容祖兒、謝霆鋒和陳冠希他們三個來捧場。"

那位領導詫異地說："謝霆鋒不是退出娛樂圈了嗎？"

"哪裏哪裏，一定會來的。"楊受成淡淡地說。

從5.5億到150億，"首富"究竟有多少錢？

"一年以前，楊受成先生邀請我擔任上海英皇鍾表珠寶總裁一職，共同發展英皇在上海的事業，我立刻就答應了，因為我們都看好上海的高檔產品市場……"周正毅看著稿子在台上宣讀他的就職演說。

一個身價甚巨的"首富"級人物居然會屈就擔任一個鍾表店的總裁，很多人士表示不解。但一位熟悉其中內情的人士透露說："不要小看鍾表珠寶，他們代理的全是瑞士最頂級的產品，在中國內地一年的毛利可以達到5000萬元人民幣以上，即使首富也動心。再說，周收購A股公司海鳥電子(現已更名為海鳥發展)時用的正是一個名叫'愛普樂珠寶貿易公司'的企業的名義，可見他在珠寶這一行裏有比較深的介入。"

大錢小錢都不放過的富豪周正毅究竟有多少錢？這是很多媒體記者追問過、猜測過的問題。答案從《福布斯》的5.5億人民幣到外界猜測比較多的120億元，當然，這肯定是指資產而不是現金。然而對以上猜測，周正毅都表示不夠準確。

早前在《福布斯》榜公布排位把他列在第94位時，他就曾很不屑地說："不止這麽少！我家族全資擁有的上海農凱發展，在上海以發展房地產及基建為主，總資產近150億元人民幣，每年營業額達40多億元。我投資了一些公路項目，數十億元。我數年前買入的倫敦廣場，當時每平方米不過4100元，現在市價已值2萬元一平方米，利潤達5個億……這個項目我真的賺很多錢，有一點不好意思。最新購入的靜安地皮，總銷售麵積約63萬平方米，總投資約50億。"周正毅開口閉口就是小則數億元，大則數十億元的生意。

然而當記者直稱他為上海首富時，他又有點不好意思地說："我不是上海首富，上海的有錢人多的是，我現在想的不是怎麽賺錢，而是怎麽做人。"

其實，關於周正毅的財富脈絡，一直是外界很想知道又得不到答案的事件。為《福布斯》編製富豪排名的的胡潤就曾表示："……比如第94名的農凱集團周正毅，我聽說他是某個銀行的第二大股東，控製了兩家香港上市公司，名片上有10多個頭銜，但具體的資產情況幾乎無從查起，我隻是根據農凱集團8億注冊資金乘75%估算了他個人至少5億資產的數據。前兩天，我好不容易又找到了一個有15億資產的，但重新排榜時間已經來不及了，隻能放到明年了。"

搞不清周富豪究竟有多少錢的重要原因就是他做事情的手法非常神秘，有時甚至可以說帶有一點"兩麵性"。

比如這次"英皇秀"，在事前由公關公司發給記者的邀請函中，明確地寫著"首富周正毅助陣明星容祖兒閃亮登場"的標題。舍"上海英皇總裁"頭銜不用而用"首富"這個僅僅是傳聞中頭銜，讓人感到其中炒作的成分很濃。

還有周對待上海和香港兩地媒體的不同態度也很有意思。他曾在2002年6月邀請香港各大傳媒及基金經理到上海參加兩天一夜的"上海首富真人秀"。考察期間他不僅自爆150億元的身價，還大力推介自己的農凱集團，甚至於在席上公布自己在靜安區打造房地產巨艦，搞得風生水起。然而，事實上那次"秀"的結果似乎並不佳，因為很多媒體反而對他產生懷疑。《壹周刊》就認為他的資產中僅有兩分真實，八分懸疑，太過離奇。《壹周刊》懷疑的理由之一就是"上海首富請客，內地媒體的身影卻一直不見，可見他的影響力不夠。"

其實，香港記者的這個懷疑是沒有說服力的，因為事實上周正毅在上海媒體麵前從不露麵，刻意保持得非常低調。在外麵造勢，在本地賺錢，周正毅的這個詭異手法的確令人費解。


"首富"之手伸向五大行業

從周正毅目前控製或參股的企業來看，也徹底體現出他"變幻莫測"的理財手法，實在很難看出他究竟有多少錢，是不是上海首富。

他對外聲稱參與的行業有五大類：房地產和基礎設施產業、金融、貿易、農業和高科技產業。

其中，他目前的主業房地產行業主要是由他全資控股的上海農凱集團操作，但又和金融版塊裏控製的A股公司海鳥發展與英雄股份聯動。農凱集團開發的房地產項目就有古北倫敦廣場、外灘附近的興力浦大廈、日航龍柏飯店、興業大廈、中山公寓、聯鑫虹橋苑等，其還擁有蘆潮港、佘山、泗涇、虹許路等地區的土地儲備共900多萬平方米。農凱集團還投資了不少的基礎產業，如洋山深水港配套項目滬蘆高速公路的投資，該高速公路全長69.4公裏，總投資28.5億元，項目公司注冊資本10億元，政府背景的上海城投為最大股東，占30%股份，而周正毅的農凱集團投資2.5億，占25%股份。此外，農凱甚至擁有飲用水項目"碧純"及其電子商務網站。

金融行業則包括他在上海證券市場控製的海鳥發展以及英雄股份，還有在今年上半年相繼在香港市場上收購的香港盈榮和建聯通。此外，他還間接參與了福建興業銀行並改組了兩家券商即大通證券和富友證券，他還有不錯的期貨交易經曆，最近還有傳聞說他會收購一家期貨公司。而這些金融行業互相之間的關係也錯綜複雜，構成了一個嚴密的資金鏈，同時，這條資金鏈也為他的其他行業起到相當的輔助作用。

其他3個行業則顯得相對簡單和次要一些。比如高科技產業主要是農凱和複旦、交大等合作經營的"上海高校產業集團"；貿易方麵主要包括他投資參股的一些進出口企業，如茶葉公司、機械進出口公司等；農業方麵則相對重要一些，他成立了上海農業產業化集團和上海小城鎮開發集團，這兩個集團除經營農業食品如大瀛鴨外，也涉足房地產，尤其是農業產業化集團更和"英雄股份"有牽連。

雖然這些行業的脈絡還算比較分明，但由於大部分產業不是上市公司，尤其是資產最龐大的農凱集團資產狀況神秘莫測，令得記者無法搞清具體的資產狀況，而其公司裏的職員均小心謹慎得很，每逢記者打聽相關事宜，總是一句"老板的事情我們不清楚"。


●周正毅簡曆

1961年，出生於上海市楊浦區，小學文化。1978—1988年，周正毅與妻子毛玉萍分赴日本、香港打工。

1989年，周正毅返回上海，開設美通飯店，並經營桑拿和卡拉OK。1994年，周正毅夫婦開設“阿毛燉品”飯店。

1997年，周正毅夫婦大量購買長江實業、和記黃埔等李嘉誠旗下的藍籌股，獲利數億港元；收購“爛尾工程”興業大廈、倫敦廣場。

2001—2002年，入股海鳥發展(600634)、英雄股份(600844，現名為“大盈股份”)以及香港的上海商貿(01104，HK)，上海地產(00067，HK，已下市)等上市公司。

2003年5月，因涉嫌操縱證券交易、虛報注冊資本被逮捕。後被判處有期徒刑3年。2006年5月，周正毅刑滿釋放。