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2021 (49)
2022 (69)
今年年底前做一件事，可以為你節省幾千美元：這件事就是在12月31日半夜之前預付2018年的房地產稅。
因為下列川普稅改有兩條：
一． 從聯邦稅中減免的州及地方個人所得稅、消費稅、財產稅，全部加起來金額不能超過1萬美元。這個限製是新加的。
二． 夫妻同報的標準減免從今年的$12700增加到$24000。
這意味著2018年的報稅中標準減免更合算，而用itemized減免的機會大大降低。如果在2018年報稅用標準減免，2018年交的房地產稅在2018年的稅表裏就用不上了。如果能把2018年的房地產稅放在2017年稅表中，這樣2017年稅表由於包含兩年的房地產稅，使用itemized減免會更合算。
聯邦稅法並沒有規定當年的房地產稅必須放在當年的聯邦稅表中。而是按照交稅的時間。所以如果在2017年12月31日以前預付了2018年的房地產稅，就可以在2017年稅表中報2018年的房地產稅。關鍵是所在的county是否接受預付。需要給county的稅務辦公室打電話，問他們是否接受預付。如果接受，年底之前 就要做。
舉一個例子，假如你每年的房地產稅是1萬美元，其他可以itemized減免大約$3000。2018年的總減免項是$13000，低於標準減免。所以$10000元的房地產稅沒起到任何作用。但是如果你在2017年預付這$10000元的房地產稅，2017年的稅表可以使用itemized減免一共23000元。假設你的2017年稅率是28%，你就節省了2800元。這10000元預付的房地產稅，如果你到2018年的年底或2019年的年初交的話，假設你把它們存了一年的CD，現在1年的最高利率是2%。你可以收獲利息200元（當然200元還要交稅）。所以總共你預付的收益是2600元。
隻有當你2018年的itemized減免高於24000且你的房地產稅低於1萬元時，你預付可能好處不大。實際上，由於2018年的稅率也降低了，把房地產稅放到2017年減免等於減少了高稅率下的收入，仍然有一些收益。當然如果同時滿足上述條件同時你2018年收入會顯著減少，你的稅率會比較低時，預付沒有任何好處。
簡而言之，如果你預期2018年會用標準減免，今年預付全部2018年房產稅；如果用itemized減免，就隻需要預付超過10000美元的那部分房地產稅。當然2017年的房地產稅你也應在年底前付掉，不要拖到明年一月。
補充：本文寫成之後， IRS公布了指導意見：隻有當所在county給出2018的房地產稅評估後，預交的2018房地產稅才能在報2017年稅時做減免。
有些法律和稅務專家的意見是：即使你的county沒有在年前對2018年的財產稅做評估，隻要county接受預交，你就應該預交。理由是，即使IRS不允許在2017年時做減免，除了一些利息，你沒有什麽損失；第二，IRS的這個補充，存在爭議，可能會有進一步補充，甚至會被告到法院作裁決；第三，據經驗，IRS不會強力推動這個Guideline，存在網開一麵的可能性；第四，國會通過的法律和IRS的補充有不一致的方麵，國會可能會進一步解釋。
最重要的是：無論如何，今年別忘了在年底前把你的2017年的房產稅交了，不要拖到明年。
有些法律和稅務專家的意見是：即使你的county沒有在年前對2018年的財產稅做評估，隻要county接受預交，你就應該預交。理由是，即使IRS不允許在2017年時做減免，除了一些利息，你沒有什麽損失；第二，IRS的這個補充，存在爭議，可能會有進一步補充，甚至回被告到法院裁決；第三，據經驗，IRS不會強力推動這個Guideline，存在網開一麵的可能性；第四，國會通過的法律和IRS的補充有不一致的方麵，國會可能會進一步解釋。
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但是對有州收入稅的,能預付2018房地產稅還是應該預付